Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2023 ~ М-35/2023 от 12.01.2023

Производство № 2-789/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                              21 февраля 2023 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания Бутаковой А.А., с участием прокурора – Коротченко М.В., истца Ковалёва А.А., представителя истца Ковалёва А.А. – Хахалиной В.В., действующей на устного заявления истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёва ФИО16 к Барладян ФИО17, Нагайцеву ФИО18, Шомпол ФИО19, Дерменжи ФИО20, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ковалёв А.А. обратился в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к Барладян Т.Н., Нагайцеву С. В., Шомпол Р. Р., Дерменжи И. С., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №. В данной квартире ее предыдущим собственником зарегистрированы откатчики Барладян Т.Н., Нагайцев С. В., Шомпол Р. Р., Дерменжи И. С., которые фактически не проживают по данному адресу. Ответчики личных вещей не имеют в спорной квартире, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, для защиты нарушенного права.

Истец Ковалёв А.А. и его представитель Хахалина В. В. в судебное заседание просили исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчики Барладян Т.Н., Нагайцев С. В., Шомпол Р. Р., Дерменжи И. С. в судебное заседание не явилась.

Прокурор в заключении указала об обоснованности исковых требований в части признания утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Барладян Т.Н., Нагайцев С. В., Дерменжи И. С.

Суд, выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Определения Ленинского районного суда г. Севастополя от 25.03.2022 в гражданском деле № 2-900/2022 поисковому заявлению Ковалёва А.А. к Ковалёвой О.Ю., о разделе совместно нажитого имущества супругов, которым утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиком относительно предмета спора

Ответчики Барладян Т.Н., Нагайцев С. В., Дерменжи И. С. фактически не проживают в жилом помещении, личных вещей не имеют, попыток вселиться не предпринимали, оплату за коммунальные услуги не производят, доказательств обратного суду не представлено.

В тоже время, согласно адресной справки Струкова (Шомпол) Р. Р.                                    с 23.12.2020 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Диняк Н.В. пояснил, что с 2010 г. проживает в квартире, расположенной над квартирой истца. Спорная квартира использовалась истцом для размещения в ней агентства недвижимости, а в настоящее время салона услуг. С ответчиками не знаком. Никогда не видел, чтобы в спорной квартире кто-то проживал.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля                                        Веснина Г.В. пояснила, что предоставляет в спорном помещении услуги грумминга для собак с 2021 г. С ответчиками не знакома. Никогда не видела, чтобы в спорной квартире кто-то проживал, а также чтобы в ней находились чьи-либо вещи.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков Барладян Т.Н., Нагайцев С. В., Дерменжи И. С. по адресу нахождения спорной квартиры препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает возможным признать ответчиков Барладян Т.Н., Нагайцев С. В., Дерменжи И. С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина, д. 1-А, квартира № 10.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики Барладян Т.Н., Нагайцев С. В., Дерменжи И. С. в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несут, доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат, в данном случае регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, их отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ковалёва ФИО21 к Барладян ФИО22, Нагайцеву ФИО23, Шомпол ФИО24, Дерменжи ФИО25 – удовлетворить частично.

Признать Барладян ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать Нагайцева ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать Дерменжи ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Данное решение является основанием для снятия Барладян ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Нагайцева ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Дерменжи ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                          П.С. Струкова