Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3508/2024 ~ М-2065/2024 от 28.05.2024

Дело (№)

УИД: (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО14 в составе: председательствующего судьи (№)., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за найм жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО16 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, указывая, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между администрацией (адрес обезличен) г. ФИО17, действующей от имени собственника жилого помещения администрации г. ФИО18, и ФИО8 был заключен договор социального найма жилого помещения (№), в соответствии с п. 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной квартиры общей площадью (№).м по адресу: (адрес обезличен).

Согласно п. 3 договора с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2 (дочь), ФИО4 (внук), ФИО3 (дочь), ФИО5 (внучка), ФИО9 (дочь), ФИО10 (внук).

Распоряжением заместителя главы администрации города, главы администрации ФИО19 договор социального найма от (ДД.ММ.ГГГГ.) года (№) прекращен в связи со смертью нанимателя ФИО8 и заключен договор социального найма жилого помещения от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) с ФИО1.

Согласно п. 3 указанного договора с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2 (сестра), ФИО4 (племянник), ФИО3 (сестра), ФИО5 (племянница), ФИО6 (сын).

В настоящее время в указанном жилом помещении по адресу: г. (ДД.ММ.ГГГГ.), (адрес обезличен), зарегистрированы: ответчики.

Согласно подпункту «з» п.4 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В нарушение п.4 договора, ответчики не исполняют свои обязательства как нанимателя по внесению платы за найм жилого помещения с момента заключения договора, в связи с чем, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) образовалась задолженность по оплате за найм в размере (№) коп.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО20 задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), в размере (№)д. 4-5).

Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 с заявленными требованиями не согласились, просили применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не участвовали, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении суду не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует и установлено судом, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО21, действующей от имени собственника жилого помещения ФИО22, и ФИО8 был заключен договор социального найма жилого помещения (№), в соответствии с п. 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной квартиры общей площадью (№) кв.м по адресу: г. (№) (адрес обезличен).

Согласно п. 3 договора с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2 (дочь), ФИО4 (внук), ФИО3 (дочь), ФИО5 (внучка), ФИО9 (дочь), ФИО10 (внук).

Распоряжением заместителя главы администрации города, главы ФИО23 договор социального найма от (ДД.ММ.ГГГГ.) года (№) прекращен в связи со смертью нанимателя ФИО8 и заключен договор социального найма жилого помещения от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) с ФИО1.

Согласно п. 3 указанного договора с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2 (сестра), ФИО4 (племянник), ФИО3 (сестра), ФИО5 (племянница), ФИО6 (сын).

В настоящее время в указанном жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы: ответчики.

Согласно подпункту «з» п.4 Договора социального найма жилого помещения наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В нарушение п.4 договора, ответчики не исполняют свои обязательства как нанимателя по внесению платы за найм жилого помещения, в связи с чем, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) образовалась задолженность по оплате за найм в размере 58532 руб. 30 коп.

Ответчики в судебном заседании заявили о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Оценив доводы данного заявления, суд находит их заслуживающими внимания и приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в п. 41 Постановления от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения представитель истца обратился (ДД.ММ.ГГГГ.)

Судебный приказ был отменен по заявлению ответчика (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 13).

Настоящий иск подан в суд (ДД.ММ.ГГГГ.), то есть по истечении (ДД.ММ.ГГГГ.) месяцев со дня отмены судебного приказа.

С учетом изложенного, имеет место факт пропуска истцом срока предъявления иска за период до (№) (№). Ходатайства о восстановлении процессуального срока представитель истца не заявлял, доказательств уважительности его пропуска не представлял.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению только за период (ДД.ММ.ГГГГ.), то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности.

Принимая во внимание, что ответчики являются членами одной семьи, с ответчиков в пользу ФИО24 задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит взысканию за период (ДД.ММ.ГГГГ.) в солидарном порядке в размере (№)

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт: (№)), ФИО2 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., (№) ФИО3 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., (№)), ФИО4 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., (№)), ФИО5 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., (№)), ФИО6 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., (№)) в пользу ФИО25 ((№)) задолженность по оплате за жилое помещение за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) (ДД.ММ.ГГГГ.) в (№).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО26 о взыскании задолженности отказать.

Взыскать с ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт: (№)) госпошлину в доход государства в размере (№)

Взыскать с ФИО2 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт:(№)) госпошлину в доход государства в размере (№).

Взыскать со ФИО3 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт:(№)) госпошлину в доход государства в размере (№).

Взыскать с ФИО4 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт: (№)) госпошлину в доход государства в размере (№)

Взыскать со ФИО5 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт: (№)) госпошлину в доход государства в размере (№).

Взыскать с ФИО6 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт: (№)) госпошлину в доход государства в размере (№) рублей.

Решение может быть обжаловано в ФИО27 суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья (подпись)      ФИО28

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Копия верна

Судья ФИО29

Секретарь ФИО7

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)