Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2011 ~ М-702/2011 от 28.07.2011

Дело № 2-848/2011 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2011 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А. при секретаре Баевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянского Дмитрия Александровича к Пучкину Александру Андреевичу, Управлению ФМС России по Московской области о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с просьбой признать ответчика утратившим право пользования квартирой и обязать Управление ФМС России по <адрес> по г.о. Реутов снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>(л.д.39-40).

В судебном заседании истец Полянский Д.А. поддержал свои исковые требования. В обоснование заявленных требований истец пояснил, что он является собственником <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, заключенного с ФИО4 На указанной квартире зарегистрирован только ответчик, который в течение <данные изъяты> лет фактически не проживает на спорной квартире.

Ответчик Пучкин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил (л.д. 47, 50).

Ответчик – представитель Управление ФМС России по Московской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил (л.д.48-49).

Третье лицо – представитель МУП «СЦГХ» г.Реутов – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается подписью представителя (по доверенности Асташкина А.М.) в справочном листе гражданского дела, в материалах дела имеется заявление о согласии с исковыми требованиями с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 45-46).

Суд, выслушав истца, опросив свидетеля, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Даритель), от имени которой действовал по доверенности ФИО6, и Полянским Д.А. (Одаряемый) был заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым Даритель передал в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № о государственной регистрации права собственности Полянского Д.А. на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно Выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на спорной квартире зарегистрирован ответчик (л.д. 51).

Как следует из пояснений истца, ответчик, являющийся <данные изъяты> дарителя ФИО4, не проживает на спорной квартире, не появляется по месту регистрации около <данные изъяты> лет. Каких-либо соглашений об условиях пользования спорной квартирой между собственником квартиры и ответчиком не заключалось.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 показал, что проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., в течение этого времени на квартире ответчик не появлялся и не жил.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчик, как бывший член семьи собственника жилого помещения, в связи с регистрацией права собственности на спорную квартиру истца, утратил право пользования указанной квартирой.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению. Соответственно, подлежат удовлетворению и требования о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Полянского Дмитрия Александровича к Пучкину Александру Андреевичу, Управлению ФМС России по Московской области о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Пучкина Александра Андреевича утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать Управление ФМС России по Московской области отделение в г.о. Реутов снять Пучкина Александра Андреевича с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Судья: подпись Вишневская П.А.

КОПИЯ ВЕРНА Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>