Решение по делу № 2-3351/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-3351/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.07.2015 года                                                                                  г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.Г.

при секретаре Кульневой Л.В.

с участием прокурора Слободяник Т.В., представителя ответчика Черницова С.Г., действующего на основании протокола,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Центрального района г. Оренбурга к Товариществу собственников жилья «Встреча» об обязании размещения информации о деятельности в сети Интернет,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Центрального района г. Оренбурга обратился в суд с иском к ТСЖ «Встреча», указав, что прокуратурой Центрального района г. Оренбурга проведена проверка соблюдения жилищного законодательства ТСЖ «Встреча» в части раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.

В ходе проверки установлено, что ТСЖ «Встреча» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

Основными видами деятельности организации является управление эксплуатацией жилого фонда, осуществление деятельности по управлению недвижимым имуществом.

В управлении товарищества находятся <данные изъяты> МКД на территории <адрес>, в том числе по <адрес>.

В нарушение действующего законодательства РФ товариществом в отношении указанных домов не размещена информация о конструктивных параметрах дома и системах инженерно- технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости оказанных работ (услуг) и иных услуг.

Поскольку товарищество нарушило требования законодательства, права жильцов и неопределенного круга лиц, прокурор просил суд

- признать незаконным бездействие ТСЖ «Встреча» в части не размещения информации на сайте в сети Интернет <данные изъяты> согласно пп. в-и п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в разделе «История управления» (архив анкет) в анкетах по каждому МКД за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ г., а именно: по МКД по <адрес>, о конструктивных параметрах дома и системах инженерно- технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости оказанных работ (услуг).

- Обязать ТСЖ «Встреча» разместить информацию на сайте в сети Интернет <данные изъяты> в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в разделе «История управления» (архив анкет) в анкетах по каждому МКД за период ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ г., а именно: по МКД по <адрес>, о конструктивных параметрах дома и системах инженерно- технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости оказанных работ (услуг).

В судебном заседании прокурор уточнила требования и окончательно просила только признать незаконным бездействия ТСЖ «Встреча» в части не размещения информации на сайте в сети Интернет согласно Стандарта раскрытия информации организациями.

Представитель ТСЖ «Встреча» Черницов С.Г., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что в ходе рассмотрения дела товарищество свои обязательства исполнило в полном объеме.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 5, 6 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №(в ред. от ДД.ММ.ГГГГ г.) деятельность управляющей организации должна раскрываться путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте управляющей организации. При этом информация должна быть доступна в течение <данные изъяты>.

Приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ № определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - <данные изъяты>

Информация, предусмотренная подпунктами «в – и» пункта 3 Стандарта № раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив.

Согласно п. 3 Стандарта № управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно – технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД» на сайте «Реформа ЖКХ» изменился состав форм раскрытия информации по МКД. Открыт отчетный период раскрытия информации по новым формам за 2015 год. Данные, размещенные в полях предыдущих форм и совпадающие по формату с полями новых форм, перенесены в новые формы автоматически. Информация за предыдущие периоды доступна в разделе «История управления» (архив анкет) анкеты дома, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем согласно п. 6 Стандарта № информация обязательна к раскрытию и должна быть доступна в течение ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела подтверждается, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой Центрального района г. Оренбурга, было установлено, что товариществом ТСЖ «Встреча» на сайте не размещена информация, предусмотренная п.п. в-и п.3 Стандарта №, в отношении МКД, находящихся в управлении товарищества по домам, расположенным по адресам: <адрес>.

Данное обстоятельство было подтверждено и ответчиком в своем письменном отзыве на исковое заявление.

Однако на момент вынесения решения допущенные нарушения ТСЖ «Встреча» устранены, в связи с чем отпала необходимость в обязании товарищества устранить имеющие нарушения действующего законодательства Российской Федерации. На удовлетворении этих требований в судебном заседании прокурор не настаивал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что удовлетворению подлежат только исковые требования о признании незаконным бездействия ТСЖ «Встреча» в части не размещения информации на сайте в сети Интернет согласно Стандарта раскрытия информации организациями.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Центрального района г. Оренбурга удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие ТСЖ «Встреча» в части не размещения информации на сайте в сети Интернет <данные изъяты> согласно пп. в-и п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в разделе «История управления» (архив анкет) в анкетах по каждому МКД за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ г., а именно: по МКД по <адрес>, о конструктивных параметрах дома и системах инженерно- технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости оказанных работ (услуг).

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                               Гончарова Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2015 года.