Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2023 ~ М-506/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-947/2023                     64RS0004-01-2023-000619-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Будниковой К.А.,

c участием представителя истца Драгуновой Я.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родиной Алевтины Васильевны к администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Родина А.В. обратилась в суд с иском к А. Б.-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в котором просит признать за ней право собственности на земельный № с кадастровым номером №, общей площадью 674 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, Красноярское муниципальное образование, тер. Садоводческого товарищества «Мичуринец».

В обоснование исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства.

В сентябре 2006 года истец по договору купли- продажи приобрела земельный участок, с кадастровым номером № площадью 674 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, однако право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ Родина А.В. вступила в СНТ «Мичуринец», оплачивает необходимые платежи и взносы, более пятнадцати лет добросовестно и непрерывно владеет участком как своим собственным, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Мичуринец» Назаренко A.M. истцу было выдано заключение правления СНТ «Мичуринец», об использовании спорного земельного участка, а также выписка из протокола № общего собрания членов садоводческого товарищества «Мичуринец» от ДД.ММ.ГГГГ для дальнейшего оформления права собственности на садовый участок.

Однако, Комитетом по Распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами АБМР Саратовской области в акте согласования было отказано по причине того, что по сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется акт согласования, является собственностью третьих лиц.

По имеющимся у истца сведениям продавец скончался. Договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 674 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> истцом утерян, что не дает возможности для устранения причин невозможности государственной регистрации прав истца. После смерти продавца истец продолжает обрабатывать земельный участок, посадила плодовые деревья, то есть владеет земельным участком как своим. Срок владения земельным участком истцом с 2006 года по настоящее время составляет около 16 лет. Истец не знает иных лиц, которые имеют притязания на указанное недвижимое имущество, считает себя собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 674 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Родина А.В. о времени и месте судебного разбирательства, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца Драгунова Я.Э., в судебном заседании поддержала исковые требования, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Письменных возражений относительно заявленных исковых требований суду не направлял.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца Драгунову Я.Э., изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, ст.,ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случая, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив при этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закона) членами, садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии с частями 4 и 5 данной статьи учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого) объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В соответствии со ст.19 Закона член садоводческого товарищества имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Так, согласно ч.ч.1-3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец Родина А.В. подала заявление в СНТ «Мичуринец» с просьбой принять ее в члены товарищества и ей была выдана единая книжка садовода, и ей был предоставлен для ведения садоводства земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 674 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Мичуринец» Назаренко A.M. истцу было выдано заключение правления СНТ «Мичуринец», об использовании спорного земельного участка, а также выписка из протокола № общего собрания членов садоводческого товарищества «Мичуринец» от ДД.ММ.ГГГГ для дальнейшего оформления права собственности на садовый участок.

Истец Родина А.В. с 2006 года открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись. Полностью несет бремя расходов по содержанию данного имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной СНТ «Мичуринец», обрабатывает и ухаживает за земельным участком.

Доводы истца о том, что с сентября 2006 года она открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком и никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в 2006 году истец Родина А.В. фактически получила спорный земельный участок, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Требований о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, истцом не заявлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению Родиной А. В. к администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Родиной А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № право собственности на объект недвижимости – земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 674 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Понизяйкина