Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2022 ~ М-318/2022 от 05.03.2022

           К делу 2-393/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2022 года                                                           г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Симанчева Геннадия Федоровича, при секретаре Гутник Т. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Руденко О. П. к Клейменову Ю. В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Руденко О.П. обратилась в Новокубанский районный суд с иском к Клейменову Ю.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит признать за Руденко О.П. право собственности на здание по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, со следующими характеристиками: назначение объекта - нежилое, наименование объекта недвижимости – гараж, количество этажей-1 этаж, площадь -25,3 кв.м., год завершения строительства-2002, материал стен - смешанный, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости № . . ., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости № . . ..

В обоснование заявленных требований указано, что в 2013 году истец приобрела гараж расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером № . . ..

Нежилое здание – гараж расположено на земельном участке площадью кв.м., с кадастровым номером № . . ., по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес> с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешения использования- для размещения и эксплуатации двухэтажного многоквартирного жилого дома.

Истец с 2013 года владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает своих прав на него, владение осуществляется непрерывно, и добросовестно, так как истец предполагала, что владеет имуществом как его собственник с момента подписания договора купли продажи.

С 2013 года и по настоящее время истец несет бремя по его содержанию, однако, лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей имущество.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Финансовых и имущественных претензий со стороны Продавца – не имеется.

Поскольку сторонами оформлен и подписан договор купли-продажи, облечённый в надлежащую форму, содержит все существенные условия, следует исходить из того, что договор заключен. При этом передача вещи не удовлетворяет интересы покупателя, поскольку это не повлечёт перехода права собственности, так как для этого необходима государственная регистрация перехода титула.

В 2022 году истец обратилась к кадастровому инженеру за постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости – гаража.

Заключением кадастрового инженера № . . . от 19.01.2022 года при выполнении кадастровых работ, связанных с государственным кадастровым учетом объекта недвижимости, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером № . . . подтверждается, что здание имеет следующие характеристики :назначение объекта- нежилое, наименование объекта недвижимости –гараж, количество этажей-1 этаж, площадь -25,3 кв.м., год завершения строительства-2002 год, материал стен- смешанный, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости № . . ., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости № . . ..

Истцу принадлежит квартира на праве собственности по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> на основании договора купли продажи от 24.09.2013 года расположенной на земельном участке с кадастровым номером.

В судебное заседание стороны не явились. От имени истца в суд представлено заявление, содержащие ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. От имени ответчика поступило аналогичное заявление, содержащие признание иска.

Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон с учетом требований ст. ст. 29, 35, 167 ГПК РФ, принимая во внимание заявления сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд считает, что признание ответчиком данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом.

Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиком исковых требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Наряду с признанием ответчиком иска доводы истца объективно подтверждаются документами, представленными суду и исследованными в судебном заседании.

С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, в том числе, на которые сослался в исковом заявлении истец, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Руденко О. П. к Клейменову Ю. В. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Руденко О. П. право собственности на здание по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, со следующими характеристиками: назначение объекта - нежилое, наименование объекта недвижимости – гараж, количество этажей-1 этаж, площадь -25,3 кв.м., год завершения строительства-2002, материал стен - смешанный, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости № . . ., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости № . . ..

Считать данное решение основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации права собственности на объекты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Новокубанский районный суд в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2022 года.

Судья                                                                                     Г.Ф. Симанчев