Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-859/2024 (2-6190/2023;) ~ М-5287/2023 от 14.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 15 февраля 2024 года

Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Х.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Алиевой К.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 февраля 2024 года

с участием

ФИО4- представителя Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>»

ФИО1- представителя ФИО1

гражданское дело № (УИД 05RS0№-61) по иску Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» к ФИО1 о:

-признании незаконными ее действий, выразившихся в строительстве объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032:1506 по адресу: Республики Дагестан, <адрес>,

-признании самовольной постройкой и возложении на ФИО1 обязанности снести за счет собственных средств объект капитального строительства размерами 8 м. х 20 м., возводимый на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032:1506 по адресу: Республики Дагестан, <адрес>,

-предоставлении Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» право снести самовольно возводимое земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032:1506 по адресу: Республики Дагестан, <адрес> объект капитального строительства в случае неисполнения ФИО1 судебного решения со взысканием с нее расходов по сносу объекта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа с внутригородским делением «<адрес>» (далее Администрация <адрес>) обратилась в суд с иском к ФИО1 о:

-признании незаконными ее действий, выразившихся в строительстве объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032:1506 по адресу: Республики Дагестан, <адрес>,

-признании самовольной постройкой и возложении на ФИО1 обязанности снести за счет собственных средств объект капитального строительства размерами 8 м. х 20 м., возводимый на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032:1506 по адресу: Республики Дагестан, <адрес>.

-предоставлении Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» право снести самовольно возводимое земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032:1506 по адресу: Республики Дагестан, <адрес> объект капитального строительства в случае неисполнения ФИО1 судебного решения со взысканием с нее расходов по сносу объекта.

В обоснование своих требований она указала, что в Администрацию <адрес> из МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>» (далее- Управление архитектуры <адрес>) поступил материал о самовольном возведении объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032:1506 по адресу: <адрес>, согласно акту выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ спорным строением является двухэтажный железобетонный каркас размерами 8х20 м., строение возведено с грубыми нарушениями градостроительных норм и правил, строительство объекта не согласовано с уполномоченными на то органами ни путем направления уведомления о планируемом строительством объекта индивидуального жилищного строительства, ни путем получения разрешения на строительство объекта, если оно не является объектом жилищного строительства, это указывает на то, что объекты имеют признаки самовольной постройки, в связи с чем они согласно пунктам 1 и 2 статьи 222 ГПК РФ подлежат признанию самовольными постройками и сносу.

ФИО5- представителя Администрации <адрес> в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворит их по основаниям, указанным в иске.

ФИО1- представитель ФИО1 в судебном заседании требования Администрации <адрес> не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснив, что ФИО1 на своем земельном участке не возводить какие-либо строения, строение возводится на соседнем земельном участке, к которому ФИО1 не имеет отношения, ФИО1 неизвестны обстоятельства, в силу которых ее дому присвоен адрес: <адрес>, дом ФИО1 всегда значился по адресу: <адрес>«б».

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 ЗК РФ и пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из приведенных норм следует, что собственник вправе осуществлять строительство объектов, указанных в названных нормах права, не произвольно, а с соблюдением целевого назначения земельного участка, с его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу положений пункта 2 статьи 222 ГК МРФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом.

Из этих норм закона вытекает, что при рассмотрении дела по спору о самовольной постройке суд должен наряду с другими обстоятельствами установить, возводиться ли ответчиком самовольная постройка, возводиться ли она им на земельном участке, принадлежащем ему.

Обращаясь в суд с требованиями о признании самовольной постройкой строения, возводимого на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032-1506 по адресу: <адрес>, Администрация <адрес> указывала, что указанный участок принадлежит ответчику и самовольное строительство на этом земельном участке осуществляется ФИО1

ФИО1- представитель ФИО1 в судебном заседании отрицал ведение ФИО1 на принадлежащем ей земельном участке какого-либо строительства, утверждая, что строение возводится на соседнем земельном участке, который не принадлежит ФИО1, а в Единый государственный реестр недвижимости без ее обращения внесены сведения о том, что ее участок и дом имеет адрес: <адрес>, тогда как дом ФИО1 всегда значился по адресу: <адрес>«б».

При этом он представил суду акт осмотра происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, составленный УУП ОП по <адрес> УМВД России по <адрес> ФИО6, согласно которому в домовладении, принадлежащем ФИО1 не ведется какое-либо строительство.

Кроме того, им были представлены:

-справка БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 принадлежит домовладение по адресу: <адрес> (ныне- <адрес>), 62-Б,

-свидетельство серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 230.6 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000032-1506 по адресу: <адрес>,

-выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 принадлежит здание жилого дома площадью 42.1 кв.м. по адресу: <адрес>Б,

-копия кадастрового па спорта № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000032-1506, согласно которой данный участок имеет адрес: <адрес>,

-фототаблицы домостроения, расположенного рядом с возводимым на соседнем участке четырехэтажным капитальным строением, которые в этой части идентичны фототаблицам, представленным Администрацией <адрес> как приложение к иску.

С учетом представленных представителем ответчика документов и фототаблиц и исходя из приведенных доводов представителя ответчика, судом в судебном заседании был объявлен перерыв, а сторонам предложено организовать выезд на место и перепроверить ведение на земельном участке ФИО1 какого-либо строения.

В настоящем судебном заседании представитель Администрации <адрес> подтвердил, что имеет место ошибка как места расположения самовольно возводимого объекта капитального строительства, так и лица, привлекаемого в качестве ответчика, однако, он за неимением полномочий на отказ от иска, должен поддержать заявленные требования.

Он также сообщил, что установлено лицо, которое осуществляет строительство на соседнем с земельным участком с кадастровым номером 05:40:000032-1506 по адресу: <адрес> (ныне- Магомедтагирова), 62 (или 62-Б) участке, Администрацией <адрес> подготовлен и подан в суд самостоятельный иск к этому лицу.

Исходя из этих обстоятельств суд приходит к выводу о том, что на принадлежащем ФИО1 земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032-1506 площадью 230 кв.м., который в действительности имеет адрес: <адрес> (ныне- Магомедтагирова), 62 (или 62-Б), не ведется какое-либо строительство, относительно которого суд мог бы рассматривать и разрешать заявленные Администрацией <адрес> требования.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований Администрации <адрес> к ФИО1 не имеется.

Руководствуясь статьями 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» к ФИО1 о:

-признании незаконными ее действий, выразившихся в строительстве объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032:1506 по адресу: Республики Дагестан, <адрес>,

-признании самовольной постройкой и возложении на ФИО1 обязанности снести за счет собственных средств объект капитального строительства размерами 8 м. х 20 м., возводимый на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032:1506 по адресу: Республики Дагестан, <адрес>,

-предоставлении Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» право снести самовольно возводимое земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032:1506 по адресу: Республики Дагестан, <адрес> объект капитального строительства в случае неисполнения ФИО1 судебного решения со взысканием с нее расходов по сносу объекта,

оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Х.И. Шихгереев.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Х.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ

с участием

ФИО4- представителя Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>»

ФИО1- представителя ФИО1

гражданское дело № (УИД 05RS0№-61) по иску Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» к ФИО1 о:

-признании незаконными ее действий, выразившихся в строительстве объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032:1506 по адресу: Республики Дагестан, <адрес>,

-признании самовольной постройкой и возложении на ФИО1 обязанности снести за счет собственных средств объект капитального строительства размерами 8 м. х 20 м., возводимый на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032:1506 по адресу: Республики Дагестан, <адрес>,

-предоставлении Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» право снести самовольно возводимое земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032:1506 по адресу: Республики Дагестан, <адрес> объект капитального строительства в случае неисполнения ФИО1 судебного решения со взысканием с нее расходов по сносу объекта,

Руководствуясь статьями 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» к ФИО1 о:

-признании незаконными ее действий, выразившихся в строительстве объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032:1506 по адресу: Республики Дагестан, <адрес>,

-признании самовольной постройкой и возложении на ФИО1 обязанности снести за счет собственных средств объект капитального строительства размерами 8 м. х 20 м., возводимый на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032:1506 по адресу: Республики Дагестан, <адрес>,

-предоставлении Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» право снести самовольно возводимое земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032:1506 по адресу: Республики Дагестан, <адрес> объект капитального строительства в случае неисполнения ФИО1 судебного решения со взысканием с нее расходов по сносу объекта,

оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Х.И. Шихгереев.