Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2848/2023 ~ М-2929/2023 от 27.11.2023

Дело № 2-2848/2023 (УИД № 13RS0023-01-2023-004121-78)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 25 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Бурлакова И.И.,

при секретаре судебного заседания Рогудяевой О.Е.,

с участием в деле:

истца – Яковлевой Натальи Потаповны,

представителя истца – адвоката Курочкиной Оксаны Михайловны, действующей на основании ордера от 25.12.2023,

ответчика – Чичайкиной Елены Потаповны,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Веста-Дом», ИНН №,

– Общества с ограниченной ответственностью Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», ИНН №, ОГРН №,

– Муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ИНН №, ОГРН №,

– Публичного акционерного общества «Т Плюс»,в лице филиала «Мордовский», №,№,

– Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», ИНН №, ОГРН №,

– Общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», ИНН №, ОГРН №,

– Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», №, №,

– Общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр», ИНН №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Натальи Потаповны к Чичайкиной Елене Потаповне об определении порядка и размера участия Чичайкиной Елены Потаповны и Яковлевой Натальи Потаповны в оплате жилого помещения и коммунальных платежей, по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому, взыскании судебных расходов,

установил:

Яковлева Н.П. обратилась в суд с иском к Чичайкиной Елене Потаповне об определении порядка и размера участия Чичайкиной Елены Потаповны и Яковлевой Натальи Потаповны в оплате жилого помещения и коммунальных платежей, по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что 13 января 2020 года умерла ее мама - ФИО1.

После ее смерти открылось наследство, состоящее, в частности из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Наследниками после смерти матери является она и ее сестра -Чичайкина Е.П.

Они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

По истечении предусмотренного законом времени, она получила свидетельства о праве на наследство по закону, в частности, на указанную квартиру. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве наследования по закону №

Однако, Чичайкина Е.П. отказывается получать свидетельство о праве на наследство по закону.

Учитывая то обстоятельство, что они являются сособственниками жилого помещения в равных долях, то они должны нести бремя содержания имущества.

Она и Чичайкина Е.П. стали собственниками по 1/2 доле в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО1, смерть которой последовала 13.01.2020 г.

Из свидетельства о праве на наследства следует, что смерть наследодателя последовала 13.01.2020 г. в 19.00, соответственно с указанной даты ответчик является собственником наследственного имущества.

На основании вышеизложенного просит определить порядок участия Чичайкиной Елены Потаповны в оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, Яковлевой Натальи Потаповны - в размере 1/2 доли от суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения. Взыскать с Чичайкиной Елены Потаповны в пользу Яковлевой Натальи Потаповны, оплаченную госпошлину в размере 300 руб.

В судебное заседание истец Яковлева Н.П. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Курочкина О.М. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Чичайкина Е.П. исковые требования не признавала, считала их не подлежащими удовлетворению, просила в иске отказать, пояснила, что свидетельство о праве собственности на наследство не получала.

В судебное заседание иные участники процесса не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

На основании частей 3,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Яковлевой Н.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 13 января 2020 года умерла - ФИО1, являющаяся мамой Яковлевой Натальи Потаповны и Чичайкиной Елены Потаповны.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в частности из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Наследниками после смерти матери являются Яковлева Н.П. и ее сестра Чичайкина Е.П.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 следует, что Чичайкина Е.П. и Яковлева Н.П. обратились к нотариусу Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 с заявлением о принятии наследства.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону 13 АА 1006684 от 4 августа 2020 года Яковлевой Н.П. выдано свидетельство о наследстве, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю квартиры (л.д. 9).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца Яковлевой Н.П. Чичайкина Е.П. отказывается получать свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно п.1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Чичайкина Е.П. приняла наследство после своей матери ФИО1, подав 19 мая 2020 года заявление нотариусу о принятии наследства.

Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практики по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании изложенного суд считает, что Чичайкина Е.П. является фактическим собственником 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования за умершей 13 января 2020 года, матерью ФИО1.

В соответствии с частью первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно положениям части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть первая статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть первая статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей второй и седьмой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании части первой статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу пункта 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 27 Постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что управление жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Веста-Дом».

Лицевые счета на спорное жилое помещение оформлены на Яковлеву Н.П.

Договоренности между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг не достигнуто.

Из искового заявления, пояснений ответчика следует, что в спорном жилом помещении фактически никто не проживает.

Доказательств, подтверждающих внесение платы за жилое помещение, ответчиком Чичайкиной Е.П. суду не представлено.

Учитывая, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, это является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей с учётом приходящихся на них долей.

По смыслу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд находит требование об определении порядка и размера участия в оплате расходов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности в следующем порядке: Яковлевой Н.П. в размере 1/2 доли, Чичайкиной Е.П. в размере 1/2 доли, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Яковлевой Натальи Потаповны к Чичайкиной Елене Потаповне об определении порядка и размера участия Чичайкиной Елены Потаповны и Яковлевой Натальи Потаповны в оплате жилого помещения и коммунальных платежей, по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому, взыскании судебных расходов, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Яковлевой Натальи Потаповны к Чичайкиной Елене Потаповне об определении порядка и размера участия Чичайкиной Елены Потаповны и Яковлевой Натальи Потаповны в оплате жилого помещения и коммунальных платежей, по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников Яковлевой Натальи Потаповны – паспорт №, Чичайкиной Елены Потаповны, паспорт №, в оплате коммунальных платежей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли каждому.

Взыскать с Чичайкиной Елены Потаповны в пользу Яковлевой Натальи Потаповны, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Мотивированное решение суда составлено 27 декабря 2023 года.

Судья И.И. Бурлаков