Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2024 ~ М-43/2024 от 28.02.2024

Дело №2-74/2024

УИД 46RS0021-01-2024-000059-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Кшенский                            10 апреля 2024 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Е.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мазаловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Тарасов Д.П. обратился в Советский районный суд Курской области с иском к Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную в одноэтажном четырехквартирном жилом доме, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Заявленное требование мотивирует тем, что он проживает в вышеуказанной квартире, которая была выделена ему как работнику совхоза «им. XVII партсъезда» (впоследствии АОЗТ «Садовое», СПК «Садовое») и несет бремя ее содержания. В настоящее время СПК «Садовое» ликвидирован вследствие банкротства. Он решил приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации и обратился в Администрацию Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области. Однако выяснилось, что квартира, находившаяся на балансе СПК «Садовое», признанного банкротом, на момент обращения на балансе Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области, а также жилой дом, в котором она расположена, не состоят, поэтому Администрация Михайлоанненского сельсовета не имеет возможности передать ему занимаемую им квартиру по договору приватизации.

Истец Тарасов Д.П. и его представитель по доверенности Савинов С.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства по делу не ходатайствовали, в письменных заявлениях в суд просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, в представленном в суд письменном мнении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец Тарасов Денис Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Украина, с 2011 года проживает по адресу: <адрес>, несет бремя по содержанию указанного жилого помещения, что никем не оспаривается.

Истец Тарасов Д.П. ранее жилых помещений в порядке приватизации не приобретал, в реестре отсутствует информация о его правах на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, в спорном жилом помещении проживает один.

Согласно технической документации, спорное жилое помещение, расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь № кв.м, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

В то же время, так как право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, то Администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области должны были быть приняты меры, направленные на признание права муниципальной собственности на указанную квартиру в порядке ч. 3 ст. 225 ГК РФ, что ответчиком сделано не было.

В 2024 году Тарасов Д.П. обратился в Администрацию Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры. Ответом главы Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области от 20 февраля 2024 года ему было отказано в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации из-за ненадлежащего исполнения Администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области своих обязанностей по своевременному оформлению права муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество.

    Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, содержащимися в материалах дела:

выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой спорное жилое помещение, расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 32,2 кв.м, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано (л.д.14-15);

уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, из которого следует, что в реестре отсутствует информация о правах Тарасова Д.П. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д.30);

ответом главы Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области от 20 февраля 2024 года об отказе Тарасову Д.П. в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д.19);

справкой Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области, согласно которой Тарасов Д.П. проживает по адресу: <адрес> (л.д.17);

выпиской из постановления главы Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области от 14 января 2009 года, согласно которой, жилому помещению по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес:<адрес> <адрес> (л.д.18).

    Представленные по делу вышеизложенные доказательства признаются судом достоверными, достаточными, взаимосвязанными друг с другом и в суде ничем не опровергнутыми, полученными в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что реализовать право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец не может из-за ненадлежащего исполнения Администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области своих обязанностей по своевременному оформлению права муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество.

Однако это обстоятельство не может влечь за собой ограничение гарантированных законом прав истца на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы закона и установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, суд считает требование Тарасова Д.П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание характер рассмотренного иска, а также правовую позицию, изложенную в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не находит оснований для разрешения вопроса о распределении судебных расходов между сторонами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Тарасовым Денисом Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Украина, в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную в одноэтажном четырехквартирном жилом доме, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, - с 15 апреля 2024 года.

Председательствующий                          Е.Е. Тарасова