Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2023 ~ М-500/2023 от 08.06.2023

УИД 03RS0045-01-2023-000581-82

Дело № 2-507/2023

Решение

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года                                с. Верхнеяркеево РБ

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рафиковой Р. Ф. к Рафикову С. Ш., Халиуллину Ф. А. о признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Рафикова Р.Ф. обратилась в суд к Рафикову С.Ш., Халиуллину Ф.А. с иском о признании сделок недействительными.

В обоснование исковых требований указала на то, что она (истец) и Рафиков С.Ш. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. В совместной собственности у них находилось имущество в виде: нежилого помещения – здания зернофуражного склада, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 858 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>; нежилого помещения – здания семенного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 1612 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные объекты были приобретены ими по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ за 175000 рублей и оформлены на имя супруга Рафикова С.Ш.

Ей стало известно, что супруг Рафиков С.Ш. без её согласия подарил указанные объекты недвижимости Халиуллину Ф.А.

Истец Рафикова Р.Ф., ссылаясь на ч.3 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации, указывая, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать недействительным:

- договор дарения нежилого помещения – здания семенного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 1612 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Рафиковым С. Ш. и Халиуллиным Ф. А.;

- договор дарения нежилого помещения – здания зернофуражного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 858 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Рафиковым С. Ш. и Халиуллиным Ф. А..

Прекратить право собственности Халиуллина Ф. А. на нежилые помещения:

– здание зернофуражного склада, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 858 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>;

– здание семенного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 1612 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Рафиковым С. Ш. право собственности на нежилые помещения:

– здание зернофуражного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 858 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>;

– здание семенного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 1612 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Рафикова Р.Ф., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, судом определено о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Представитель истца адвокат Сибагатуллина Г.З. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Рафиков С.Ш., Халиуллин Ф.А. исковые требования Рафиковой Р.Ф. признали в полном объеме.

    Выслушав представителя истца адвоката Сибагатуллину Г.З., ответчиков Рафикова С.Ш., Халиуллина Ф.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Кроме того, при принятии признания иска ответчиком, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (пункт 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с ч.1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В судебном заседании достоверно установлено, что здание зернофуражного склада, расположенное по адресу: <адрес>, и здание семенного склада, расположенное по адресу: <адрес> приобретены в период брака за счет общих средств супругов, данные объекты поступили в общую собственность супругов.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 1612 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Халиуллину Ф.А. В п. 4.1 Выписки содержатся сведения о том, что на государственную регистрацию сделки не представлено согласие супруги Рафикова С.Ш., необходимое в силу части 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 858 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Халиуллину Ф.А. В п. 4.1 Выписки содержатся сведения о том, что на государственную регистрацию сделки не представлено согласие супруги Рафикова С.Ш., необходимое в силу части 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что у ответчика Рафикова С.Ш. отсутствовали полномочия на отчуждение спорного недвижимого имущества и нарушении прав истца действиями ответчиков при заключении указанных договоров дарения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194-197 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1612 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 858 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 858 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1612 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 858 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1612 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 04.08.2023 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░