Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-938/2023 ~ М-298/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-938/2023

Решение

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года                          г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Мускатное» к Стародубову В. А., третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «МУСКАТ», об устранении нарушений права землепользования,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Мускатное» (далее ООО «Мускатное») обратилось в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

ООО «Мускатное» является собственником земельного участка площадью 50 000 кв.м., с КН ... по адресу: ..., в границах плана земель АОЗТ «Реконструктор», ООО СХП «Мускат». На основании договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности ... от ... и дополнительным соглашением к договору ... от ... указанный земельный участок находится в аренде у ООО СХП «Мускат».

К земельному участку примыкает земельный участок площадью 25 845 кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности ответчику Стародубову В.А.

В июне 2022 года арендатором обнаружено, что собственник соседнего земельного участка возвел на территории земельного участка с КН ... земляную дамбу, вследствие чего образовался искусственный водоём и часть земельного участка фактически присоединена к участку ответчика.

Поскольку использование земельного участка ООО СХП «Мускатное» без каких-либо правовых оснований является грубым нарушением исключительных прав собственника земельного участка, истец, обращаясь с настоящим иском в суд, просил запретить Стародубову В.А. осуществлять самому либо давать поручение иным лицам осуществлять любые действия, связанные с нарушением границ земельного участка, площадью 50 000 кв.м. с КН ..., расположенного по адресу: ... Обязать ответчика демонтировать возведенную земельную дамбу и восстановить поверхностный почвенный слой земельного участка.

В судебное заседание представитель истца - по доверенности Гребенник А.А. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по указанному в деле адресу. Конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. ... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что позволяет суду рассматривать дело в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке требований ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Из материалов дела усматривается, ООО «Мускатное» принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 50 000 кв.м. с КН ... по адресу: ..., в границах ...

Указанный земельный участок на основании договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности ... от 19.02.2022г и дополнительным соглашением к указанному договору ... от ...., находится в аренде у ООО СХП «Мускат».

Ответчик Стародубов В.А. является собственником земельного участка с КН ..., площадью 25 845 кв.м., расположенного по адресу: ....

Данный земельный участок примыкает к земельному участку площадью 50 000 кв.м. с КН ..., находящегося в аренде у ООО СХП «Мускат».

Согласно выписке из ЕГРН, обременений земельного участка ООО СХП «Мускат» в пользу Стародубова В.А. не установлено. Однако, в июне 2022года арендатором было обнаружено, что собственник соседнего земельного участка возвел на земельном участке с КН ... земляную дамбу, вследствие чего образовался водоем и часть земельного участка фактически присоединена к участку, принадлежащему ответчику.

Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим участком в отсутствие воли собственника (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

В соответствии с землеустроительным заключением ..., выполненным ООО «Ярдиз», границы земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., в ...», нарушены. Установлен факт произведенных земельных работ, в результате которых создан искусственный водоем, а также строительство сооружения в виде насыпной дамбы.

При этом, разрешение на использование земли третьим лицом получено не было, следовательно имеется состав правонарушения.

Таким образом, самовольное занятие ответчиком части земельного участка нарушает права истца.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Права, предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 указанного Кодекса).

Согласно заключению внесудебной экспертизы от ...., проведенной ООО «Ярдиз», предметом которой являлось исследование объекта, расположенного по адресу: ..., в границах плана земель АОЗТ «Реконструктор» ООО СХП «Мускат» границы земельного участка с КН ... по адресу: ..., нарушены. Установлен факт произведенных земляных работ, в результате которых создан искусственный водоем, а также строительство сооружения в виде насыпной земляной дамбы.

Указанное заключение является допустимым доказательством и принимается судом в качестве обоснования исковых требований, поскольку ответчиком не опровергнуто.

Для устранения допущенных нарушений .... Стародубову В.А. было направлено требование о немедленном прекращении незаконных действий по организации дорожных работ в границах земельного участка, являющегося частной собственностью, которое оставлено без ответа и удовлетворения.

На основании вышеуказанных норм закона, установив, что ответчиком самовольно возведена земляная дамба, вследствие чего создан искусственный вводом, который фактически занял часть земельного участка, принадлежащего истцу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые гражданские права. Право на обращение в суд принадлежит лицу, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.

В рассматриваемом случае негаторное требование истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа объектов ответчика, является надлежащим способом защиты нарушенных прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50 000 ░░.░. ░ ░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ...

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50 000 ░░.░., ░ ░░ ... ░░ ░░░░░░: ...», ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░ 2023░░░░.

░░░░░