Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1180/2023 ~ М-187/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-1180/2023

УИД 50RS0053-01-2023-000213-72

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., с участием помощника прокурора Шамовой А.П., истца Якшиной К.О., представителей ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ ответчика Мамадалиева Т.У.- адвоката Рязанова А.М. по ордеру, ответчика Умаралиева М.Т. угли Кабановой Е.В. по ордеру, ответчика Умарилиева М.Т. угли- адвоката Боруновой Т.А. по ордеру, при секретаре Шерстиовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якшиной Кристины Олеговны к Мамадалиеву Толибу Умаралиевичу, Умаралиеву Музаффарбеку Толибжону угли, Умаралиеву Мирзиёду Толибу угли о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

Истец Якшина К.О. обратилась в суд с иском к ответчикам Мамадалиеву Т.У., Умаралиеву М.Т. угли, Умаралиеву М.Т. угли о признании Мамадалиева Толиба Умаралиевича, <дата> г.рождения, Умаралиева Музаффарбека Толибжона угли, <дата> г.рождения, Умаралиева Мирзиёда Толиба угли, <дата> года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 29.06.2022. Ответчиков она зарегистрировала по их просьбе с условием, что вселяться они не будут. Таким образом, регистрация ответчиков носила формальный характер. В настоящее время регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает ее права собственника, так как она вынуждена нести расходы по оплате жилья и коммунальных платежей, начисляемых на в том числе и на них.

В судебном заседании истец Якшина К.О. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований. Дала объяснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнила, что с ответчиками была знакома два года, регистрацию оформляла по договоренности с ними на 2 месяца.

Ответчики Мамадалиев Т.У., Умаралиеву М.Т. угли, Умаралиеву М.Т., <дата> года рождения в судебное заседание не явились. Учитывая не проживание ответчиков по адресу их регистрации и отсутствие сведений о их фактическом проживании на территории РФ, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков были назначены адвокаты Рязанов А.М., Борунова Т.А., Кабанова Е.В., которые в судебном заседании просили вынести законное и обоснованное решение по делу.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ОВМ УМВД России по г. Электросталь, третьего лица Якшина Е.В., не явившихся в судебное заседание при надлежащем извещении, не просивших об отложении судебного заседания, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителей ответчиков- адвокатов Рязанова А.М., Борунову Т.А., Кабанову Е.В., назначенных в порядке ст.50 ГПК РФ, помощника прокурора Шамову А.П., не возражавшую против удовлетворения иска, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Истец Якшина К.О. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 29.06.2022 (договор купли-продажи от 29.06.2022, выписка из ЕГРН).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Якшин Е.В. (с 16.07.2022), ФИО14, Умаралиев М.Т.угли, Умаралиев М.Т. угли, <дата> г.р. (с 15.07.2022).

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилищные права и обязанности согласно статье 10 ЖК РФ возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из искового заявления и объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики никогда в квартиру не вселялись, имея формальную регистрацию, их фактическое место жительство ей неизвестно. Их вещей в квартире нет.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из того, что собственником спорной квартиры является истец, приобретший право собственности на спорную квартиру на законных основаниях, ответчики не являются как собственниками жилого помещения, так и близкими родственниками истца, иных оснований для сохранения за ними права пользования данной квартирой, предусмотренного действующим законодательством, суду не представлено, ответчики имея формальную регистрацию по данному адресу в квартире истца, фактически никогда в нее не вселялись, истец не имеет намерения предоставлять ответчикам для проживания принадлежащую ей квартиру, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд находит исковые требования истца о признании ответчиков не приобретшими права пользования квартирой истца основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░> ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░> ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░