Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2015 от 21.04.2015

2-295/2015

                                                                 Р Р•РЁР•РќР˜Р•

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РїРіС‚ Грибановский                 15 июля 2015 РіРѕРґР°

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Алехиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Новый город» к Звереву Д. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 41 копейка, пени в размере <данные изъяты> 20 копеек, расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> 67 копеек,

                                                     РЈРЎРўРђРќРћР’ИЛ:

ООО УК «Новый город» обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что жилой многоквартирный <адрес> находится в их управлении. Ответчик является собственником квартиры № указанного дома и ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, допустил образование задолженности по их оплате в размере <данные изъяты> 41 копейка.

В связи с этим истец просит взыскать со Зверева Д. Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 41 копейка, а также пеню за просрочку платежей в размере <данные изъяты> 20 копеек и госпошлину в размере <данные изъяты> 67 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Новый город», будучи уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, однако представил в суд заявление о его рассмотрении в отсутствие представителя.

Ответчик Зверев Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Новый город» к Звереву Д. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 41 копейка, пени в размере <данные изъяты> 20 копеек, расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> 67 копеек, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

           Р’ соответствии СЃРѕ статьями 153, 155 Р–Рљ Р Р¤ собственник жилого помещения обязан ежемесячно, своевременно Рё РІ полном объеме вносить плату Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги.

           РљСЂРѕРјРµ того, согласно Жилищного Законодательства Р Р¤ РЅРµ использование собственником жилого помещения РЅРµ является основанием невнесения платы Р·Р° жилищно-коммунальные услуги (обязанность несения таких расходов возникает РІ силу закона, Р° РЅРµ только РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°).

           РўР°Рє, РІ силу Рї. 29 Постановления Правительства Р Р¤ РѕС‚ 13 августа 2006 РіРѕРґР° в„– 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ..В»: плата Р·Р° содержание Рё ремонт жилого помещения устанавливается РІ размере, обеспечивающем содержание общего имущества РІ соответствии СЃ требованиями законодательства Р Р¤, включая оплату расходов РЅР° содержание Рё ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- Рё водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности СЃ собственников помещений, РЅРµ выполняющих надлежащим образом СЃРІРѕРёС… обязательства РїРѕ оплате жилых помещений Рё коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчик Зверев Д.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Жилой многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО УК «Новый город».

           РћРћРћ РЈРљ «Новый РіРѕСЂРѕРґВ» добросовестно оказывает услуги Рё выполняет работы РїРѕ управлению, содержанию Рё текущему ремонту общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ. Имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными Рё РґСЂСѓРіРёРјРё организациями Рё РІ случае неуплаты Р·Р° предоставленные услуги вынуждено нести убытки, оплачивая долги РїРѕ оплате жилой площади собственников. Тарифы ресурсоснабжающими организациями установлены приказами Управления РїРѕ государственному регулированию тарифов Воронежской области. РџСЂРё этом объем коммунальных услуг, предоставленных РЅР° общедомовые нужды, рассчитан РћРћРћ РЈРљ «Новый РіРѕСЂРѕРґВ» как разница между показаниями общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета Рё СЃСѓРјРјРѕР№ объемов индивидуального потребления РІРѕ всех жилых Рё нежилых помещениях РІ многоквартирном РґРѕРјРµ Рё распределен между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого (РїСЂРё наличии) помещения РІ многоквартирном РґРѕРјРµ.

            Р’ соответствии СЃ Рї. 1 СЃС‚. 290 ГК Р Р¤ Рё С‡. 1 СЃС‚. 36 Р–Рљ Р Р¤ собственникам помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ принадлежат РЅР° праве общей долевой собственности помещения РІ данном РґРѕРјРµ, РЅРµ являющиеся частями квартир Рё предназначенные для обслуживания более РѕРґРЅРѕРіРѕ помещения РІ таком РґРѕРјРµ, РІ том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые Рё иные шахты, РєРѕСЂРёРґРѕСЂС‹, технические этажи, чердаки, подвалы, РІ которых имеются инженерные коммуникации, РёРЅРѕРµ обслуживающее более РѕРґРЅРѕРіРѕ помещения РІ РґРѕРјРµ оборудование, Р° также крыши, ограждающие конструкции РґРѕРјР°, механическое, электрическое, санитарно- техническое Рё РёРЅРѕРµ оборудование, находящееся РІ РґРѕРјРµ Р·Р° пределами или внутри помещений Рё обслуживающее более РѕРґРЅРѕРіРѕ помещения, земельный участок, РЅР° котором расположен данный РґРѕРј, СЃ элементами озеленения Рё благоустройства Рё иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации Рё благоустройства РґРѕРјР° объекты, расположенные РЅР° указанном земельном участке.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 40 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно внести плату за коммунальные услуги, представленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальный услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, водоснабжение, водоотведение, электропотребление как коммунальная услуга, потребляемая в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, должна быть оплачена ответчиком Зверевым Д.Ю.

Таким образом, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в течение длительного времени, в связи с чем, за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО УК «Новый город» сложилась задолженность в <данные изъяты> 41 копейка, что подтверждается расчетом задолженности по жилищно-коммунальным платежам (л.д. 7-11).

Кроме того в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный периодсумма пени <данные изъяты> 20 копеек, что подтверждается расчетом пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам (л.д. 12).

Ответчик Зверев Д.Ю. неоднократно предупреждался устно и письменно о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № в адрес ответчика Зверева Д.Ю. было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в течение десяти дней с момента получения, однако, ни в указанный срок, ни на данный момент вышеуказанная задолженность погашена не была (л.д. 15-16).

          РћС‚ветчиком Зверевым Р”.Р®. РЅРµ исполнены обязательства, предусмотренные жилищным Рё гражданским законодательством.

В силу требований ст. 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

           РЎР»РµРґРѕРІР°С‚ельно, государственная пошлина подлежит взысканию СЃ ответчика Зверева Р”.Р®. РІ размере <данные изъяты> 67 копеек (Р».Рґ.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Новый город» удовлетворить.

Взыскать со Зверева Д. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новый город» ИИН 3666161278, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, ОГРН 1093668045184, <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 41 копейка, пеню за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> 20 копеек, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> 67 копеек, а всего взыскать <данные изъяты> 28 копеек.

           Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ Воронежский областной СЃСѓРґ РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ течение месяца.

Председательствующий:                                              Р˜.Р“. Р–РёРґРєРёС…