Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2022 (2-5508/2021;) ~ М-4896/2021 от 25.10.2021

Дело № 2-311/2022

50RS0036-01-2021-007101-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумовой Г. Я. к Бахареву А. В. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Шумова Г.Я. обратилась в суд с иском о признании Бахарева А.В. утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: Московская область, Пушкинский район, с. Тарасовка, ул. Вокзальная, д.40. В обоснование иска указала, что является собственником 50/200 долей жилого дома по указанному адресу, на основании договора дарения от 01.09.2017. С 2012 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который проживал там до 2019 года, в 2019 году ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи.

В судебном заседании истец Шумова Г.Я. иск поддержала, пояснила, что Бахарев А.В. приходится ей племянником, она его зарегистрировала в спорное жилое помещение в 2012 году. Регистрация ответчику понадобилась в связи с его деятельностью по продаже автомобилей. До 2018 года Бахарев А.В. жил в спорном жилом помещении, затем отношения истца и ответчика испортились, он выехал из дома, забрав все свои вещи. Шумова Г.Я. неоднократно писала ответчику, однако он не отвечал, затем сменил номер телефона. В настоящее время истцу не известно о его местонахождении.

Свидетель Сотникова О.В. пояснила, что Шумову Г.Я. она знает, они вместе работали. Бахарев А.В. так же ей знаком, он приходится Шумовой Г.Я. племянником. В жилом доме по адресу: <адрес> Сотникова О.В. была летом в гостях у Шумовой Г.Я. В настоящее время там никто не проживает, дом используется как дача. Свидетелю известно, что ответчик занимался продажей автомобилей, в связи с чем, ему понадобилась регистрация в доме.

Свидетель Маслихин В.Я. пояснила, что Бахарева А.В. знает, последний раз общался с ним около двух лет назад. По адресу спорного жилого дома ответчик не проживает, о его местонахождении свидетелю не известно. Бывает в спорном жилом доме обычно летом в гостях у сестры.

Ответчик Бахарев А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался (л.д.9-10).

Суд, выслушав истца, свидетелей, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Шумова Г.Я. является собственником 50/200 долей жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата> (л.д.3).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Бахарев А.В. (л.д.13).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом.

Ответчик не проживает в спорном доме, препятствий в проживании в доме никто не чинил.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Поскольку ответчик фактически около двух лет не проживает в спорном доме, его личных вещей в доме нет, суд пришел к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном доме.

Сохранение регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, затрагивает права собственника жилого помещения – Шумовой Г.Я.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от <дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Иск Шумовой Г. Я. к Бахареву А. В. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Бахарева А. В. по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья