Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-355/2020 ~ М-334/2020 от 09.09.2020

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2020 года Дело №2-355/2020 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

    6 ноября 2020 года                                                                                                пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Волощенко Е.Н.,

при секретаре Фафуриной Н.И.,

с участием истца Просвирнина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Просвирнина А.А. к администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Просвирнин А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивировал тем, что в 1989 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является он, был построен жилой дом. Право собственности на указанный дом им не было зарегистрировано. На дом изготовлен технический паспорт, присвоен адрес. При строительстве дома он не получал необходимого на это разрешения, поскольку не знал об этом. С момента постройки дома прошло более 30 лет, иным способом признать право собственности на вышеуказанный дом не представляется возможным.

Истец Просвирнин А.А. в судебном заседании исковые требования уточнил и просил признать за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Пояснил, что в 1989 году на земельном участке по адресу: <адрес> собственником которого он является, им построен дом. Жилому дому присвоен адрес: <адрес>. С того времени, то есть уже более 30 лет, он открыто и непрерывно пользуется домом как своим собственным имуществом, живет в нем, принимает меры к его сохранности. Дом был построен в 1989 году, документы надлежащим образом не были оформлены. В настоящее время на жилой дом необходимо оформить право собственности. Просит в силу положений закона о приобретательной давности признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Ответчик - представитель администрации МО «Коношский муниципальный район» в судебном заседании не присутствовал. Направлен отзыв, из которого следует, что возражений по существу исковых требований не имеют, решение оставляют на усмотрение суда, просят провести судебное заседание в отсутствие их представителя.

Третье лицо - представитель администрации МО «Тавреньгское» в судебном заседании не присутствовал. Направлен отзыв, из которого следует, что иск поддерживают, просят провести судебное заседание в отсутствие их представителя.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу п.5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст.14 данного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные решения.

В судебном заседании установлено, что Просвирнин А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В суде также установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью 51,7 кв.м., был построен истцом Просвирниным А.А. в 1989 году на земельном участке, принадлежащем с февраля 1995 года на праве собственности истцу Просвирнину А.А. по адресу: <адрес>, общей площадью 2242 кв.м., кадастровый №, что подтверждается письменными материалами дела, в том числе копией технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из постановления главы Хмельницкой сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, копией свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, копией постановления главы МО «Тавреньгское» о присвоении адреса объекту от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями истца, свидетелей, и не оспаривается ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на жилой <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., в графе сведения о правообладателях - указан Просвирнин А.А., право собственности не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели В.Н. и А.Г. пояснили, что истец в 1989 году построил дом по указанному выше адресу. С указанного времени и по настоящее время он проживает в доме и поддерживает его в надлежащем состоянии. Спора по поводу принадлежности дома не имеется, он принадлежит Просвирину А.А., так как он его строил.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Просвирнину А.А. приостановлена государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на дом.

Таким образом, установлено, что истец с 1989 года открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, содержит жилое помещение за свой счет, принимает меры к его сохранности, что подтверждается письменными материалами дела, показаниями истца и свидетелей.

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за Просвирниным А.А. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются доказательствами по делу. Просвирнин А.А. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в жилом доме, принимает меры к его сохранности, несет расходы по его содержанию.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Просвирнина А.А. к администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Просвирниным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

Право собственности, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, через Коношский районный суд.

Председательствующий -                           Е.Н. Волощенко