Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2023 ~ М-14/2023 от 18.01.2023

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Сараевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Иванова Д.В.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Сысоевское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования – Сысоевское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указывает, что во владении истца находится жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Она со своей семьей проживает <данные изъяты> проживает в указанном жилом доме. Данный дом был предоставлен ей при устройстве на работу в <данные изъяты> где она проработала <данные изъяты>, что подтверждается трудовой книжкой № №. <данные изъяты> ликвидирован по определению суда о завершении конкурсного производства что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 доля жилого принадлежит ФИО2, а другая 1/2 доля за сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом «Сысои», что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ. Истец более 15 лет открыто, добросовестно и беспрерывно владеет 1/2 доли жилого дома. Все это время она несет бремя содержания данного жилого дома. С <данные изъяты> она проживает во всем доме, постоянно. Под данным жилым домом у нее имеется приусадебный земельный участок, что подтверждается Выпиской из ЕРГН. С момента моего проживания в этом доме <данные изъяты>) каких-либо прав или претензий на данное имущество со стороны иных лиц заявлено не было.

Истец просит признать за ней право собственности на 1/2 доли спорного жилого дома по праву приобретательной давности.

Истец – ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В деле имеется почтовая расписка. Причина неявки не известна. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В деле имеется почтовая расписка. Причина неявки не известна. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – представитель администрации МО – Сысоевское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От него в суд поступило письменное заявление, в котором представитель просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя. Против исковых требований не возражает.

Третье лицо - ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В деле имеется почтовая расписка. Причина неявки не известна. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – ФИО5 о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В деле имеется почтовая расписка. Причина неявки не известна. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку отсутствующие лица надлежащим образом извещены и от них имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

1/2 доля жилого дома расположенного <данные изъяты> принадлежит ФИО2, а другая спорная 1/2 доля принадлежит сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «<данные изъяты>», что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная 1/2 доля жилого дома был предоставлен истцу при устройстве на работу в ТОО «<данные изъяты>», иного суду представлено не было. Истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в ТОО «<данные изъяты>», что подтверждается ее трудовой книжкой РТ-I №.

СПК <данные изъяты> «<данные изъяты>» ликвидирован по определению суда о завершении конкурсного производства что выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу на праве собственности принадлежит земельной участок расположенный по адресу: <адрес> находящийся под спорным жилым домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец добросовестно пользовалась всем строением, вносила платежи за потребляемую электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение 1/2 доли жилого дома расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается чеками и квитанциями об оплате.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен кадастровый №.

Согласно отзыва на исковое заявление ФИО1 главы <данные изъяты> ФИО6 ФИО1 действительно с <данные изъяты> года вместе со своей семьей проживает и зарегистрирована в жилом доме, расположенном по <данные изъяты>. Против исковых требований глава администрации не возражает.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение ответчиком в установленном законом порядке не оформлялось.

Правовой режим в отношении спорного имущества не установлен, ответчик доказательств установления правового режима в отношении спорного жилого дома для обоснования наличия права частной собственности суду не представил.

Материалами дела установлено, что с <данные изъяты> года истец проживает в доме расположенном по адресу: <данные изъяты>

Принимая во внимание указанные положения закона и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец была вселена в занимаемое ей жилое помещение без составления какого-либо договора, собственник 1/2 доли спорного жилого дома не известен, истец проживает в нем, несет бремя по его содержанию. Истец не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, владела открыто, не скрывая факта нахождения имущества в его владении. Истица другого жилья не имеет, ответчик не возражал против признания за истцом права собственности на спорное имущество, права третьих лиц на указанную долю не установлены, срок непрерывного пользования истцом спорным жилым домов составляет более 25 лет, то суд полагает возможным удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом по праву приобретательной давности прекратив право собственности на спорную 1-2 долю жилого дома за сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом «<данные изъяты>».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░. ░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>