Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1689/2023 ~ М-557/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-1689/2023

УИД № 44RS0001-01-2023-000675-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 год                                г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего

судьи                     Комиссаровой Е.А.,

при секретаре Приказчиковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишковой С.Н. к Брагину И.Н., Брагиной Г.А. в лице законного представителя ОГБУ «Первомайский психоневрологический интернат» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ишкова С.Н. обратилась в суд с иском к Брагиной Г.А., Брагину И.Н. о разделении лицевых счетов, требования обоснованы тем, что она, Брагина Г.А. и Брагин И.Н. являются собственниками жилого помещения № в многоквартирном доме № по адресу 1, доля в праве общей долевой собственности 4/9, 1/9 и 4/9. Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Костромской дом». Правоотношения по оплате собственниками и пользователями жилых помещение, коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российское Федерации 06.05. 2011 № 354. Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности. При этом если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Она и Ответчики в добровольном порядке не могут достигнуть соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, в жилом помещении проживает Брагин И.Н., но он не оплачивает коммунальные платежи в соответствии со своей долей. Брагина Г.А. лишена дееспособности и находится в ОГБУ «Первомайский психоневрологический интернат», вносят ли они платежи согласно доле, в собственности неизвестно. Все коммунальные платежи ресурсоснабжающие организации взыскивают с нее.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 1 между ней и Ответчиками в соответствии с их долями в праве собственности. Обязать ООО «УК Костромской дом», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «НОВАТЭК-КОСТРОМА», ПАО «КОСТРОМСКАЯ СБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ», ПАО «КСК», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», АО «ЕИРКЦ», ПАО «ТГК-2», направлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в квартире по адресу 1 Ишковой С.Н., Брагиной Г.А., Брагину И.Н. согласно занимаемой площади и доли в праве. Взыскать с Ответчика расходы на оплату госпошлины в сумме 300 рублей.

Истец Ишкова С.Н. в судебном заседании поддержала требования, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики Брагин И.Н. и представитель ОГБУ «Первомайский психоневрологический интернат» в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, последний просили рассматривать в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «НОВАТЭК-КОСТРОМА», ПАО «ТГК-2» в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Представители третьих лиц ООО «ЭТМ», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «Управляющая компания «Костромской дом» в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В силу положений ст.ст. 113, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что истцу Ишковой С.Н. принадлежит на праве собственности 4/9 доли в праве, ответчику Брагиной Г.А. принадлежит на праве собственности 1/9 доли в праве, Брагину И.Н. принадлежит 4/9доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 1.

Как следует из справки МКУ «Центр регистрации граждан» в квартире № дома № по адресу 2 зарегистрированы Брагина Г.А., Брагин И.Н.

Из пояснений истицы следует, что Брагина Г.Н. признана недееспособной и находится в ОГБУ «Первомайский психоневрологический интернат», в квартире фактически проживает один Брагин И.Н., который безответственно относится к содержанию жилья, оплате коммунальных услуг.

Данные обстоятельства подтверждаются кроме того, представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписки из лицевого счета № по адресу 1, представленной ООО «НОВАТЭК-Кострома» по состоянию на <дата> проживающих в квартире – 2, площадь 43 кв.м., задолженность составляет 18868,75 руб..Как усматривается из квитанции по лицевому счету №, выданной АО «ЕИРКЦ» задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на январь 2023 года составляла 111600,15 руб.

Согласно пояснениям истца соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры в досудебном порядке не достигнуто.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В вышеуказанном доме имеется управляющая организация - ООО «УК Костромской Дом», которая обеспечивает, содержание общего имущества дома.

Расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги АО «ЕИРКЦ» производит в рамках заключенных агентских договоров с МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «УК «Костромской Дом», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».

Данные организации указаны в качестве исполнителей жилищно-коммунальных услуг в платежных документах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из отзыва АО «ЕИРКЦ» усматривается, что АО «ЕИРКЦ» как специализированная расчетная организация при обращении потребителя с требованием о выдаче или направлении отдельного платежного документа не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственников на участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, а так же самостоятельному определению порядка оплаты за ЖКУ.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, в связи с чем суд, анализируя выше приведенные нормы закона, учитывая отсутствие мотивированных возражений ответчика, находит требования истца об определении порядка и размера платы по коммунальным услугам и о раздельном ее начислении в будущем между собственниками пропорционально их долям в праве на жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Соответственно решение суда является основанием для ресурсоснабжающих организаций и поставщиков коммунальных услуг производить отдельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 1 – в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение Ишковой С.Н. – 4/9, Брагину И.Н. – 4/9 доли, Брагиной Г.А. – 1/9 доли формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 1 то участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья должны соразмерно своей доле и вправе получать отдельный платежный документ на оплату услуг пропорционально долям в праве собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования Ишковой С.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ишковой С.Н. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников Ишковой С.Н., Брагину И.Н., Брагиной Г.А. в лице законного представителя ОГКУ «Первомайский психоневрологический интернат» в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 1, следующим образом: Ишковой С.Н. производится оплата всех видов услуг в размере 4/9 доли от начисленных платежей, Брагину И.Н. в размере 4/9 доли от начисленных платежей, Брагиной Г.А. в лице законного представителя ОГКУ «Первомайский психоневрологический интернат» в размере 1/9 доли от начисленных платежей.

Решение суда является основанием для формирования и направления собственникам отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Брагину И.Н. расходы на оплату госпошлины в сумме 150 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья