Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4623/2022 ~ М-3655/2022 от 17.06.2022

Дело № 2-4623/2022

УИД 66RS0003-01-2022-003606-81

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 августа 2022 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 26 июля 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кузнечная 83» к Климову Олегу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

товарищество собственников жилья «Кузнечная 83» (далее – ТСЖ «Кузнечная 83») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, чтоосуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***. Климов О.В. является собственником жилого помещения № 299 в указанном многоквартирном доме. На 31.03.2022 задолженность Климова О.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 82668,05 руб.

На основании изложенного, просит взыскать с Климова О.В. в пользу ТСЖ «Кузнечная 83» задолженность в размере 82668,05 руб., пени в размере 2866,82 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6226,91 руб.

В судебном заседании представитель истца – Гордеев Н.В., действующий на основании доверенности от 05.04.2022, поддержал доводы и требования искового заявления, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Климов О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором Климов О.В. указывает на наличие арифметических ошибок, допущенных истцом при расчете суммы задолженности. Так в столбце взносы на капитальный ремонт указана задолженность в размере 52483,01 руб., пени составили 6226,91 руб., в столбце оплачено указана сумма 19408,92 руб., вместе с тем сальдо на конец периода, согласно расчету истца, получилось равным 82668,05 руб. Согласно контррасчету ответчика, размер задолженности составляет 20328,90 руб. Кроме того, истцом не представлен арифметически обоснованный расчет пени за спорный период, а также доказательства учета при расчете пени ограничений, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году». Кроме того, полагает, что с учетом добровольной оплаты задолженности, размер пени является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежит снижению на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отзыву на исковое заявление ответчиком приложена копия чек-ордера от 21.07.2022 об оплате задолженности в размере 20328,92 руб. согласно произведенному ответчиком контррасчету.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Климова А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Климовой М.О., Климов А.О., извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Климов Олег Владимирович является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет ТСЖ «Кузнечная 83».

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанные положения содержатся также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.11.2019 по 31.03.2022 задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт составила 82668,05 руб., в том числе начислены пени за период 01.11.2019 по 31.03.2022 в размере 6226,91 руб.

Вместе с тем, в расчете истца, а также в контррасчете ответчика суд находит арифметические ошибки. Так, исходя из представленной карточки должника, сумма взносов Климова О.В. на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.03.2022 составила 52483,01 руб. Согласно карточке должника, Климов О.В. осуществил погашение задолженности за указанный период, всего на сумму 19408,92 руб. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, ответчик подтверждает указанные суммы, основывая на них свой расчет задолженности. Итого сумма задолженности за указанный период составляет 33074,09 руб. (52483,01 руб. – 19408,92 руб.)

Кроме того, в материалы дела ответчиком Климовым О.В. представлена копия чек-ордера от 21.07.2022, согласно которой денежные средства в размере 20328,92 руб. оплачены в счет погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Исходя из сказанного, с учетом частичного погашения задолженности 21.07.2022, остаток неоплаченного долга по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2019 года по апрель 2022 года составляет 12745,17 руб. (33074,09 руб. – 20328,92 руб.).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Поскольку Климов О.В. является собственником жилого помещения, то в соответствии с вышеизложенными положениями закона на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт. Истец как владелец специального счета вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Таким образом, согласно произведенному расчету за период с 01.11.2019 по 31.03.2022 задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт составила 12745,17 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за спорный период, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за капитальный ремонт, частичное погашение задолженности ответчиком, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки является несоразмерным и подлежит снижению до 500 руб.

Исходя из обстоятельств настоящего гражданского дела, имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным взыскать с Климова О.В. в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.03.2022 года в размере 12745,17 руб., пени в размере 500 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению от 13.04.2022 № 188 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 285 руб.

Поскольку истцом при исчислении размера основного долга допущена арифметическая ошибка, ответчиком задолженность погашена частично уже после обращения в суд с указанным иском, пени снижены на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, исходя из удовлетворенных исковых требований требований, составила 1379,30 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1379,30 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования товарищества собственников жилья «Кузнечная 83» к Климову Олегу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Климова Олега Владимировича в пользу товарищества собственников жилья «Кузнечная 83» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.03.2022 в размере 12745,17 руб., пени в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1379,30 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Королева