Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2024 ~ М-82/2024 от 19.02.2024

Гражданское дело № 2-195/2024

УИД 63RS0017-01-2024-000127-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2024 года              с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-195/2024 по иску Извековой <данные изъяты>, Извековой <данные изъяты>, Извекова <данные изъяты>, Извекова <данные изъяты>, Извекова <данные изъяты> к Администрации с.п. Кировский м. р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Извекова Е.В., Извекова Т.П., Извеков А.П., Извеков Д.А., Извеков А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации с.п. Кировский м. р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ года № передачи жилого дома в собственность граждан, заключенному между сельским поселением Кировский муниципального района Красноармейский Самарской области в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Калининой Е.А., действующей на основании доверенности и Извековым П.А., Извековой Е.В., Извековой Т.П., Извековым А.П., Извековым Д.А., Извековым А.А. последним передан в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано. На момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ № передачи жилого дома в собственность граждан в спорном жилом помещении были зарегистрированы: Извеков П.А. и все истцы (Извекова Е.В., Извекова Т.П., Извеков А.П., Извеков Д.А., Извеков А.А.).Справки, представленные администрацией муниципального района Красноармейский, администрацией сельского поселения Кировский подтверждают, что спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности соответственно муниципального района Красноармейский и сельского поселения Кировский не значится. ДД.ММ.ГГГГ Извеков <данные изъяты> умер. При жизни Извеков П.А. не зарегистрировал свое право собственности на спорный жилой дом по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор от ДД.ММ.ГГГГ № передачи жилого дома в собственность граждан, выразил свое волеизъявление на приобретение дома в свою собственность. Поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ № передачи жилого дома в собственность граждан заключен до смерти Извекова П.А. то 1/6 доля жилого дома, является наследственным имуществом. Также умершему Извекову П.А. на праве собственности принадлежал земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником первой очереди по закону после смерти Извекова П.А. являются: супруга - Извекова <данные изъяты>, дочь - Извекова <данные изъяты>, сын - Извеков <данные изъяты>. На день смерти, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Извеков <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним по данному адресу были зарегистрированы: Извекова <данные изъяты> - супруга, Извекова <данные изъяты> - дочь, Извеков <данные изъяты> - сын, Извеков <данные изъяты> - внук, Извеков <данные изъяты> - внук, о чем свидетельствует справка администрации сельского поселения Кировский от ДД.ММ.ГГГГ №. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда. Как пережившему супругу Извековой Е.В. принадлежит <данные изъяты> доля на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Все наследники, супруга - Извекова Е.В., дети - Извекова Т.П. и Извеков А.П. фактически приняли наследство после смерти Извекова П.А., наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Истцы зарегистрированы и продолжают проживать в спорном жилом помещении, обрабатывают земельный участок, принимают меры к сохранности наследственного имущества. Просят суд признать право общей долевой собственности за Извековой <данные изъяты>, Извековой <данные изъяты>, Извековым <данные изъяты>, Извековым <данные изъяты>, Извековым <данные изъяты>, по 1/6 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации на основании договора передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года №. Признать право собственности за Извековой <данные изъяты>, Извековой <данные изъяты>, Извековым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/18 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти Извекова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Признать право собственности за Извековой <данные изъяты> в размере 2/3 доли, за Извековой <данные изъяты>, Извековым <данные изъяты> по 1/6 доли за каждым на земельный участок, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти Извекова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы Извекова Е.В., Извекова Т.П., Извеков А.П., Извеков Д.А., Извеков А.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кировский м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении данного иска в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

    Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность граждан № был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между сельским поселением Кировский муниципального района Красноармейский Самарской области в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Калининой Е.А., действующей на основании доверенности с одной стороны, и Извековым П.А., Извековой Е.В., Извековой Т.П., Извековым А.П., Извековым Д.А., Извековым А.А. с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., передана в их равнодолевую собственность, по 1/6 доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали Извеков П.А., Извекова Е.В., Извекова Т.П., Извеков А.П., Извеков Д.А., Извеков А.А.

    Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится, а так же в собственность сельских поселений не передавалась.

Согласно справке Администрации с.п. Кировский м.р. Красноармейский Самарской области №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, спорная квартира ни за кем не зарегистрирована.

Согласно материалам дела, договор был подписан всеми членами семьи, в том числе и Извековым П.А., следовательно он при жизни изъявил желание стать собственниками данного жилого помещения.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры в собственность Извекова П.А., Извековой Е.В., Извековой Т.П., Извекова А.П., Извекова Д.А., Извекова А.А. правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на квартиру (по 1/6 доли каждый), расположенную по адресу: <адрес>.

    Кроме того, умерший Извеков П.А. не зарегистрировал свое право собственности на квартиру по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность, и реализовать это право в дальнейшем.

Поскольку договор передачи жилого дома в собственность граждан заключен до смерти Извекова П.А., то и 1/6 доля квартиры является наследственным имуществом.

    Также, согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года Извекову П.А. на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Извеков <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из копии свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Извеков <данные изъяты> и Жмакина <данные изъяты> заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии Извеков, Извекова.

Факт родственных отношений между истцами Извековой Т.П., Извековым П.А. и умершим Извековым П.А. подтверждается свидетельствами истцов, где в графе «родители» указаны Извеков <данные изъяты> и Извекова <данные изъяты>.

Согласно справке Администрации с.п. Кировский м.р. Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ года Извеков П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ года проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали: Извекова <данные изъяты> – жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Извекова <данные изъяты> - дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Извеков <данные изъяты> - сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Извеков <данные изъяты> - внук ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Извеков <данные изъяты> - внук ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из информации, предоставленной нотариусом Красноармейского района Самарской области следует, что наследственное дело по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Извекова П.А. в нотариальной конторе не заводилось.

Таким образом, судом установлено, и не оспаривается сторонами, что истцы Извекова Е.В., Извекова Т.П., Извеков А.П. являются наследниками Извекова П.А. по закону, и фактически в соответствии со ст. 1152 ГК РФ приняли наследство после смерти своего супруга и отца, которому правомерно принадлежала 1/6 доля в квартире и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Судом установлено, что истцы в установленный законом срок не обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти Кудрявцевой В.Н., но фактически приняли наследство, так как принимают меры к сохранению наследственного имущества, продолжают владеть спорной квартирой, нести бремя ее содержания, обрабатывают земельный участок.

    Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Таким образом, Извековой Е.В., как пережившему супругу, принадлежит <данные изъяты> доля на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Вторая половина спорного земельного участка принадлежит Извековой Е.В., Извекову А.П, Извековой Т.П. в равных долях по 1/6 доле.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру и земельный участок никем не оспаривается, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Извековой <данные изъяты>, Извековой <данные изъяты>, Извекова <данные изъяты>, Извекова <данные изъяты>, Извекова <данные изъяты> к Администрации с.п. Кировский м. р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать за Извековой <данные изъяты>, <данные изъяты>, Извековой <данные изъяты>, <данные изъяты>, Извековым <данные изъяты>, <данные изъяты>, Извековым <данные изъяты>, <данные изъяты>, Извековым <данные изъяты>, <данные изъяты>, право общей долевой собственности (по 1/6 доли за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации на основании договора передачи жилого дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Извековой <данные изъяты>, <данные изъяты>, Извековой <данные изъяты>, <данные изъяты>, Извековым <данные изъяты>, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/6 долю (по 1/18 доли за каждым) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти Извекова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Извековой <данные изъяты>, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону на 2/3 доли земельного участка, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Извекова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Извековой <данные изъяты>, <данные изъяты>, Извековым <данные изъяты>, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю (по 1/6 доли за каждым) земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1886 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Извекова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

    Решение является основанием для государственной регистрации права истцов на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено 16.04.2024 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.