Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5153/2023 ~ М-3349/2023 от 20.06.2023

                                                                                      Дело № 2-5153/2023

УИД - 41RS0001-01-2023-006801-70

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                        11 октября 2023 года

        Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

    при секретаре Пестеревой А.А.,

    с участием представителя истца Колба В.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.И.В. к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, П.Н.С., Д.В.П., Т.В.В., П.И.В., Т.А.А., С.В.В., Л.Р.П., Ч.Л.А., П.В.П., П.Н.В., П.Е.М., П.К.Е., М.А.С., С.Ж.О., К.А.В. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на образованный земельный участок,

у с т а н о в и л:

    истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на образованный земельный участок.

    В обоснование заявленных требований указал, что является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения, общая площадь 29267856кв.м., общей долевой собственности в размере 1 доли общей площадью 6,09 га.

    Кадастровым инженером осуществлена подготовка схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории размером 60 900 кв.м. с установлением границ и местоположения на кадастровом плане территории.

    24 апреля 2023 года было организовано собрание собственников земельного участка с кадастровым номером № №, на котором рассматривался вопрос о выделении доли истца.

    Общее количество долей по сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю на дату проведения собрания составило 142 штуки, общее количество фактических собственников - 15. На указанном собрании присутствовали 6 собственников в лице К.М.В., действовавшей на основании доверенности, суммарное количество долей которых составило 7, проголосовавших «за» по рассмотренным вопросам, остальные собственники долей на собрании не присутствовали, участие в голосовании не принимали.

    Истец подал документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, но 23 мая 2023 года пришло уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием соглашения о разделе объекта недвижимости, а также отсутствие судебного решения.

    Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка, однако согласие ответчиком на выделение долей земельного участка в натуре до настоящего получить не представляется возможным.

    Предложенный кадастровым инженером вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

    На основании изложенного истец просил выделить его долю в натуре в счет принадлежащей ему доли из земельного участка с кадастровым номером № отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60 900 кв.м.: формируемый земельный участок общей площадью 60900 кв.м., обозначенный на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    прекратить право общей долевой собственности истца 1 доли 6, 09га (60 900 кв.м.) с записью о государственной регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности истца на формируемый земельный участок площадью 60 900 кв.м. категории земель земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>: формируемый земельный участок общей площадью 60900 кв.м., обозначенный на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Определением суда от 28 августа 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен К.А.В.

    Истец Л.И.В. участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.

    Представитель истца Колба В.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

    Ответчики администрация Петропавловск-Камчатского городского округа, П.Н.С., Д.В.П., Т.В.В., П.И.В., Т.А.А., С.В.В., Л.Р.П., Ч.Л.А., П.В.П., П.Н.В., П.Е.М., П.К.Е., М.А.С., С.Ж.О., К.А.В. участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ, ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ч. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч. 1, ч. 3 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из содержания положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Л.И.В. является собственником доли в размере 6,09 га в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29267856 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведения о том, что ответчики также являются собственниками долей в праве общей долевой собственности указанного земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464, подтверждаются выпиской из ЕГРН.

24 апреля 2023 года проведено общее собрание дольщиков (собственников) земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь 2926,785 га, общее количество долей собственников, принявших участие в голосовании, составило 7 долей, общее количество собственников – 6 человека, на котором рассматривались поставленные вопросы и приняты решения - выделить одну долю собственника Л.И.В. общей площадью 6,09 га одним земельным участком из состава земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ; утвердить проект межевания земельного участка площадью 60 900 кв.м., подготовленный кадастровым инженером Б.Г.В., согласовать границу образуемого земельного участка, оформленное протоколом общего собрания дольщиков (собственников) от ДД.ММ.ГГГГ.

Остальные участники долевой собственности на собрание, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ, не явились, участия в голосовании не принимали.

Согласно исковому заявлению, истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № для единоличного использования выделенного земельного участка по своему усмотрению.

Кадастровым инженером Б.Г.В. (номер квалифицированного аттестата №) осуществлена подготовка проекта межевания земельного участка за счет доли в общедолевой собственности на землю.

Судом установлено, что каких-либо соглашений между истцом и другими собственниками спорного земельного участка об условиях выдела доли не достигнуто.

После проведенного собрания дольщиков спорного земельного участка, подготовки межевых планов, истцом были поданы документы в Росреестр по Камчатскому краю, однако истцу направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием которого явилось отсутствие соглашения о разделе объекта недвижимости, а также отсутствие судебного решения. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, с учетом установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, принимая во внимание, что ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств нарушения их прав и интересов как участников общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащей ему доли из земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск Л.И.В. удовлетворить.

Выделить долю Л.И.В. в натуре в счет, принадлежащей ему доли из земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 60900 кв.м.: формируемый земельный участок общей площадью 60900 кв.м., обозначенный в межевом плане с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Л.И.В. на земельный участок с кадастровым номером №, отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Л.И.В. на земельный участок, отнесенный к категории земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2926,785 га: формируемый земельный участок общей площадью 60900 кв.м, обозначенный в межевом плане с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                                                              Т.В. Тузовская