Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2022 (2-3116/2021;) ~ М-3237/2021 от 20.12.2021

Дело № 2-430/2022

УИД 21RS0022-01-2021-004598-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 февраля 2022 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Минетулловой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО6 к ФИО5, ОМВД России по г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, действуя за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО5, предъявив требования о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по б<адрес> Республики, обязании ОМВД России по <адрес> снять его с регистрационного учета из указанной квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б<адрес>. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик освободил спорную квартиру и выехал на другое место жительства, однако по настоящее время с регистрационного учета не снялся, на телефонные звонки не отвечает.

Истцы ФИО2, действущий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в исковом заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцаФИО2. - ФИО8в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.

Ответчик – Отдел МВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителей в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не заявил. При таких обстоятельствах суд на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ООО Управляющая компания «Спутник», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Так, судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9, действующим за себя и по доверенностям от имени ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12 (продавцы) и ФИО14 АВ.И., ФИО6, ФИО1, действующей за себя с согласия отца ФИО2(покупатели), истцы ФИО2 (1/2 доля), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля), ФИО6 (1/4 доля) являются собственником <адрес> по б<адрес> Республики, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-52).

Из справки о составе семьи, выписки из лицевого счета, копии поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрированы:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 11.12..2021 по настоящее время;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По данному делу истцами заявлено требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по б<адрес> Республики.

При этом, в обоснование своих исковых требований в тексте искового заявления истцы указывает на то, что ответчик освободил спорную квартиру и выехал на другое место жительства.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками спорной квартиры, они не предоставляли во владение и (или) в пользование принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, ответчик не является членом семьи собственников квартиры, доказательств иного ответчиком не предоставлено.

Данных, свидетельствующих о том, что между истцами и ответчиком достигнуто соглашение, позволяющее последнему пользоваться собственностью истцов, в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик ФИО5 не является собственником спорного жилого помещения, между истцами и ответчиком отсутствует соглашение, позволяющее ответчику пользоваться собственностью истцов, ответчик не является членом семьи истцов, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по б<адрес>. В связи с переходом права собственности на спорную квартиру истцам, прекратилось право ответчика пользования этой квартирой.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, б<адрес>.

Обязать ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика <адрес> б<адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Петрова

Мотивированное решение составлено 17.02.2022.