Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2543/2021 ~ М-2053/2021 от 05.04.2021

УИД№ №

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09.06.2021 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    с участием представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Сергиево-Посадскому городскому округу Фединой О.В.,

    при секретаре Грязиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО6, ФИО7, ООО «ЖКЦ» об определении порядка и размера оплаты найма жилого помещения, коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение,

    УСТАНОВИЛ:

    Ионов-Сотсков С.П. обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, Управляющей компании ООО «ЖКЦ» об определении порядка и размера оплаты найма жилого помещения, коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение.

    Истец Ионов-Сотсков С.П., его представитель по доверенности Федюков Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 18,2 кв. м, получала мать истца – Ионова К.П. по ордеру №66 от 03.03.1992 г. После вступления в брак с ответчиком Ионова И.В. и ее дочь Иванова Е.С. были вселены в квартиру и зарегистрированы в ней по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В 2008 году ответчик в судебном порядке решением от 07.05.2008 года по делу № признала истца его и мать Ионову К.П. безвестно отсутствующими, после чего регистрация истца в квартире была прекращена. Решением суда от 01.07.2008 года решение суда от 07.05.2008 года по делу № отменено, после чего истец был восстановлен в своих правах, в том числе, был вновь зарегистрирован в сорной квартире по вышеуказанному адресу. В квартире имеются удобства: отопление, холодная и горячая вода, водоотведение, антенна. Наймодателем указанной квартиры является администрация Сергиево-Посадского городского округа, управляющей компанией является ООО «ЖКЦ». После развода с 2006 года ответчики стали чинить препятствия истцу в пользовании квартирой, однако до сегодняшнего дня он оплачивает коммунальные услуги и оплачивает образовавшиеся долги, в том числе, за ответчиков. Он вправе требовать заключения отдельного соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг. Обратившись в суд по изложенным основаниям, Ионов-Сотсков С.П. просит определить порядок внесения платы за жилое помещение в коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, по которому размер платы истца за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1/5 доли, и обязать ООО «ЖКЦ» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО16 в соответствии с определенными долями.

    Ответчики Иванова Е.С., в том числе, как закооный представитель тртеьих лиц – Ивановой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Иванова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Ионова И.В., представитель ООО «ЖКЦ» в заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д.33, 52, 54). Об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

На основании частей 1, 4 статьи 167, статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец и его представитель не возражали, в том числе, указав на то в исковом заявлении (л.д.6 оборот).

    Заслушав сторону истца, заключение органа опеки и попечительства в порядке статьи 47 ГПК РФ, полагавшей иск не соответствующим интересам несовершеннолетних Ивановой А.А. и Иванова И.А., исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ордеру на жилое помещение ФИО2 (мать Ионова-Сотскова С.П.) является нанимателем (в порядке обмена) однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, жилой площадью 18,2 кв. м (л.д.16-16 оборот).

    Материалами дела подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переменил фамилию на Ионов-Сотсков о чем 06.02.2014 года составлена запись акта о перемене имени №17 (л.д.18).

    Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 01.07.2008 года по делу № по заявлению Ионова С.П. об отмене решения о признании безвестно отсутствующим решение суда от 07.05.2008 года отменено. Решение вступило в законную силу 15.07.2008 года (л.д.14-14 оборот).

    Согласно свидетельству о расторжении брака таковой между Ионовым-Сотсковым С.П. и Ионовой И.В. прекращен 11.03.2006 года (л.д.15 оборот).

    Таким образом, Ионова И.В. не является в настоящее время членом семьи истца.

    Выпиской из домовой книги подтверждается, что вместе с истцом в настоящее время в квартире зарегистрированы: Ионова И.В. – бывшая супруга истца, Иванова Е.С. – дочь бывшей супруги ответчика Ионовой И.В., Иванова А.А., 2012 года рождения, – дочь ответчика Ионовой И.В., Иванов И.А., 2019 года рождения, – сын ответчика Ионовой И.В. (л.д.10-11), а всего 5 человек.

    Как пояснил суду истец, и это следует из выписки по лицевому счету № 39672964, организацией, выполняющей функции управления домом и выставляющей счета за оплату жилья и коммунальных услуг, является ООО «ЖКЦ» (л.д.17-17 оборот).

    Обратившись в суд, истец утверждает, что бывшая супруга Ионова И.В., а также Иванова Е.С. на момент рассмотрения данного дела не являются членами семьи Ионова-Сотскова С.П., чинят препятствия в пользовании жилым помещением, не осуществляют плату за жилье и коммунальные услуги. При этом, соглашения о порядке несения указанных расходов между ними и истцом не достигнуто.

    Указанной выше выпиской по лицевому счету подтверждается наличие задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги.

    Несение же расходов по содержанию жилья истцами единолично для истца обременительно с материальной точки зрения, чем нарушены его имущественные и жилищные права.

    В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

    Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы зa жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

    Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

    Как следует из пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилою помещения. Предложение о заключении такого договора может также исходить и от нанимателя.

    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг с учетом требований статьи 156 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещении по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения, а также с учетом требований статьи 157 ЖК РФ, устанавливающей размер платы за коммунальные услуги, рассчитываемый исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

    Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, установив ее для Ионова-Сотскова С.П. – в 1/5 доле, Ивановой И.В., Ивановой Е.С., действующей в своих интересах и как законный представитель Ивановой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Иванова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – в 4/5 долях.

    При этом, с учетом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» требования об обязании производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдачей отдельных платежных документов на имя Ионова-Сотскова С.П. в соответствии с определенными долями также являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО17 к ФИО6, ФИО7, ООО «ЖКЦ» об определении порядка и размера оплаты найма жилого помещения, коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение в коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, по которому установить ее для ФИО18 – в 1/5 доле, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – в 4/5 долях.

Обязать ООО «ЖКЦ» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> <адрес> с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО25 в соответствии с определенными долями.

    Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.О. Соболева