Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5551/2021 ~ М-5458/2021 от 02.08.2021

УИД: 31RS0016-01-2021-007756-23                   Дело №2-5551/2021

            ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

29 сентября 2021 года                                                        г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре                             А.И. Ямпольской,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску администрации г. Белгорода к Марьясову Денису Васильевичу об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, с участием прокурора Я.В. Кошмановой, представителя истца по доверенности № от 16.08.2021 г. П.Н. Веснина, ответчика,

установил:

Д.В. Марьясову принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Распоряжением администрации г. Белгорода от 25.08.2014 г. № указанный дом признан аварийным.

Во исполнение распоряжения администрации г. Белгорода от 25.08.2014 г. № 1578 и в соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении направлено требование от 23.12.2014 г. № о сносе в шестимесячный срок многоквартирного дома <адрес> или его реконструкции в установленном законом порядке. Ответчиком указанное требование получено лично 13.01.2015 г.

В связи с тем, что собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> в предоставленный им срок не осуществлены снос или реконструкция многоквартирного дома, администрацией г. Белгорода было принято решение в виде распоряжения от 13.11.2020 г. № «Об изъятии земельного участка под многоквартирным домом и помещений в нём, расположенных по Свято-Троицкому бульвару, д. № для муниципальных нужд».

Указанное распоряжение было опубликовано в выпуске газеты «Наш Белгород№ от 20.11.2020 г., а также направлено ответчику сопроводительным письмом от 18.11.2020 г. № заказным письмом с уведомлением о вручении и получено им 24.11.2020 г.

В адрес ответчика направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и заключение ООО «Бел-Консалтинг» о размере возмещения за изымаемое жилое помещение по состоянию на 29.09.2020г., согласно которому размер возмещения составляет 3 028 060 руб. Указанные проект соглашения сторонами до настоящего времени не подписан, в связи с чем, истец инициировал обращение в суд с иском, в котором просит изъять для муниципальных нужд городского округа «Город Белгород» путем выкупа у Д.В. Марьясова жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № с выплатой возмещения; установить размер возмещения за изъятие квартиры в размере 3 028 060 руб., обязав администрацию г. Белгорода произвести данную выплату; после выплаты выкупной цены прекратить право собственности Д.В. Марьясова на указанную квартиру и право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № после уплаты выкупной цены признать право муниципальной собственности городского округа «Город Белгород» на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м. и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Не согласившись с заявленным истцом размером возмещения за изымаемое жилое помещение, ответчиком представлен отчет об оценке рыночной стоимости квартиры от 01.09.2021 года №, по которому размер возмещения за изымаемое жилое помещение составляет 4 603 639 руб.

В судебное заседание стороны представили мировое соглашение, просят его утвердить, а производство по делу - прекратить.

Как усматривается из подписанного сторонами мирового соглашения, стороны пришли к единому мнению, указав следующее:

ответчик признает исковые требования об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд городского округа «Город Белгород» жилого помещения <адрес> площадью 49,1 кв.м. с кадастровым номером № и доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № с выплатой возмещения.

Стороны на основании отчета об оценке рыночной стоимости квартиры от 01.09.2021 года № определили размер возмещения за изъятие имущества, указанного в п. 1 настоящего мирового соглашения, подлежащего уплате ответчику, в размере 4 603 639 (четыре миллиона шестьсот три тысячи шестьсот тридцать девять) рублей.

Указанный в п. 2 настоящего соглашения размер возмещения включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество (земельный участок площадью 1587 кв.м. - земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого многоэтажного дома), а также все убытки, причиненные ответчику изъятием, включая убытки, которые он понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Истец обязуется в срок не позднее трех месяцев с даты утверждения судом мирового соглашения произвести выплату в размере 4 603 639 (четыре миллиона шестьсот три тысячи шестьсот тридцать девять) рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика по реквизитам:

Белгородское отделение № 8592 ПАО СБЕРБАНК

Корреспондентский счёт 30101810100000000633 в ГРКЦ ГУ ЦБ по Бел. области

БИК 041403633

КПП 312302001

ИНН 7707083893

Счёт получателя: №

Получатель Марьясов Денис Васильевич

Ответчик обязуется сняться с регистрационного учета, закрыть лицевые счета, освободить и передать по акту приема-передачи жилое помещение – квартиру <адрес> общей площадью 49,1 кв.м. с кадастровым номером № и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № свободным от прав третьих лиц истцу в течение двух месяцев с момента получения денежных средств за изымаемые объекты недвижимости. Жилое помещение считается переданным с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

Жилищно-коммунальные услуги оплачиваются ответчиком в полном объеме до даты подписания акта приема-передачи.

После осуществления выплаты выкупной цены право собственности ответчика на квартиру <адрес> общей площадью 49,1 кв.м. с кадастровым номером № и в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекращается, на указанное имущество возникает право муниципальной собственности городского округа «город Белгород».

Судебные расходы, расходы по оплате услуг и любые иные расходы, прямо или косвенно понесенные по настоящему делу, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны подтверждают, что обстоятельства, вынуждающие заключить мировое соглашение на заведомо невыгодных для сторон условиях, отсутствуют.

Настоящее соглашение заключено сторонами добровольно, без какого-либо принуждения и не под влиянием тяжелых жизненных обстоятельств, с полным осознанием и пониманием значения совершаемых действий.

Сторонам ясно и понятно содержание ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно, то, что в случае утверждения судом настоящего мирового соглашения ни одна из сторон не имеет права повторно обратиться в суд по тому же предмету и основанию иска.

Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение.

Прокурор, участвующий в деле, не возражал против утверждения мирового соглашения на озвученных сторонами условиях.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности мирового соглашения, заключенного между сторонами, что является основанием для его утверждения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку его условия не противоречат закону, не затрагивают и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов.

    Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

    определил:

        утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией г. Белгорода и Марьясовым Денисом Васильевичем по условиям которого:

Марьясов Денис Васильевич признает исковые требования администрации г. Белгорода об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд городского округа «Город Белгород» жилого помещения <адрес> площадью 49,1 кв.м. с кадастровым номером № и доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № с выплатой возмещения.

На основании отчета об оценке рыночной стоимости квартиры от 01.09.2021 года № определить размер возмещения за изъятие имущества, подлежащего уплате Марьясову Денису Васильевичу, в размере 4 603 639 (четыре миллиона шестьсот три тысячи шестьсот тридцать девять) рублей.

Указанный размер возмещения включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество (земельный участок площадью 1587 кв.м. - земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого многоэтажного дома), а также все убытки, причиненные ответчику изъятием, включая убытки, которые он понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Администрация г. Белгорода обязуется в срок не позднее трех месяцев с даты утверждения судом мирового соглашения произвести выплату в размере 4 603 639 (четыре миллиона шестьсот три тысячи шестьсот тридцать девять) рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика по реквизитам:

Белгородское отделение № 8592 ПАО СБЕРБАНК

Корреспондентский счёт 30101810100000000633 в ГРКЦ ГУ ЦБ по Бел. области

БИК 041403633

КПП 312302001

ИНН 7707083893

Счёт получателя: №

Получатель Марьясов Денис Васильевич

Марьясов Денис Васильевич обязуется сняться с регистрационного учета, закрыть лицевые счета, освободить и передать по акту приема-передачи жилое помещение – квартиру <адрес> общей площадью 49,1 кв.м. с кадастровым номером № и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № свободным от прав третьих лиц истцу в течение двух месяцев с момента получения денежных средств за изымаемые объекты недвижимости. Жилое помещение считается переданным с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

Жилищно-коммунальные услуги оплачиваются Марьясовым Денисом Васильевичем в полном объеме до даты подписания акта приема-передачи.

После осуществления выплаты выкупной цены право собственности Марьясова Дениса Васильевича на квартиру <адрес> общей площадью 49,1 кв.м. с кадастровым номером № и в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекращается, на указанное имущество возникает право муниципальной собственности городского округа «город Белгород».

Судебные расходы, расходы по оплате услуг и любые иные расходы, прямо или косвенно понесенные по настоящему делу, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу прекратить.

В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

        Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

    Судья                                                             Т.В. Борка