Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-736/2022 ~ М-3325/2021 от 22.12.2021

Дело № 2-736/2022 УИД 27RS0006-01-2021-004535-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 11 июля 2022 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Сергееву Владимиру Викторовичу о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности передать имущество по акту приема-передачи, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем администрацией Восточного сельского поселения и арендатором Сергеевым Владимиром Викторовичем заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № - ВСП.

Истец является правопреемником арендодателя.

В соответствии с п. 1.1 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № - ВСП, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель категории - земли населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 1100 кв.метров, для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение земельного участка: <адрес>

Срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № - ВСП).

Пунктом 3.2 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № - ВСП предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в срок 10 числа текущего месяца за текущий месяц, путем перечисления денежных средств на реквизиты указанные в договоре.

В пункте 5.2 Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № - ВСП указано, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

У Сергеева В.В. перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района образовалась сумма задолженности в размере 13 990, 51 руб., из них:

задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-10 767, 36 руб.;

пеня за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -3 223, 15 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Сергееву В.В. направлено претензионное письмо №, согласно которому предложено в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность и пеню, при этом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Арендатором какие-либо действия по погашению задолженности не предприняты, требования о погашении задолженности и пени в добровольном порядке не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по результатам осмотра установлено, что земельный участок покрыт сорной растительностью, древесно - кустарниковой растительностью, здания, строения и сооружения отсутствуют что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению специалистов земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м, с видом разрешенного использования не используется.

Истец просит:

Взыскать с Сергеева Владимира Викторовича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края задолженность по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ № - ВСП в размере 10 767, 36 руб. и пеню в размере 3 233, 15 руб. в общей сумме 13 990, 51 руб.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ № - ВСП заключенный между администрацией Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района и Сергеевым Владимиром Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Возложить обязанность на Сергеева Владимира Викторовича ДД.ММ.ГГГГ г.р. передать Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> по акту приема-передачи земельный участок с площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем администрацией Восточного сельского поселения и арендатором Сергеевым Владимиром Викторовичем заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № - ВСП.

Истец является правопреемником арендодателя.

В соответствии с п. 1.1 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № - ВСП, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель категории - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.метров, для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение земельного участка: <адрес>

Срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № - ВСП).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 3.2 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № - ВСП предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в срок 10 числа текущего месяца за текущий месяц, путем перечисления денежных средств на реквизиты указанные в договоре.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору пеню в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 5.2 Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № - ВСП указано, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

У Сергеева В.В. перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района образовалась сумма задолженности в размере 13 990, 51 руб., из них:

задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-10 767, 36 руб.;

пеня за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -3 223, 15 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Сергееву В.В. направлено претензионное письмо №, согласно которому предложено в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность и пеню, при этом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Арендатором какие-либо действия по погашению задолженности не предприняты, требования о погашении задолженности и пени в добровольном порядке не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 27:17:0303002:856, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по результатам осмотра установлено, что земельный участок покрыт сорной растительностью, древесно - кустарниковой растительностью, здания, строения и сооружения отсутствуют что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению специалистов земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м, с видом разрешенного использования не используется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235,237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Сергеева Владимира Викторовича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ № - ВСП в размере 10 767, 36 руб. и пеню в размере 3 233, 15 руб. в общей сумме 13 990, 51 руб.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ № - ВСП заключенный между администрацией Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района и Сергеевым Владимиром Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Возложить обязанность на Сергеева Владимира Викторовича ДД.ММ.ГГГГ г.р. передать Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> по акту приема-передачи земельный участок с площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сергеева Владимира Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет Хабаровского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 1159,62 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.Г. Константинова