Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3910/2024 от 20.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.07.2024 г. г.о. Самара

Октябрьского районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Булавиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3910/2024 по иску ТСЖ «Жемчужный -1» к Бисиркину Владимиру Михайловичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Жемчужный -1» обратилось в Промышленный районный суд г. Самары с исковым заявлением к Бисиркину Владимиру Михайловичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в качестве способа управления многоквартирным домом образовано ТСЖ «Жемчужный-1». На основании Устава и ст. ст. 137,138 ЖК РФ заявитель осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. Бисиркин В.М. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается актом приема-передачи от 30.03.2005 г. В течение длительного времени ответчик не выполнял обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в полном объеме. Долг образовавшийся по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, за период с 01 декабря 2019 г. по 31 декабря 2023 г., составляет 688 782 руб. 97 коп. Сумма пени за просрочку оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, за период с 13.01.2020 г. по 31.01.2024 г. составляет 239 205 руб. 64 коп. В связи с тем, что задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчиком до настоящего времени не погашена, ТСЖ «Жемчужный-1» вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с Бисиркина В.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Жемчужный-1» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, за период с 01 декабря 2019 г. по 31 декабря 2023 г., в размере 688 782 руб. 97 коп.; пени за просрочку оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, за период с 13.01.2020 г. по 31.01.2024 г., в размере 239 205 руб. 64 коп.; расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., государственную пошлину в размере 12 479 руб. 89 коп.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 22.03.2024 г. гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г. Самары.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 27.05.2024 г. дело принято к производству, назначено судебное заседание.

Представитель истца в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседание извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

На основании ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого/нежилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное имущество является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ТСЖ «Жемчужный -1», в соответствии с Уставом, является некоммерческой организацией, осуществляющей управление общим имуществом и обеспечивающей содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Бисиркину В.М. на праве собственности принадлежат нежилые помещения №... в доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, установлено, что ответчик свои обязательства по оплате за нежилые помещения, коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, в результате чего, у него образовалась задолженность, которая, согласно представленному истцом расчету, за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2023 г., составляет 688 782,97 рублей.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период.

В ходе рассмотрения дела установлено также, что определением Арбитражного суда Самарской области от дата г. в отношении Бисиркина В.М. возбуждено производство по делу №... о несостоятельности (банкротстве).

Решением Арбитражного суда Самарской области от дата Бисиркин В.М. признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Самарской области от дата признана недействительной сделка, заключенная должником Бисиркиным В.М. и Шкипаревым А.О. в отношении следующего имущества: нежилое помещение, площадью 237,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, комнаты №... применены последствия недействительности сделки путем возврата вышеуказанного нежилого помещения в конкурсную массу Бисиркина В.М.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами 1- III/1, VII, VIII и параграфом 7 главы XI настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц. работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 126 ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве)», 1) с даты принятия Арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением Текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей: прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом; все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п.1 ст. 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Пунктом 6 ст. 213.27 ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", после завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов.

В силу пункта 2 укатанной статьи, по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина.

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пуншами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина (пункт 3 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Согласно пункту 5 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", требования кредиторов по текущим платежам, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

С учетом анализа приведенных правовых норм, также принимая во внимание, что обязательства Бисиркина В.М. по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшие до 25.11.2021 г., истец вправе включить в реестр кредиторов, а обязательства, возникшие после 25.11.2021 г. являются текущими, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25.11.2021 г. является текущей задолженностью и подлежит взысканию с ответчика, за период с ноября 2021 г., обязанность по погашению которой возникает до 10.12.2021 г.

Таким образом, задолженность с Бисиркина В.М. возможно взыскать только за период с ноября 2021 г. по 31.12.2023 г.

Установлено, что определением Арбитражного суда Самарской области от 03.05.2024 г., требования ТСЖ «Жемчужный-1» в размере 1 545 179 руб. 22 коп. включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника, при этом,

период с ноября 2021 г. по 31.12.2023 г., в реестр требований не включен.

При таких обстоятельствах, с Бисиркина В.М. в пользу ТСЖ «Жемчужный-1» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, за период с ноября 2021 г. по 31.12.2023 г., размер которой составит 334 057,46 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом периода взыскания задолженности – с ноября 2021 г. по 31.12.2023 г., размер пеней подлежит взысканию за период с 13.12.2021 г. по 31.01.2024 г. и составит 65 981, 21 руб.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Из материалов дела следует, что на момент принятия решения истцом поддерживались требования о взыскании задолженности в размере 688 782,97 рублей.

Вместе с тем, исковые требования ТСЖ «Жемчужный -1» удовлетворены на 43%.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ определено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в сумме 15 000 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела документами: договором № 3/2024 на оказание юридической помощи от 26.01.2024 г., актом № 6 от 30.01.2024 г., платежным поручением № 17 от 06.02.2024 г.

Суд считает целесообразным при определении размера расходов на оплату услуг представителя, учитывать объем удовлетворенных требований, взыскав с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 6 450 рублей (43% от 15 000 руб.).

Оснований для снижения размера определенных ко взысканию с ответчика расходов на оплату юридических услуг, суд не усматривает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что при подаче иска, ТСЖ «Жемчужный – 1» уплачена государственная пошлина в размере 12 479, 89 руб., что подтверждается платежным поручением № 6 от 01.02.2024 г.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 7 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Жемчужный-1» к Бисиркину Владимиру Михайловичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Взыскать с Бисиркина Владимира Михайловича (паспорт №...) в пользу ТСЖ «Жемчужный -1» (ИНН №... задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с ноября 2021 г. по 31.12.2023 г., в размере 334 057,46 руб.; пени, за период с 13.12.2021 г. по 31.01.2024 г., в размере 65 981, 21 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 6 450 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 200 руб., а всего взыскать 413 688 (четыреста тринадцать тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 67 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2024 г.

Судья     подпись      Минина О.С

Копия верна.

Судья:

Секретарь: