Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4768/2023 ~ М-4009/2023 от 05.10.2023

Дело № 2-4768/2023

УИД 11RS0005-01-2023-006241-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 09 ноября 2023 года гражданское дело по иску Джавадян ЕА к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Джавадян Е.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее по тексту – КУМИ Администрации МОГО «Ухта», Комитет), Администрации МОГО «Ухта» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: .... (далее по тексту – спорное жилое помещение).

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было ей предоставлено на основании договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от <...> г. ..... <...> г. с ней заключен договор социального найма жилого помещения ..... При обращении в Комитет с заявлением о приватизации названного жилого помещения, Комитетом было отказано в передаче спорного жилого помещения в ее собственность на том основании, что она не предоставила документы о том, что ранее не участвовала в приватизации в периоды с <...> г. по <...> г., с <...> г. по <...> г.. В данные периоды времени она проживала в городе Ухте, со своей семьей в жилом помещении, предоставленным работодателем. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с иском в суд.

В судебное заседание представители ответчиков не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, с исковыми требованиями не согласны.

Суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия представителей ответчиков.

В судебном заседании истец на иске настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности .... жилое помещение, расположенное по адресу: ...., находится в муниципальной собственности МОГО «Ухта».

По данным отдела регистрационного учета граждан Джавадян Е.А. зарегистрирована в данном жилом помещении с <...> г..

Истец пользуется спорным жилым помещением на основании договора социального найма .... от <...> г., заключенного между Комитетом и Джавадян Е.А.

<...> г. Джавадян Е.А. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)» в отношении жилого помещения по адресу: .....

Уведомлением Комитета от 07 июня 2023 года (исх. № 08/6060) Джавадян Е.А. отказано в оформлении договора приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., со ссылкой на пп.1 п. 2.14 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)», утвержденного постановлением администрации МОГО «Ухта» № 893 от 14 апреля 2023 года, в связи с отсутствием справки с места жительства гражданина, желающего участвовать в приватизации жилого помещения, с <...> г. по <...> г., с <...> г. по <...> г.; документов (справки) со всех мест проживания, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилого помещения гражданин не использовал.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 4 вышеназванного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 11 этого же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и положений статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом единственным условием для возможности приватизации жилья, относящегося как к государственному, так и к муниципальному жилищному фонду, законодателем определено лишь право граждан Российской Федерации пользования указанными жилыми помещениями на условиях социального найма.

Как установлено при рассмотрении дела и доказательств иному не представлено Джавадян Е.А. в спорные периоды с <...> г. по <...> г. и с <...> г. по <...> г. проживала без регистрации по месту жительства по адресу: ..... Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «.... о том, что Джавадян Е.А. с <...> г. постоянно работает в данной организации, договором найма жилого помещения.

Учитывая, что Джавадян Е.А. пользуется спорным жилым помещением на законном основании, в соответствии с заключенным договором социального найма, суд признает исковые требования обоснованными.

Сведений о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, а также о том, что истец не может участвовать в его приватизации по иным основаниям (кроме заявленных), суду не представлено и судом не добыто.

Сведений о том, что Джавадян Е.А. участвовала или могла участвовать ранее в приватизации жилых помещений, не установлено.

На основании изложенного, при установленных по делу обстоятельствах, оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение спорного жилья в собственность в порядке приватизации, в связи с чем исковые требования Джавадян Е.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

ПризнатьзаДжавадян ЕАправо собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с 17 ноября 2023 года.

Судья Н.В. Курлапова