Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3442/2021 ~ М-1136/2021 от 19.02.2021

Дело № 2-3442/2021                        10 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Цыба Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Татьяны Сергеевны к Миронову Сергею Валентиновичу о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                              УСТАНОВИЛ:

Истец Беляева Т.С. обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику Миронову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником жилого помещения — комнаты в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, бывший собственник квартиры, что нарушает права истца как собственника квартиры. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по спорному адресу, снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковое заявление.

Ответчик в судебное заседание не явился, в адрес регистрации ответчика по месту жительства, имеющиеся в материалах дела, судом направлялись судебные повестки, которые вручены адресату не были, адресат за получением отправления в отделение почтовой связи по извещениям не является. Иного адреса проживания ответчика в материалах дела не имеется. Известить ответчика о времени и месте рассмотрения дела иным предусмотренным ГПК РФ способом не представилось возможным.

При таком положении, принимая во внимание, что судом предприняты все необходимые меры для извещения ответчика, на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Ответчик о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил. Возражений против рассмотрения дела в его отсутствие ответчиком не представлено.

При таком положении, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой комнату 11,9 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 73,8 кв.м. расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Согласно выписке ЕГРП, договору купли-продажи, истец является собственником спорного жилого помещения.

В спорном жилом помещении с 04.07.2015 года зарегистрирован Миронов С.В., ответчик по настоящему делу, являющийся бывшим собственником квартиры (л.д. 24).

Истец, заявляя настоящие требования, ссылается на положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ, указывает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Переход права собственности на квартиру от ответчика к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке 15.01.2020 года.

Условиями заключенного между сторонами договора сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением не предусмотрено.

Следовательно, право пользования ответчика в отношении спорного жилого помещения следует считать прекращенным, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                                                             ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░:                                                                          ░░░░░░░░░ ░.░.