Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-40/2024 (2-3643/2023;) от 31.07.2023

2-40/2024

61RS0001-01-2023-001272-55

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРОИЗВОДСТВА ПО ДЕЛУ

В СВЯЗИ С УТВЕРЖДЕНИЕМ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ

15 февраля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при помощнике судьи Талышевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильюх Виктории Алексеевны, Ильюх Андрея Николаевича к ООО "Ростовкапстрой" о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что 10 февраля 2021 года между участниками долевого строительства – Ильюх Викторией Алексеевной, Ильюх Андреем Николаевичем и застройщиком –обществом с ограниченной ответственностью ""Ростовкапстрой"" был заключен договор участия в долевом строительстве № № (далее по тексту Договор).

Согласно предмету названного договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства.

Участники долевого строительства обусловленную договором цену в размере 4 246 640 рублей оплатили, вместе с тем, объект недвижимости был передан на основании передаточного акта к Договору от ....

В последующем, на основании передаточного акта, ..., за участниками долевого строительства – Ильюх В. А., Ильюх А. Н. было зарегистрировано право совместной собственности на квартиру с КН №.

Однако, указанная выше квартира была передана застройщиком с недостатками.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора, в объекте долевого строительства производятся отделочные работы, перечень которых указан в Приложении № к обозначенному выше Договору.

Пунктом 5.8 Договора установлено, что в случае выявления недостатков объекта долевого строительства стороны составляют акт и указывают в нем срок устранения выявленных недостатков, не превышающий 45 (сорок пять) дней.

Такие недостатки были выявлены при приёмке-передаче объекта недвижимости участниками долевого строительства, о чём ... был составлен соответствующий акт осмотра квартиры и оборудования в квартире, в котором были отражены замечания участников долевого строительства при приёмке.

Застройщик в соответствии с условиями Договора, в срок, не превышающий 45 (сорок пять) дней, то есть до ... недостатки не устранил, что нарушает права участников долевого строительства на приобретение товара, качество которого соответствует условиям договора, а также право участников на устранение недостатков, возникших в объекте недвижимости переданного на основании Договора.

В пункте 6.2 Договора согласовано, что гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет со дня передачи объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет 3 (три) года со дня подписания первого передаточного акта. Гарантийный срок на отделочные работы составляет 1 (один) год и начинает исчисляться с момента подписания передаточного акта.

Недостатки были выявлены в отделочных работах, перечень которых указан в Приложении № к обозначенному выше Договору.

Учитывая, что застройщик данные недостатки не устранил, для определения стоимости устранения таких недостатков участники долевого строительства обратились к специалисту эксперту-технику Новикову П. А., который произвёл исследование по определению перечня недостатков жилого помещения по адресу: ... по названному выше Договору, и определил стоимость устранения данных недостатков, в размере 361 474 рубля, о чём было дано заключение № от ....

Учитывая, что застройщик, обязан был, в соответствии с пунктом 5.8 Договора устранить недостатки в отделочных работах не позднее ..., полагаем, что с застройщика подлежит взысканию неустойка, за период 207 дней начиная с ... по ... (дата предъявления иска в суд).

С учетом изложенного, Ильюх В.А., Ильюх А.Н. просили суд взыскать взыскать с общества с ограниченной ответственностью ""Ростовкапстрой"" в их пользу расходы на устранение недостатков отделочных работ в квартире по адресу: ... кадастровым номером № по 180 737 рублей в пользу каждого; взыскать с общества с ограниченной ответственностью ""Ростовкапстрой"" в пользу Ильюх В. А. неустойку согласно условиям договора участия в долевом строительстве № № от ..., за просрочку устранения недостатков в размере 300 000 рублей; взыскать с общества с ограниченной ответственностью ""Ростовкапстрой"" в пользу Ильюх А. Н. неустойку согласно условиям договора участия в долевом строительстве № № от ..., за просрочку устранения недостатков в размере 300 000 рублей; взыскать с общества с ограниченной ответственностью ""Ростовкапстрой"" в пользу Ильюх В. А. компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей; взыскать с общества с ограниченной ответственностью ""Ростовкапстрой"" в пользу Ильюх А. Н. компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей; взыскать с общества с ограниченной ответственностью ""Ростовкапстрой"" в пользу Ильюх В. А. штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом; зыскать с общества с ограниченной ответственностью ""Ростовкапстрой"" в пользу Ильюх А. Н. штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом; взыскать с общества с ограниченной ответственностью ""Ростовкапстрой"" в пользу Ильюх В. А. судебные расходы на оплату услуг эксперта в размере 7 500 рублей и на оплату услуг представителя в размере 24 000 рублей, а всего взыскать судебные расходы в размере 31 500 рублей; взыскать с общества с ограниченной ответственностью ""Ростовкапстрой"" в пользу Ильюх А. Н. судебные расходы на оплату услуг эксперта в размере 7 500 рублей и на оплату услуг представителя в размере 24 000 рублей, а всего взыскать судебные расходы в размере 31 500 рублей.

В судебное заседание истцы, ответчик ООО "Ростовкапстрой" не явились, направили ходатайство о прекращении производства по делу ввиду взаимного урегулированием спора и в связи с достижением М. С.. Просили утвердить М. С. по указанному спору без их участия.

Стороны просили производство по делу прекратить, и утвердить М. С., по условиям которого:

1. По настоящему М. С. Истцы отказываются от исковых требований к Ответчику, а Ответчик обязуется в течение сроков, установленных настоящим мировым С. выплатить Истцам денежные средства в общей сумме 1 276 218,00 (один миллион двести семьдесят тысяч двести восемнадцать) руб. 00 коп., в следующие сроки:

Истцу Ильюх В. А. убытки в размере 253304,50 руб., неустойку в размере 126652,25 руб., штраф в размере 126652,25 руб., судебные расходы в размере 131500 руб., а всего 638 109,00 руб., перечислив Истцу по следующим реквизитам:

Получатель: ИЛЬЮХ В. А.

Номер счёта: 40№

Банк получателя: ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: №, Корр. №

ИНН: №, КПП: №, ОКПО: №, ОГРН: №;

Сроки и суммы перечисления:

212703 (двести двенадцать тысяч семьсот три) рубля в срок до ....

212703 (двести двенадцать тысяч семьсот три) рубля в срок до ....

212703 (двести двенадцать тысяч семьсот три) рубля в срок до ....

Истцу Ильюх А. Н. убытки в размере 253304,50 руб., неустойку в размере 126652,25 руб., штраф в размере 126652,25 руб., судебные расходы в размере 131500 руб., а всего 638 109,00 руб., перечислив Истцу по следующим реквизитам:

Получатель: ИЛЬЮХ А. Н.

Номер счёта: №

Банк получателя: ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: №, Корр. счёт: №

ИНН: №, КПП: №, ОКПО: № ОГРН: №

Сроки и суммы перечисления:

212703 (двести двенадцать тысяч семьсот три) рубля в срок до ....

212703 (двести двенадцать тысяч семьсот три) рубля в срок до ....

212703 (двести двенадцать тысяч семьсот три) рубля в срок до ....

2. Расходы по уплате государственной пошлины в доход бюджета в размере 6 633,05 руб. за рассмотрение настоящего дела, а также расходы за проведение судебной экспертизы в размере 60000,00 руб. возлагаются на Ответчика.

3. В случае нарушения Ответчиком сроков оплаты, предусмотренных п.1. настоящего М. С., Ответчик выплачивает Истцам неустойку из расчёта 0,1% за каждый день просрочки (по 0,05% каждому Истцу) от суммы убытков 506609 (пятьсот шесть тысяч шестьсот девять) рублей, что составляет 506,62 руб. в день (по 253,31 руб. каждому Истцу).

Изучив материалы дела, суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым С., которое должно быть принят судом.

Согласно ст. 220 п. 3 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению при утверждении М. С. сторон.

М. С., заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими изложенных в нем условий не нарушает интересы других лиц.

Условия М. С. письменно изложены сторонами и приобщены к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения М. С. и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ.

Согласно ст. 153.11 ГПК РФ М. С. исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым С..

М. С., не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего М. С..

Руководствуясь ст. ст. 39, 220-221, 153.10, 153.11, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░ «░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░:

1. ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 1 276 218,00 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 253304,50 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 126652,25 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 126652,25 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 131500 ░░░., ░ ░░░░░ 638 109,00 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░. ░.

░░░░░ ░░░░░: 40№

░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░-░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░

░░░: № ░░░░. ░░░░: №

░░░: №, ░░░: №, ░░░░: №, ░░░░№;

░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

212703 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ....

212703 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ....

212703 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ....

░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 253304,50 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 126652,25 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 126652,25 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 131500 ░░░., ░ ░░░░░ 638 109,00 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░. ░.

░░░░░ ░░░░░: 40№

░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░-░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░

░░░: №, ░░░░. ░░░░: №

░░░: №, ░░░: №, ░░░░: №, ░░░░: №

░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

212703 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ....

212703 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ....

212703 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ....

2. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 633,05 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60000,00 ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

3. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 0,1% ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ 0,05% ░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 506609 (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 506,62 ░░░. ░ ░░░░ (░░ 253,31 ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░).

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░: