Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2023 ~ М-427/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-658/2023

УИД 12RS0008-01-2023-000491-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево 21 июня 2023 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Пузыревой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Герасимовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедева ФИО6 к Краснооктябрьской городской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лебедев Н.С. обратился в суд с исковым заявлением к Краснооктябрьской городской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл с учетом уточнения исковых требований просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: ..., указывая, что гаражным обществом №5 ему предоставлен указанный земельный участок под строительство гаража. Истец пользуется земельным участком, построил на нем гараж, однако свидетельство на земельный участок ему не выдавалось. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок препятствует истцу в оформлении прав на земельный участок.

В судебном заседании Лебедев Н.С. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика глава Краснооктябрьской городской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл Козлова Т.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ), введенной в действие с 1 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных названной статьей(пункт 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

- земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (пункт 2).

Документы необходимые для предъявления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка указаны в подпункте 2 пункта 2 статьи 3.7 названного Федерального закона.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 этого Кодекса.

Согласно пункту 20 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ, наряду со случаями, предусмотренными названной статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Судом установлено Лебедев Н.С. является членом гаражного общества №5, пользуется земельным участком № ..., с кадастровым номером № ..., на котором возвел гараж № ...., задолженности перед гаражным обществом №5 не имеет согласно справке Краснооктябрьской городской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл.

Согласно инвентаризационной описи гаражного общества №5 земельный участок с кадастровым номером № ... предоставлен Лебедеву Н.С.

Из содержания справки, выданной Лебедеву Н.С., гаражным обществом №5 следует, что задолженности по уплате взносов по состоянию на 13 января 2023 года истец не имеет.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: ..., не зарегистрировано. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гараж. Сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок не имеется.

Отсутствие налаженного документооборота на время предоставления участков, происходило не по вине истца, поэтому не может послужить ограничением его прав.

По заявлению Лебедева Н.С. установлены границы земельного участка, согласно представленного землеустроительного дела №545/07, в котором Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Медведевского муниципального района 26 июля 2007 года утвержден технический проект гаражного общества №5, с указанием сформированного земельного участка под гараж № ....

Лебедев Н.С. обратился в Краснооктярьскую городскую администрацию Медведевского муниципального района Республики Марий Эл с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако в удовлетворении требований отказано.

Участок Лебедева Н.С. до настоящего времени никем не истребован, о незаконном владении земельным участком не заявлено, право пользования земельным участком истца не оспорено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке, истец с момента предоставления земельного участка и по настоящее время владеет и пользуется им, на земельном участке расположен гараж на праве собственности.

На основании изложенного, с учетом исследованных материалов дела, установив, что принадлежащий истцу гараж находится в пределах гаражного сообщества, задолженности по членским взносам заявитель не имеет, целевое использование земельного участка соответствует его виду разрешенного использования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Лебедева Н.С. (паспорт № ...) о признании права собственности на земельный участок площадью 29 кв.м. с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лебедева ФИО7 к Краснооктябрьской городской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Лебедевым ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 29 кв.м. с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи через Медведевский районный суд Республики Марий Эл апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Пузырева

Мотивированное решение составлено 28 июня 2023 года