Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2985/2022 ~ М-2828/2022 от 03.11.2022

Дело №

УИД 26RS0№-69

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 декабря 2022 года - Предгорный районный суд <адрес>                     в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с заявлением к ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2011 года в принадлежащем ей домовладении на регистрационном учете состоят: ее сын – ФИО6, его дочь – ФИО2 и его падчерица – ФИО3 Указанные лица прописаны в домовладении, но фактически не проживают в нем.

В 2020 года между ней и сыном произошел скандал, отношения друг к другу испортились, они перестали общаться ввиду полного отсутствия взаимопонимания.

От общих знакомых истцу стало известно, что ее сын со своей супругой и дочкой ФИО2 проживают в <адрес>, а ответчик ФИО3 уехала для проживания в <адрес>.

Ее сын, ответчик по делу, с ней не общается, не звонит, не приезжает. Материальную помощь по оплате коммунальных услуг, ремонтных работ дома не оказывает.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Как собственник жилого дома, она обратилась в отдел по вопросам миграции МВД России «Предгорный» с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков, но, согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ ей было разъяснено, что для снятия с регистрационного учета требуется либо личное присутствие, либо вступившее в силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В настоящее время у нее нет возможности обратиться с просьбой о добровольной выписке ответчиков, так как ей неизвестно их место жительства.

Между истцом и ответчиками договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось.

Факт не проживания ответчиков в доме истца подтверждается письменными объяснениями ее соседей, опрошенных участковым отдела МВД России «Предгорный».

На основании изложенного, просит суд признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОМВД России «Предгорный» судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Основанием регистрации права является свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Администрацией Суворовского сельсовета <адрес>; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Ессентукским отделением Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по СК.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>А по <адрес>, в принадлежащем ФИО5 жилом помещении зарегистрированы ФИО6,                                                                                                                 ФИО2, ФИО3

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчики к членам семьи истца, являющейся собственником жилого дома, в котором они зарегистрированы, но не проживают – уже не относятся.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между истцом и ответчиками договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в домовладении, коммунальные услуги не оплачивают. Где они проживают истцу неизвестно.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики утратили право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>А, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади. Каких – либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за жилое помещение, либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиками в жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков, утративших право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО5 к ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                         Р.<адрес>