Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2022 ~ М-544/2022 от 16.08.2022

УИД: 68RS0012-01-2022-000849-65

Дело № 2-577/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.09.2022 г.                                 г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессарабова А.В. к Зиминой Л.С. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Бессарабов А.В. обратился в суд с иском к Зиминой Л.С. о признании состоявшимся договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находящихся по адресу: <адрес>

Также истец просит признать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В обоснование иска указано, что жилой дом принадлежал Ч.В.Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ В права наследства вступила её дочь Зимина Л.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Кочетовского сельсовета за Зиминой Л.С. значится в собственности домовладение, находящиеся по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирован Р.А.А.

ДД.ММ.ГГГГ Зимина Л.С. выдала Р.А.А. доверенность на продажу дома и земельного участка, так как она проживала в <адрес>.

В 2004 году Р.А.А. действуя от имени Зиминой Л.С. по данной доверенности, заключил с Бессарабовым А.В. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка за <данные изъяты> рублей. Договор был составлен в простой письменной форме. Р.А.А. передал все имевшиеся у него на тот момент документы на дом на имя Зиминой Л.С., отдал ключи, и выписался из дома.

С этого времени Бессарабов А.В. вместе со своей семьей проживает в данном доме.

Согласно выписке из похозяйственной книги № и лицевого счета №, Бессарабов А.В. является главой хозяйства.

В 2022 году был изготовлен технический план здания, согласно которому площадь жилого дома составляет 61,8 кв.м.

Истец Бессарабов А.В. и ответчик Зимина Л.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

Представитель администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

От главы администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области Ратничкиной М.Н. поступило письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя, с иском согласна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке, выданной администрацией Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области за Зиминой Л.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № значится домовладение № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Зимина Л.С. выдала Р.А.А. доверенность на продажу принадлежащего ей вышеуказанного домовладения. Данная доверенность заверена Кочетовским сельсоветом Мичуринского района Тамбовской области.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в простой письменной форме, Бессарабов А.В. приобрел у Р.А.А. за <данные изъяты> рублей жилой дом с участком земли, расположенные по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, который ранее принадлежал Ч.В.Н., присвоен № по <адрес>.

Из технического плана вышеуказанного жилого дома следует, что его площадь составляет 61,8 кв.м.

Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и похозяйственной книги вышеуказанные жилой дом и земельный участок принадлежит Бессарабову А.В.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества; (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Из абз. 1 ст. 550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю.

В соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Бессарабов А.В. приобрел у Зиминой Л.С. вышеуказанный жилой дом по договору купли-продажи, в связи с чем исковые требования Бессарабова А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.09.2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░