Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1182/2022 ~ М-1-989/2022 от 27.09.2022

Дело № 57RS0014-01-2022-001614-73

производство № 2-1-1182/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года                                                                   г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ноздриной О.О.,

с участием истца Рыжонковой Л.Е.,

ответчика Рыжонкова П.А.,

представителя третьего лица администрации Мценского района по доверенности Кузнецовой Д.Ю.,

при ведении протокола секретарями судебного заседания Ануфриевой М.В., Ковалевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рыжонковой Л.Е. к Отделу по муниципальному жилищному контролю и работе с жилищным фондом Мценского района, Управлению по муниципальному имуществу Мценского района и Рыжонкову П.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Рыжонкова Л.Е. обратилась в суд с иском к Отделу по муниципальному жилищному контролю и работе с жилищным фондом Мценского района и Рыжонкову П.А. об установлении факта проживания и признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору социального найма жилого помещения № (С) от Дата она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении она зарегистрирована и постоянно проживает с Дата по настоящее время. Кроме нее в данной квартире зарегистрирован ее сын Рыжонков П.А. Так как жилое помещение было предоставлено им на условиях социального найма, она решила приобрести его в собственность в порядке приватизации. Рыжонков П.А. в приватизации участвовать не желает. Однако она не может оформить за собой право собственности на данное жилое помещение ввиду того, что не имеет возможности представить сведения с места своей регистрации за период с Дата года по Дата и подтвердить факт неиспользования ранее права на приватизацию иных жилых помещений.

По данным основаниям, с учетом уточнения исковых требований, Рыжонкова Л.Е. просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчика было привлечено Управление по муниципальному имуществу Мценского района, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Мценского района.

В судебном заседании истец Рыжонкова Л.Е. поддержала заявленные требования.

Ответчик Рыжонков П.А. иск признал, пояснил, что не желает участвовать в приватизации спорной квартиры.

Представители ответчиков Отдела по муниципальному жилищному контролю и работе с жилищным фондом Мценского района и Управления по муниципальному имуществу Мценского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Мценского района по доверенности Кузнецова Д.Ю. при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного или муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статей 6 и 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со статьями 8 и 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>.

На основании договора социального найма № (С) от Дата, заключенного между Отделом по муниципальному жилищному контролю и работе с жилищным фондом Мценского района и Рыженковой Л.Е., истец является нанимателем указанного выше жилого помещения.

Помимо Рыженковой Л.Е. в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован по месту жительства Рыжонков П.А.

Ответчик Рыжонков П.А. согласен на признание права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру за Рыжонковой Л.Е., что подтверждается его письменным заявлением.

Из объяснений истца следует, что она обратилась в администрацию Мценского района с заявлением о передаче ей спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Ей было предложено представить документы о регистрации по месту жительства или пребывания в период с Дата года по Дата год, чего она не может сделать, так как документов о ее регистрации по месту жительства или пребывания в указанный период не имеется. В связи с этим не представляется возможным проверить, использовалось ли ранее в указанный период истцом право на приватизацию иных жилых помещений.

При рассмотрении дела установлено, что на момент принятия Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и до 28 ноября 1995 года Рыженкова Л.Е. проживала в <адрес>; в период с Дата по Дата – по адресу: <адрес>. С Дата по настоящее время истец зарегистрирована и поживает в спорной квартире по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются копией похозяйственой книги № <адрес> за Дата годы о хозяйстве П.Е.И. (отца истца); домовой (поквартирной) книгой по адресу: <адрес>; копиями записей актов о рождении от Дата в отношении Рыженкова П.А. (сына истца), содержащей сведения о месте жительства истца по адресу: <адрес>; ответом ПАО «Ростелеком» о том, что в период работы Рыженковой (ФИО14) Л.Е. в Мценском районном узле связи с Дата по Дата, в личной карточке формы Т-2 ее домашний адрес значился: <адрес>; показаниями свидетеля Р.А.Е.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости не имеется сведений о правах собственности Рыженковой Л.Е. на жилые помещения по указанным выше адресам, либо иные жилые помещения, возникших в результате приватизации.

Доказательств того, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к объектам, не подлежащим приватизации, указанным в статье 4 Федерального Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суду не представлено.

Ранее Рыженкова Л.Е. право на бесплатную приватизацию жилья не использовала.

При таких обстоятельствах, поскольку истец по независящим от нее причинам не может реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств ей в приватизации жилья не может быть отказано, суд считает необходимым иск удовлетворить и признать за истцом право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░