Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2024 (2-1306/2023;) ~ М-1031/2023 от 18.10.2023

66RS0016-01-2023-001390-42

         Дело № 2-88/2024

Мотивированное решение составлено 30.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием помощника Артемовского городского прокурора Энгельс Е.С., истца Казаковой О.И., представителя ответчика адвоката Плясовских В О., при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой О. И. к Козлову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Казакова О.И. обратилась в суд с иском к Козлову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Казакова О.И. в иске указала, что 15.08.2023 она приобрела у Никоновой Е.Г. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п. 4.4. договора купли-продажи, на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы Козлов С.А. и ФИО1, которых продавец обязуется снять с регистрационного учета по месту нахождения жилого дома в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права по настоящему договору. После государственной регистрации права на жилой дом Казакова О.И. обратилась к продавцу с просьбой выполнить обязательства по договору, после чего ФИО1 снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а Козлов С.А. остался зарегистрирован. Как пояснила Никонова Е.Г., Козлов С.А. является ее дальним родственником. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Просит признать Козлова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Казакова О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Козлов С.А. извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин (л.д. 61).

В процессе рассмотрения судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве представителя ответчика Козлова С.А. привлечен адвокат по назначению (л.д. 14-15).

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Плясовских В.О. возражал против удовлетворения исковых требований в силу закона, поскольку позиция ответчика неизвестна.

    Третье лицо Никонова Е.Г. извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась без указания причин (л.д. 60).

    Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России «Артемовский» извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин (л.д. 59).

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что 15.08.2023 между Никоновой Е.Г. (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи (л.д. 24-26), в соответствии с которым ФИО2 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4.4 договора от 15.08.2023 на момент заключения настоящего договора в жилом доме зарегистрированы Козлов С. А. и ФИО1. Продавец обязуется снять с регистрационного учета по месту нахождения жилого дома Козлова С. А. и ФИО1 в течение 14 (Четырнадцати) календарных, дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Козлов С. А. и ФИО1 утрачивают право пользования жилым домом с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

    Согласно выписке из ЕГРН от 04.12.2023 (л.д. 47-51), собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 17.08.2023 является Казакова О.И.

Согласно информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по Артемовскому району от 07.12.2023, Козлов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 16.01.1996 по настоящее время (л.д. 46).

    Оценив в совокупности все представленные доказательства, судом установлено, что ответчик Козлов С.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения Казаковой О.И. не является, в родственных отношениях с истцом не состоит, жилым помещением не пользуется, его личных вещей ее в жилье не имеется, он не несет бремя содержания жилого помещения, каких-либо соглашений между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию данным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, регистрация ответчика в жилье в настоящее время носит формальный характер. В связи с чем, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за Козловым С.А. не имеется.

    В настоящее время истец как собственник указанного жилого помещения не может распорядиться по своему усмотрению своим имуществом в связи с тем, что в нем зарегистрирован ответчик.

    При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., которые истец понесла при подаче иска, что следует из чека по операции Сбербанк Онлайн от 15.11.2023, квитанции от 15.11.2023 (л.д. 7, 10).

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Казаковой О. И. удовлетворить.

Признать Козлова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Козлова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Козлова С. А. (<данные изъяты>) в пользу Казаковой О. И. (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                                     Т.Г. Поджарская