Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2184/2022 ~ М-2108/2022 от 21.06.2022

УИД: 31RS0022-01-2022-003908-13                                                   гр. дело № 2-2184/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.07.2022                                                                         город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи – Головиной Н.А.,

при секретаре Молчанюк К.С.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепелева К.И. к Федорову С.В., Чепелеву А.И. и Локтионовой А.Л. о признании права собственности,

установил:

Чепелев К.И. обратился в суд с иском к Федорову С.В., Чепелеву А.И. и Локтионовой А.Л., которым просил признать за ним право собственности на ... доли жилого дома <адрес> с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит право собственности на ... доли домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №. Остальными сособственниками являются Федоров С.В. (... доли), Чепелев А.И. (... доли), Локтионова А.Л. (... доли).

ДД.ММ.ГГГГ Локтионова А.Л. выдала Федорову С.В. нотариально удостоверенную доверенность на право оформления в собственность имущества в порядке наследования после смерти ... ...., а так же наделила Федорова С.В. правом распоряжаться ее недвижимым имуществом в том числе и с правом продажи доли в спорном домовладении.

ДД.ММ.ГГГГ Федоров С.В. заключил предварительный договор и истцом на приобретение ... доли в праве жилого <адрес> в <адрес>. Денежные средства в полном объеме были переданы Федорову С.В., однако от оформления договора сторона уклоняется.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание стороны не явились, об отложении дела не просили.

Чепелев А.И. и Федоров С.В. представили суду заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без своего участия.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии с данным конституционным положением в статье 3 ГПК РФ, отражено право на обращение в суд за судебной защитой. По своему смыслу данные нормы закрепляют принцип доступности судебной защиты прав и законных интересов, который сформулирован в Конституции РФ (ст. ст. 46, 48 и др.), международно-правовых актах, в частности в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Применительно к праву собственности в п. 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе совершать с имуществом гражданско-правовые сделки, распоряжаться иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла .... После ее смерти открылось наследство на домовладение № по <адрес>.

Наследниками после смерти .... в порядке наследования по завещанию являлись в ... доли каждый – Чепелев К.И., ...., Федоров С.В. и Чепелев А.И.

В установленном законом порядке наследники обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ...., являющаяся собственником ... доли домовладения № по <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ...

За принятием наследства после смерти ... обратилась ее ... Локтионова А.Л., которой свидетельство о праве на наследство по закону не получено.

Чепелев К.И., Федоров С.В. и Чепелев А.И.- ... умершей ... являлись наследниками второй очереди по праву представления, фактически вступили в права наследования, производили ремонт жилого дома, несли бремя по его содержанию.

Наследников первой очереди после смерти ... не имелось, так как детей у умершей не было, ... .... умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни наследодателей для улучшения жилищных и бытовых условий к жилому дому была осуществлены самовольные постройки.

В этой связи, Чепелев К.И., Федоров С.В. и Чепелев А.И. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой <адрес>, общей площадью ... кв.м. в том числе жилой ... кв.м., после реконструкции путем возведения постройки под литером ... – пристройка, площадью по наружному обмеру ... кв.м., под литером ... – пристройка, площадью по наружному обмеру ... кв.м.

Вступившим в законную силу заочным решением ... суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на жилой <адрес>, общей площадью ... кв.м. в том числе жилой ... кв.м., после реконструкции путем возведения постройки под литером ... – пристройка, площадью по наружному обмеру ... кв.м., под литером ... – пристройка, площадью по наружному обмеру ... кв.м. за Чепелевым К.И. на ... доли в праве собственности, за Чепелевым А.И. на ... доли в праве собственности, за Федоровым С.В. на ... доли в праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Локтионова А.Л. выдала Федорову С.В. нотариально удостоверенную доверенность на право оформления в собственность имущества в порядке наследования после смерти ..., а так же наделила Федорова С.В. правом распоряжаться ее недвижимым имуществом в том числе и с правом продажи доли в спорном домовладении.

ДД.ММ.ГГГГ Федоров С.В. заключил от имени Локтионовой А.Л. предварительный договор с истцом на приобретение ... доли в праве жилого <адрес> в <адрес>. Денежные средства в полном объеме были переданы Федорову С.В., однако договор до настоящего времени не заключен.

Из содержания предварительного договора, а также письменных пояснений Федорова С.В. следует, что денежные средства в полном объеме получены последним.

Таким образом, истец фактически принял во владение, продаваемое ему имущество.

Принимая во внимание, что Федоров С.В. в соответствии с полномочиями, выданной ему доверенности не оформил документально право собственности за Локтионовой А.Л., Чепелев К.И. лишен права иным образом, чем в судебном порядке защитить свои права и законные интересы.

В этой связи, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за Чепелевым К.И. право собственности на ... доли ... № общей площадью ... кв.м., расположенного по <адрес> с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

судья

Мотивированное решение принято 04.08.2022.