Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2023 (2-4044/2022;) ~ М-3984/2022 от 14.12.2022

31RS0002-01-2022-005721-96                                                                   № 2- 704/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                         02 мая 2023 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бушевой Н.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Поляковой М.В.,

с участием представителя истца Санина В.И., представителя третьего лица администрации Белгородского района Кулабуховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новинкина В.Н. к МКУ «Собственность Белгородского района», Новинкиной О.М. о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

14.01.1976 Н. Н.А. исполнительным комитетом Свердловского районного Совета народных депутатов трудящихся на основании решения от 09.01.1976 № 6 выдан ордер на квартиру, жилой площадью 23,18 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на состав семьи три человека: Н. Н.А., Новинкина О.М. (супруга),           Новинкин В.Н. (сын).

(дата обезличена) Н. Н.А. умер.

В июне 2022 года Новинкина О.М. обратилась в МКУ «Собственность Белгородского района» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения – квартиры (адрес обезличен)

06.06.2022 Новинкиной О.М. отказано в заключении договора социального найма в отношении квартиры (адрес обезличен) ввиду расхождения в адресах предоставленного Н. Н.А. жилого помещения – квартиры (адрес обезличен) и жилого помещения, в отношении которого      Новинкина О.М. просила заключить с ней договор социального найма.

20.07.2022, 11.08.2022 и 07.09.2022 Новинкин В.Н. обратился в ОГКУ Государственный архив Белгородской области, администрацию Белгородского района и администрацию п. Разумное с заявлениями о предоставлении архивной выписки о смене адреса жилого помещения.

09.08.2022 ОГКУ Государственный архив Белгородской области дан ответ об отсутствии такой выписки.

16.08.2022 и 07.09.2022 аналогичные ответы даны архивным отделом администрации Белгородского района и администрацией п. Разумное.

02.11.2022 Новинкин В.Н. обратился в МКУ «Собственность Белгородского района» с заявлением о приватизации жилого помещения – квартиры (адрес обезличен)

05.12.2022 Новинкину В.Н. отказано в приватизации квартиры № (адрес обезличен) ввиду расхождения в адресах предоставленного Н. Н.А. жилого помещения – квартиры (адрес обезличен) и жилого помещения, в отношении которого Новинкиным В.Н. подано заявление о приватизации, а также вследствие непредставления Новинкиной О.М. согласия о приватизации квартиры Новинкиным В.Н.

Новинкин В.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 36 кв.м, с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен)

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ранее правом на приватизацию он не воспользовался, его мать Новинкина О.М. не возражает против приватизации истцом квартиры, при этом ввиду отсутствия сведений о смене адреса жилого помещения иным образом восстановить свои права он возможности не имеет.

Ответчиком МКУ «Собственность Белгородского района» письменных возражений относительно заявленных Новинкиным В.Н. исковых требований не представлено.

В судебном заседании представитель истца Санин В.И. поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель третьего лица администрации Белгородского района          Кулабухова М.В. против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика МКУ «Собственность Белгородского района», ответчик Новинкина О.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Новинкиным В.Н. исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

В соответствии со ст. 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, который является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии с положениями указанной статьи не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судам Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Исходя из разъяснений, приведенных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, 14.01.1976 Н. Н.А. исполнительным комитетом Свердловского районного Совета народных депутатов трудящихся на основании решения от 09.01.1976 № 6 выдан ордер на квартиру, жилой площадью 23,18 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на состав семьи три человека: Н. Н.А., Новинкина О.М. (супруга),           Новинкин В.Н. (сын), что подтверждается ордером от 14.01.1976 и никем не оспаривалось.

(дата обезличена) Н. Н.А. умер.

В июне 2022 года Новинкина О.М. обратилась в МКУ «Собственность Белгородского района» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения – квартиры (адрес обезличен)

06.06.2022 Новинкиной О.М. отказано в заключении договора социального найма в отношении квартиры (адрес обезличен) ввиду расхождения в адресах предоставленного Н. Н.А. жилого помещения – квартиры № (адрес обезличен) и жилого помещения, в отношении которого      Новинкина О.М. просила заключить с ней договор социального найма.

20.07.2022, 11.08.2022 и 07.09.2022 Новинкин В.Н. обратился в ОГКУ Государственный архив Белгородской области, администрацию Белгородского района и администрацию п. Разумное с заявлениями о предоставлении архивной выписки о смене адреса жилого помещения.

09.08.2022 ОГКУ Государственный архив Белгородской области дан ответ об отсутствии такой выписки.

16.08.2022 и 07.09.2022 аналогичные ответы даны архивным отделом администрации Белгородского района и администрацией п. Разумное.

02.11.2022 Новинкин В.Н. обратился в МКУ «Собственность Белгородского района» с заявлением о приватизации жилого помещения – квартиры № (адрес обезличен)

05.12.2022 Новинкину В.Н. отказано в приватизации квартиры (адрес обезличен) ввиду расхождения в адресах предоставленного Н. Н.А. жилого помещения – квартиры (адрес обезличен) и жилого помещения, в отношении которого Новинкиным В.Н. подано заявление о приватизации, а также вследствие непредставления Новинкиной О.М. согласия о приватизации квартиры Новинкиным В.Н.

Справками МКУ «Собственность Белгородского района» подтверждается, что ранее Новинкин В.Н. и Новинкина О.М. право на приватизацию не реализовали, при этом Новинкина О.М. в ходе рассмотрения дела выразила свое согласие на приватизацию истцом жилого помещения.

           Таким образом, по смыслу вышеприведенных правовых норм и разъяснений, Новинкин В.Н., как член семьи Н. Н.А., которому была предоставлена квартира, имеет право на приватизацию жилого помещения.

           Согласно выписке из ЕГРН, ответам на обращения в МКУ «Собственность Белгородского района» Новинкина В.Н. и Новинкиной О.М., выписке из реестра муниципальной собственности, спорная квартира является муниципальной собственностью.

           Материалами дела также подтверждается, что истцом предпринимались меры по направлению запросов в различные учреждения для истребования сведений о смене адреса спорного жилого помещения, однако таких сведений ему представлено не было.

          На аналогичные запросы суда также архивной выписки из постановления о смене адреса или иных доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, представлено не было.

           Вместе с тем, исходя из копий похозяйственных книг, представленных по запросу суда архивным отделом администрации Белгородского района, за период 1983-1985 годов и 1986-1990 годов, имеются записи в отношении квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен), и квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), причем в обеих записях главой семьи указан Н. Н.А., а членами его семьи Новинкин В.Н. и Новинкина О.М.

           Техническим паспортом квартиры (адрес обезличен) по состоянию на апрель 2022 года подтверждается, что жилая площадь квартиры совпадает с жилой площадью квартиры, предоставленной Н. Н.А. по ордеру от 14.01.1976.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о доказанности того обстоятельства, что после смены адреса предоставленной Н. Н.А. квартире присвоен адрес - (адрес обезличен)

Доказательств обратного МКУ «Собственность Белгородского района» не представлено.

Регистрация и проживание истца в спорной квартире, несение им бремени ее содержания ответчиком также не оспаривались.

Принимая во внимание, что спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, находится в пользовании истца и его матери фактически на условиях социального найма, при недоказанности наличия перечисленных в ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в ее приватизации по причине отнесения квартиры к жилым помещениям, приватизация которых не допускается, а также установления в процессе рассмотрения спора того обстоятельства, что ранее истцом право на приватизацию жилья реализовано не было, с учетом согласия Новинкиной О.М. на приватизацию сыном квартиры, а также установления в ходе судебного разбирательства факта смены адреса спорного жилого помещение, что фактически явилось причиной отказа в приватизации Новинкиным В.Н. жилья, суд полагает возможным признать за последним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Новинкина В.Н. (ИНН: (номер обезличен)) к МКУ «Собственность Белгородского района» (ИНН: (номер обезличен)), Новинкиной О.М. (ИНН: (номер обезличен)) о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Новинкиным В.Н., (дата обезличена) года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 36 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья                                              Н.Ю. Бушева

Мотивированный текст решения изготовлен 31 мая 2023 года.