Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2023 ~ М-357/2023 от 27.03.2023

Дело № 2 –754/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 17 августа 2023 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области к ООО «Партнер», ООО УК «Н-11», Ветохину АВ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области об устранении реестровой ошибки,

установил:

Администрация Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области уточнив исковые требования обратилась в суд с иском к ООО «Партнер», ООО УК «Н-11», Ветохину АВ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области об устранении реестровой ошибки. В обоснование иска указав, что с целью приведения территории населенного пункта д. Киселевка Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в соответствии с утвержденным Проектом планировки территории и Проектом межевания территории по заказу Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области Обществом с ограниченной ответственностью «Гео» были выполнены кадастровые работы на территории жилых домов №№ <номер> по <адрес> <адрес>. В результате проведенных работ было установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами: № <номер>, № <номер>, учтенные в ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельных участков на местности. Граница земельного участка с кадастровым номером: № <номер> по данным ЕГРН расположена на территории проезжей части <адрес>, а границы земельного участка с кадастровым номером: № <номер> (<адрес>) полностью перекрывают проезжую часть <адрес> расположение объектов капитального строительства (зданий многоквартирных жилых домов) с кадастровыми номерами: № <номер>, № <номер> не соответствуют данным ЕГРН. Многоквартирные жилые дома с кадастровыми номерами: № <номер> (<адрес> ид. № <номер> фактически выходят за переделы границ отведенных земельных участков. В связи, что тем, что получить 100% согласие всех собственников нескольких многоквартирных домов невозможно Администрация вынуждена обратиться в суд с заявлением.

На основании изложенного просит: признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка и исключить координаты характерных точек из ЕГРН на следующие земельные участки с кадастровыми номерами: № <номер>, № <номер> согласно каталога координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № <номер> в соответствии с Проектом межевания территории, изготовленным ООО «ГеоТепПлан». Признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости на объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: № <номер> уточнив координаты характерных точек согласно каталога координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № <номер> в соответствии с Проектом межевания территории, изготовленным ООО «ГеоТепПлан». Признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости на объект капитального строительства с кадастровым номером № <номер> исключив координаты характерных точек из ЕГРН, согласно каталога координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № <номер> в соответствии с Проектом межевания территории, изготовленным ООО «ГеоТепПлан».

Представитель истца Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Партнер» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду отзыв, в котором просил в удовлетворении требований к ООО «Партнер» отказать.

Представитель ответчика ООО УК «Н-11» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Ответчик Ветохин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду отзыв, в котором просил в удовлетворении требований к Управлению отказать.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № <номер> поставлены на государственный кадастровый учет <дата> на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет № <номер> от <дата> и Межевого 2.

Земельные участки с кадастровыми номерами № <номер> поставлены на государственный кадастровый учет <дата> на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет № <номер> от <дата> и Межевого 2.

Администрацией Козинского сельского поселения <адрес> с целью приведения территории населенного пункта д. Киселевка Козинского сельского поселения <адрес> в соответствии с утвержденным Проектом планировки территории и Проектом межевания территории по заказу Администрации Козинского сельского поселения <адрес> Обществом с ограниченной ответственностью « 2» были выполнены кадастровые работы на территории жилых домов №№ <номер> по <адрес> в д. <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО « 2», установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами: № <номер>, № <номер>, учтенные в ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельных участков на местности. Граница земельного участка с кадастровым номером: № <номер> по данным ЕГРН расположена на территории проезжей части <адрес>, а границы земельного участка с кадастровым номером: № <номер> (<адрес>) полностью перекрывают проезжую часть <адрес> расположение объектов капитального строительства (зданий многоквартирных жилых домов) с кадастровыми номерами: № <номер> не соответствуют данным ЕГРН. Многоквартирные жилые дома с кадастровыми номерами: № <номер> (<адрес> ид. 12) фактически выходят за переделы границ отведенных земельных участков.

В соответствии с утвержденным Проектом межевания территории изготовленным ООО «ГеоТепПлан» местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: 67:18:0000000:712 общей площадью 5078 кв.м. в координатах характерных точек: каталог координат: точка № <номер>

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закона N 218-ФЗ), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости, вносимым в ЕГРН относятся, в частности, характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу пункта 15 части 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения о номере этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место.

Одним из принципов ведения ЕГРН в соответствии со статьей 7 Федерального закона N 218-ФЗ является достоверность содержащихся в нем сведений.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу приведенных норм права исправление реестровой ошибки не должно причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: № <░░░░░>, № <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░».

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: № <░░░░░>, № <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░:

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

№ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2023 ░░░░