Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1740/2023 ~ М-1598/2023 от 16.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Грушко Е.А.,

с участием представителя истца Захарова Д.В. по доверенности Мишиной Е.В.,

представителя Мишиной Е.В. в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Максимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1740/2023 (УИД 71RS0015-01-2023-001915-44) по исковому заявлению Захарова Дмитрия Владимировича, Захаровой Ирины Анатольевны, Скрипченко Вячеслава Вячеславовича к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Захаров Д.В., Захарова И.А., Скрипченко В.В. обратились в Ленинский районный суд Тульской области с исковыми требованиями к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, квартира №; признании право общей долевой собственности за Захаровым Д.В., Захаровой И.А., Скрипченко В.В., по 1/3 доли в праве за каждым, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>одиннадцать «а»), квартира №1, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истцы состоят на регистрационном учете в кв.3 <адрес>

Однако, фактически они владеют и пользуются квартирой с кадастровым номером №, площадью 20,9 кв.м., по адресу: Тульская область, Ленинский район, деревня Хомяково, дом 11а (одиннадцать «а»), квартира № 1.

Семья истцов фактически проживает в квартире как минимум с 1976г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 11 августа 2023г. №30/СР-538, выданной главным управлением администрации г.Тулы по Зареченскому территориальному округу, из которой усматривается, что истец Захаров Д.В. с момента рождения проживает в спорной квартире. Квартира была предоставлена матери истца Захарова Д.В. – Захаровой Антонине Ивановне, 03 июля 1947 года рождения, совхозом «Богучарово» как работающей дояркой в совхозе в отделении Хомяково, что подтверждается записями в трудовой книжке на имя Захаровой А.И., которая умерла 20 марта 2003г.

Других документов, подтверждающих предоставление совхозом «Богучарово» Захаровой А.И. квартиры для проживания совместно с семьей не сохранилось; истцам об их наличии ничего не известно, так как Захаров Д.В. был ребенком на момент предоставления Квартиры, а его супруга – Захарова (Скрипченко) И.А. и её сын от первого брака проживали в Квартире с момента совместного сожительства с Захаровым Д.В., то есть с 05 мая 1999 года., что подтверждается выпиской из домовой книги №ЗО/СР-538 от 11 августа 2023г.

Ранее истцы ошибочно полагали, что квартира, которой они много лет владеют и пользуются является квартирой с номером 3, так как не возникало реальной необходимости усомниться в этом вопросе. Основывались их предположения только на содержании штампов в их паспортах о регистрационном учете по адресу в квартире №3. Однако, когда встал вопрос о приватизации квартиры и они ознакомились с техническим планом БТИ, в том числе и с ситуационным, то выяснилось, что по факту они владеют квартирой №1, а не номер №3.

Обе квартиры: квартира №1 с кадастровым номером № и квартира № с кадастровым номером № имеют одинаковую общую площадь 20.9 кв.м., одинаковую жилую площадь 11.4 кв.м., одинаковую площадь кухни 9.5 кв.м., то есть совершенно идентичны и являются «зеркальным отражением» друг друга, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 01 июля 1987 г., выданным Ленинским производственным участком Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу.

Помимо того, по имеющимся у истцов сведениям, в отношении квартиры №3 с кадастровым номером №, расположенной в том же жилом доме, где и квартира, в которой прописаны истцы, по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о праве собственности Тимошенко С.В.

Установление факта владения и пользования квартирой №1 необходимо истцам для устранения неоднозначности в адресе квартиры, в отношении которой они ходатайствуют о признании за ними права общей собственности.

Ранее никто из истцов не участвовал в приватизации, в собственности ни у кого из истцов недвижимого имущества нет.

В целях оформления своих прав на квартиру Захаров Д.В. обратился в муниципальное казенное учреждение «Центр хранения документов и обработки информации» с запросом о выдаче документов или предоставлении сведений о выделении жилья Захаровой Антонине Ивановне вышеуказанной квартиры, однако получен ответ, что данных сведений не обнаружено.

Кроме того, в ответ на заявление от 14 июля 2023г. в КИЗО администрации г.Тулы по вопросу заключения договора социального найма на вышеуказанную Квартиру, получен ответ, что квартира <адрес> в Едином реестре имущества муниципального образования город Тула не числится.

Истцы Захаров Д.В., Захарова И.А., Скрипченко В.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца Захарова Д.В., действующая на основании доверенности – Мишина Е.В., ее представитель в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Максимова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представители ответчика – Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третьи лица Тимошенко С.В., Бахарева Н.Н., представители Управления Росреестра по Тульской области, Главного управления администрации города Тулы по Зареченскому территориальному округу в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истцов и третьих лив, в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав мнение представителей истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи, лишить гражданина права на жилище можно только на основании закона.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлено, что Захаров Дмитрия Владимировича, его супруга – Захарова (Скрипченко) Ирина Анатольевна, сын супруги - Скрипченко Вячеслав Вячеславович, состоят на регистрационном учете в квартире с кадастровым номером № трехквартирного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается копиями их паспортом.

Фактически они владеют и пользуются квартирой с кадастровым номером №, площадью 20.9 кв.м., по адресу: <адрес>

Семья истцов фактически проживает в указанной выше квартире с 1976г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 11 августа 2023г. №30/СР-538, выданной главным управлением администрации г.Тулы по Зареченскому территориальному округу, из которой усматривается, что истец Захаров Д.В. с момента рождения проживает в спорной квартире. Выписки из похозяйственной книги №6 Хомяковского сельского Совета за 1986–1990гг., из похозяйственной книги №6 Октябрьской сельской администрации за 1991–1996гг., из похозяйственной книги №10 Октябрьской сельской администрации за 1997-2001гг., из похозяйственной книги №11 МО Рождественское на 2007-2011гг., справка № ЗО/СР-515 от 02 августа 2023г. свидетельствуют об их постоянном проживании в спорной квартире по настоящий момент.

Как установлено в судебном заседании, квартира была предоставлена матери истца - Захарова Дмитрия Владимировича – ФИО16ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совхозом «Богучарово», как работающей дояркой в совхозе в отделении Хомяково, что подтверждается записями в трудовой книжке на имя Захаровой А.И.

ФИО18. которая умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 22 марта 2003г. Зареченским отделом ЗАГС г.Тулы.

Факт родственных отношений истца Захарова Дмитрия Владимировича и умершей ФИО19 подтверждается повторным свидетельством о рождении серии №, выданным отделом ЗАГС по городу Тула комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области.

По состоянию на 1976 год квартиры, предоставляемые гражданам на территории деревень и сел, в адресе содержали только наименование области, района и населенного пункта, не было ни номеров домов, ни тем более номеров квартир.

Только с 1991 года согласно пункту 10 статьи 52 Закона РФ от 06.07.1991 N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации" поселковые и сельские администрации были наделены полномочиями присваивать наименования улицам и другим частям населенных пунктов, устанавливать нумерацию домов.

Ранее истцы ошибочно полагали, что квартира, которой они много лет владеют и пользуются является квартирой с номером 3 (три), как указано в паспорте.

После ознакомления с техническим планом БТИ, выяснилось, что по факту истцы владеют квартирой №1, а не №3.

Обе квартиры: квартира №1 с кадастровым номером № и квартира №3 с кадастровым номером № имеют одинаковую общую площадь 20.9 кв.м., одинаковую жилую площадь 11.4 кв.м., одинаковую площадь кухни 9.5 кв.м., то есть совершенно идентичны, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 01 июля 1987 г., выданным Ленинским производственным участком Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу.

Также судом установлено, что квартира №3 с кадастровым номером №, площадью 20.9 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Тимошенко С.В., что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО20 подтвердила, что семья Захарова Д.В. проживает в одной из квартир д№ в д.Хомяково Ленинского района Тульской области. Квартира предоставлялась матери истца Захарова Д.В. – Захаровой А.И., которая умерла.

Таким образом, судом достоверно установлен факт владения и пользования истцами кв.1 д.11 а в д.Хомяково Ленинского района Тульской области.

Согласно ст. 1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"- передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что ранее никто из истцов не участвовал в приватизации, в собственности ни у кого из истцов недвижимого имущества нет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 13.07.2023г. №КУВИ-001/2023-160360459 на Захарова Д.В.; уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 22.07.2023г. №КУВИ-001/2023-168100490 на Захарову И.А.; уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 03.08.2023г. №КУВИ-001/2023-177075845 на Скрипченко В.В.; а также выпиской БТИ о зарегистрированных до 01.01.1998г. правах Захарова Д.В.

Истцы Захарова И.А. и Скрипченко В.В. получили гражданство РФ после 01.01.1998 года: Захарова И.А. – в 2007 году, Скрипченко В.В. – в 2014г., так как они не являлись гражданами РФ, то в приватизации за период до 01.01.1998 года участвовать не имели права, следовательно, в БТИ не может содержаться сведений об их правах в порядке приватизации до 01.01.1998 года.

В целях оформления своих прав на квартиру Захаров Д.В. обратился в муниципальное казенное учреждение «Центр хранения документов и обработки информации» с запросом о выдаче документов или предоставлении сведений о выделении жилья Захаровой Антонине Ивановне вышеуказанной квартиры, однако получен ответ, что данных сведений не обнаружено.

На заявление истца от 14 июля 2023г. в КИЗО администрации г.Тулы по вопросу заключения договора социального найма на вышеуказанную квартиру, получен ответ, что квартира №1 по адресу: <адрес>, в Едином реестре имущества муниципального образования город Тула не числится.

Ранее данное жилое помещение находилось на балансе совхоза «Богучарово», впоследствии реорганизованного в КСП «Богучарово», которое в свою очередь было преобразовано в ООО «Богучарово», так же впоследствии преобразованного в «СПК «Богучарово», что подтверждается Постановлением главы администрации Ленинского района Тульской области №5 от 03 января 1992г. «О преобразовании совхоза «Богучарово» в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Богучарово»», Постановлением главы администрации Ленинского района Тульской области №1017 от 16 сентября 1997г. «О преобразовании коллективного сельскохозяйственного предприятия «Богучарово» в общество с ограниченной ответственностью «Богучарово»», постановлением главы администрации МО «Ленинский район» Тульской области №724 от 02 октября 1998г. «О преобразовании общества с ограниченной ответственностью «Богучарово» в сельскохозяйственный производственный кооперативный «Богучарово».

СПК «Богучарово» было ликвидировано 06 октября 2009г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, относятся к общественному жилищному фонду.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, которые предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Таким образом, Захарова Антонина Ивановна совместно со своей семьей вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях в связи с предоставлением ей, находившейся в трудовых правоотношениях с совхозом «Богучарово», спорного жилого помещения, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РСФСР.

Отсутствие в документах архивного фонда сведений о выделении квартиры Захаровой А.И. само по себе не может служить доказательством самовольного вселения истцов в спорное жилое помещение, при наличии постоянной регистрации по месту жительства в нем.

06 октября 2009 года СПК «Богучарово» было ликвидировано в результате банкротства и исключено из ЕГРЮЛ. Согласно статьи 132 ФЗ от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» спорное помещение, как относящееся к жилому фонду социального использования должно было быть передано в собственность муниципального образования. Однако, как следует из Акта приема-передачи жилого фонда социального использования, передаваемого СПК «Богучарово» муниципальному образованию Рождественское Ленинского района Тульской области от 04 сентября 2006г., спорная квартира не передавалась.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016) если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 6 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно сообщения филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области от 21.08.2023 г., сведения о зарегистрированных правах на кв.1 д.11а в д.Хомяково Ленинского района Тульской области, отсутствуют.

В силу ст. 11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истцы не использовали свое право на приватизацию жилых помещений.

В силу положений ст. 55 - 57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает исковые требования Захаровых Д.В.,И.А., Скрипченко В.В. о признании за ними права собственности на <адрес>, в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198,233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Захарова Дмитрия Владимировича, Захаровой Ирины Анатольевны, Скрипченко Вячеслава Вячеславовича к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Захаровым Дмитрием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захаровой Ириной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скрипченко Вячеславом Вячеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения недвижимым имуществом – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности за Захаровым Дмитрием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) ; Захаровой Ириной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), Скрипченко Вячеславом Вячеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №; по 1/3 доли в праве за каждым, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (одиннадцать «а»), квартира №1 (один), в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2023 года.

Председательствующий О.Ю.Илюшкина