Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2022 ~ М-834/2022 от 20.04.2022

Дело № 2-854/22

УИД 12RS0001-01-2022-001209-95

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Волжск 01 июня 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Шайхутдиновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова А. А.ича к Солдатовой Н. Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Солдатов А.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что является квартиросъемщиком <адрес> РМЭ. Собственником квартиры является администрация городского округа «Город Волжск». Жилое помещение предоставлено истцу на основании ордера.

В указанном жилом помещении зарегистрирована бывшая супруга истца -ответчица Солдатова Н. Б.. Однако фактически в квартире проживает истец, который один оплачивает коммунальные услуги.

Бывшая супруга истца Солдатова Н.Б. в 2013 году взяв се личные вещи добровольно съехала из квартиры, создала новую семью, и уже около 3 лет проживает в <адрес>, который принадлежит ее брату Трубянову В.Б.

По состоянию на декабрь 2019 по лицевым счетам ЖКУ <адрес> накопился долг в размере 294907,87, который истец оплатил самостоятельно. В настоящий момент задолженности не имеется.

В 2021 году Солдатова Н.Б. добровольно отказалась от принятия наследства после смерти своих родителей Трубяновой А.С. в виде доли в домовладении 36 по <адрес>.

Солдатов А.А. просит суд признать Солдатову Н. Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Снять Солдатову Н.Б. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

В судебном заседании истец Солдатов А.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что летом 2013 года ответчица ушла из дома и так и не вернулась. Он уехал в Москву на вахту работать, так как надо было платить за квартиру. Задолженность за квартиру тогда была около 700000 рублей. С 2019 года начал собирать сведения подтверждающие оплату коммунальных услуг. Долг по оплате коммунальных услуг у него и ответчицы был общий накоплен. С 2013 года ответчица в квартире не появлялась, расходы не несла. С 2013 года совместное хозяйство с Солдатовой Н.Б. не вели. Ответчица не предлагала ему денежные средства для оплаты коммунальных услуг за квартиру. Солдатова Н.Б. никаких попыток вселиться в квартиру не предпринимала.

Представитель истца Солдатова А.А. - Романова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Солдатова Н.Б. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, суду пояснила, что ушла от истца 7-8 лет назад, причину ухода не суду не сообщила. Сначала жила в общежитии в <адрес>, потом у подруги, а с осени 2019 года ушла жить к маме по адресу: РМЭ, <адрес>. Вселиться в квартиру не пыталась. В правоохранительные органы не обращалась. Ключей от квартиры у нее не было. Всего в семье было два комплекта ключей. Один комплект ключей оставляли между рамами на пятом этаже. У кого был второй комплект ключей, не помнит, так как в то время злоупотребляли спиртными напитками.

Представитель третьего лица администрации городского округа «Город Волжск» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще.

МУ «Отдел образования» администрации ГО «Город Волжск», с согласия истца, было освобождено от участия в деле, в связи с тем, что по данному делу права несовершеннолетних детей не затрагиваются.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Солдатов А.А. и ответчица Солдатова Н.Б. с 25 октября 1989 года зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> Эл, <адрес> (адресные справки № от 12.05.2022).

Квартира по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, была предоставлена истцу Солдатову А.А. по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, основание выдачи ордера: решение исполкома Волжского горсовета от 13.07.1989 №.

В силу ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из анализа представленных истцом кассовых чеков за период с января 2019 года по настоящее время, следует, что Солдатов А.А. нес в указанный период расходы по коммунальным платежам и за пользование жилым помещением.

Ответчица Солдатова Н.Б. в судебном заседании пояснила, что расходов за коммунальные услуги и пользование жилым помещением не несла со дня выезда из квартиры.

Брак между Солдатовым А.А. и Солдатовой Н.Б. расторгнут 11 марта 2021 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ЕС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного нотариусом нотариального округа г.Волжска РМЭ Халиковой Н.М. наследственного дела умершей ДД.ММ.ГГГГ Трубяновой А.С. следует, что ответчица по настоящему делу Солдатова Н.Б., будучи дочерью и наследником по закону Трубяновой А.С., отказалась от принятия наследства в виде земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Свидетельскими показаниями Крылова Н.А., Порфирьевой Н.Б., Саппаровой Г.Б. установлено, что ответчик Солдатова Н.Б. проживала по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес> качестве члена семьи истца. Около 8 лет назад уехала из вышеуказанной квартиры и стала проживать в доме на <адрес>. Ответчик выехала из квартиры добровольно, никто вселению в квартиры ей не препятствовал. За коммунальные услуги Солдатова Н.Б. не платила. Солдатова Н.Б. ведет совместное хозяйство вместе со своим братом по адресу: РМЭ, <адрес>.

Также из свидетельских показаний Крылова Н.А. следует, что в 2007 году в квартире по адресу: <адрес> проживали посторонние люди – бомжи, так как все замки были выломаны, доступ в квартиру был свободный.

Не смотря на то, что доступ в квартиру был свободный, ответчица не пыталась в нее вновь вселиться, не интересовалась состоянием жилого помещения.

Из объяснений ответчицы Солдатовой Н.Б. следует, что она ни разу не пыталась вселиться в квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ключи у истца не просила.

В судебном заседании установлено, что ответчик Солдатова Н.Б. в настоящее время не является членом семьи Солдатова А.А., расходов по содержанию жилья не несет, совместное хозяйство с истцом не ведет, выехала добровольно из спорного жилого помещения и не проживает более семи лет.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713) Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Согласно п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» нятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчика Солдатову Н.Б. следует признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Эл, <адрес> ее следует снять с регистрационного учета по указанному адресу, так как указанная квартира в соответствии с п.3 Правил регистрации ее местом жительства не является, она более семи лет не проживает в спорной квартире, добровольно выехала из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, исковые требования Солдатова А. А.ича к Солдатовой Н. Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Солдатова А. А.ича к Солдатовой Н. Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Солдатову Н. Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Солдатову Н. Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.И.Тукманова

Решение в окончательной форме принято 08 июня 2022 года.