Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11415/2023 ~ М-10226/2023 от 21.08.2023

                                                                                                 Дело № 2-11415/2023

                                                                                  50RS0031-01-2023-014173-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» ноября 2023 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Васиной Д.К.

при секретаре с/з                              Григорьевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой Елены Владимировны к Борисову Владимиру Валентиновичу, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о разделе в натуре жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

и по встречному иску Борисова Владимира Валентиновича к Ковалевой Елене Владимировне о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Е.В. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к Борисову В.В., Администрации Одинцовского городского округа Московской области о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности между Ковалевой Еленой Владимировной и Борисовым Владимиром Валентиновичем, на жилой дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №; о признании за Ковалевой Еленой Владимировной право собственности на вид объекта - здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 127,1кв.м, состоящего из:

Литер	этаж	номер	наименование	площадь
А2	1	1	тамбур	1,5
А2	1	2	холл	12,7
А	1	3	Кухня-столовая	25,2
А1	1	4	санузел	4,3
А1	1	5	котельная	4,3
А2	1	6	жилая	13,5
А2	1	7	жилая	13,5
А3	манс.	8	жилая	13,9
А3	манс	9	санузел	4,8
А3	манс	10	кабинет	4,2
А3	манс	11	холл	9,9
А3	манс	12	жилая	19,3

Об исключении сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте – жилой дом кадастровый номер № площадью 160,4 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС.

Свои требования Ковалева Е.В. мотивирует тем, что истец и ответчики являются собственниками в праве общей долевой собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС К№ с инвентарным номером 171:055-2647. Ковалева Е.В. имеет – 79/100 доли в праве, а Борисов В.В. – 21/100 доли в праве. 24.08.2000 между истцом и ответчиком подписан договор об определении порядка пользования и установлении идеальных долей жилого дома. Доли сторон были установлены и подписаны истцом и ответчиком. В настоящий момент спора по порядку пользования жилым домом у сторон не имеется. Вместе с тем, в настоящий момент сложились конфликтные отношения между содольщиками, в том числе между супругой одного из содольщиков в праве собственности на жилой дом.

В ходе судебного заседания Борисов В.В. подал встречное исковое заявление, в котором просит признать за Борисовым Владимиром Валентиновичем право собственности на самовольно возведенные пристройку лит. А6, общей площадью 38,6 кв. м.; признать право собственности за Борисовым Владимиром Валентиновичем на реконструированные объекты лит.А4, Лит.А5, - произведенную Борисовым Владимиром Валентиновичем свой части жилого дома в следующем порядке: пристройка лит.а реконструирована в лит.А4: произведено переоборудование с устройством системы отопления, утепление стен; Мансарда лит.а1 реконструирована в лит.А5: произведено переоборудование с устройством системы отопления; сохранить жилой дом, кадастровый № общей площадью помещений 240,2 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС – в реконструированным виде; произвести расчет размера долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, кадастровый №, общей площадью помещений 240,2 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС: признать за Борисовым Владимиром Валентиновичем- 47/100 доли в праве общей долевой собственности; за Ковалевой Еленой Владимировной - признать 53/100 доли в праве общей долевой собственности; прекратить право общей долевой собственности Борисова Владимира Валентиновича и Ковалевой Елены Владимировны на реконструированы жилой дом, кадастровый №, общей площадью помещений площадью 240,2 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС; произвести раздел реконструированного жилого дома кадастровый №, общей площадью помещений 240,2 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС; признать за Борисовым Владимиром Валентиновичем право собственности на вид объекта - здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 123,7 кв.м., площадью помещений 113, 6 кв.м; исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте – жилой дом кадастровый №, площадью 160,4 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС

Свои требования Борисов В.В. мотивирует тем, что Борисов Владимир Валентинович является собственником 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № площадью 160,4 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.02.1992, Договора об определении порядка пользования и идеальных долей жилого дома от 24.08.2000, Договора дарения недвижимого имущества от 03.06.2014. Согласно технического паспорта жилого дома общей площадью 160,4 кв.м, год постройки 1991 г., дом является двухэтажным и состоит из обособленных (блокированных) жилых частей (помещений) с разными входами, не имеет общего имущества и помещений общего пользования пользовании истца находится и принадлежит отдельная часть указанного жилого дома, входящей в состав домовладения, которая составляет 113,6 кв.м., общая площадь общей полезной площади жилого дома составляет 113,6 кв.м. Часть жилого дома расположена на земельном участке с кад.№ по адресу: АДРЕС, границы земельного участка установлены. Земельный участок, с расположенным на нем частью жилого дома, огорожен забором по фактическому землепользованию. По территориальной принадлежности, земельный участок расположен в границах населенного пункта, в территориальной зоне Ж-2, предназначенной в основном для застройки индивидуальным жилищным строительством. Части здания с кадастровым номером №, фактически занимаемые Ковалевой Е.В. и Борисовым В.В., фактически располагаются на разных земельных участках, блокированы друг с другом, имеют общую боковую стену без проемов и отдельные выходы на соответствующие земельные участки. Общая боковая стена располагается на общей меже между земельными участками с кадастровыми номерами № (земельный участок Борисова В.В.) и № (земельный участок Ковалевой Е.В.). Таким образом, у каждого из сторон в собственности отдельные земельные участка под жилым домом с соответствующим целевым назначением. В настоящее время Борисовым В.В. произведены в своей части дома перепланировка и реконструкция в следующем порядке: произведена перепланировка в Лит. А1: возведены перегородки образующие новые помещения; Пристройка лит.а реконструирована в лит.А4: произведено переоборудование с устройством системы отопления, утепление стен; Мансарда лит.а1 реконструирована в лит. А5: произведено переоборудование с устройством системы отопления; Пристройка лит. А6 возведена полностью в уровне 2-х этажей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца 20 ноября 2023 года в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Борисова В.В. в судебное заседание явился, поддержал встречные исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав явившихся сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

На основании ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате преобразования объекта или объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех одновременно образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

По смыслу п. 4 ч. 2 ст. 15, ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости производится по заявлению правообладателя или по решению суда. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В соответствии с п. 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016 г.) для постановки на кадастровый учет помещение должно обладать одновременно двумя признаками: обособленностью и изолированностью. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета. При этом обособленность как признак помещения представляет собой пространственную характеристику, указывающую на то, что часть здания или сооружения ограничена строительными конструкциями. В то же время изолированность является функциональной характеристикой, отражающей то, что помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании, инженерным коммуникациям.

В п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, Верховный Суд РФ разъяснил, что в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Таким образом, если жилой дом состоит из двух или нескольких блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, указанные части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи; жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки либо к многоквартирному дому.

Согласно п. 3.2 СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением № 1) блок жилой автономный: Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В этой связи, если жилой дом технически возможно отнести к жилому дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

Из материалов дела следует, что спорным является жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером № площадью 160,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС правообладателями являются: Борисов В.В., ФИО1., Борисов В.В., Борисов В.В., Ковалева Е.В., ФИО2.

24.08.2000 между истцом и ответчиком подписан договор об определении порядка пользования и установлении идеальных долей жилого дома. Доли сторон были установлены и подписаны истцом и ответчиком.

Часть жилого дома, находящегося в пользовании истца расположена в границах земельного участка с К№ №, площадью 660 кв.м. с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Часть жилого дома, находящегося в пользовании ответчика расположена в границах земельного участка с К№ площадью 675 кв.м., по адресу: с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец обратилась в АНО «Центр судебных экспертиз «Норма» об установлении возможности раздела жилого дома, о чем в материалы дела представлено заключение эксперта № 040/11/23/НС АНО «Центр судебных экспертиз «Норма».

Согласно заключению эксперта, установлено, что 25.10.2023 года экспертом было проведено полевое обследование части жилого дома по адресу: АДРЕС находящегося в пользовании Ковалевой Е.В., земельного участка с К№ для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС принадлежащий на праве собственности Ковалевой Е.В.

Жилой дом с К№ расположен в пределах земельных участков с К№ (собственность Ковалевой Е.В.) и К№ (собственность Борисова В.В.).

По результатам экспертного обследования части жилого дома в пользовании Ковалевой Е.В. и данных Технического паспорта БТИ по состоянию на 14.11.2011 составлен план этажей жилого дома (рис.1) с указанием имеющихся коммуникаций. На Рис.3 (чертеж земельных участков) указано местоположение жилого дома на земельных участках с К№ и К№ с ВРИ для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС принадлежащий на праве общей долевой собственности Ковалевой Е.В.

Так же ответчик обратился в АНО «МК Эксперт» об установлении возможности раздела жилого дома, о чем в материалы дела представлено заключение специалиста от 15 ноября 2023 года № 15/011-23 АНО «МК Эксперт».

Согласно заключению специалиста, установлено, что принимая во внимание объемно - и архитектурно-планировочное решения исследуемого дома, его техническое состояние, величину общей площади помещений жилого дома, приходящуюся на идеальные доли сторон, наличие двух отдельных входов в дом, техническая возможность выделения части жилого дома по адресу: АДРЕС находящейся в пользовании Борисова В.В. в самостоятельный объект – здание имеется.

В результате проведенного исследования специалистом по вопросу: «Соответствует ли возведенная пристройка к части жилого дома по адресу: АДРЕС требованиям градостроительных норм, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, иных нормативно-правовых актов», - специалистом установлено следующее:

Объект исследования – пристройка лит.А6 к жилому дому с кад.№, расположенный на земельном участке с кад.№ по адресу: АДРЕС соответствует требованиям градостроительных норм и правил, за исключением отступов от границ со смежными земельными участками;

Объект исследования – пристройка лит.А6 к жилому дому с кад.№, расположенный на земельном участке с кад№ по адресу: АДРЕС

Объект исследования - Объект исследования – пристройка лит.А6 к жилому дому с кад.№, расположенный на земельном участке с кад.№ по адресу: АДРЕС соответствует строительным нормам и правилам;

Объект исследования - пристройка лит.А6 к жилому дому с кад.№ расположенный на земельном участке с кад.№ по адресу: АДРЕС соответствует требованиям противопожарных норм и правил;

Объект исследования - пристройка лит.А6 к жилому дому с кад№, расположенный на земельном участке с кад.№ по адресу: АДРЕС соответствует санитарно-гигиеническим требованиям, за исключением санитарно-бытовых разрывов с соседними земельными участками.

Объект исследования – пристройка лит.А6 к жилому дому с кад.№, расположенный на земельном участке с кад.№ по адресу: АДРЕС, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц;

Объект исследования – пристройка лит.А6 к жилому дому с кад№, расположенный на земельном участке с кад.№ по адресу: АДРЕС возможно эксплуатировать без угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, имуществу третьих лиц, окружающей среде.

Таким образом, часть жилого дома, находящаяся в пользовании Борисова В.В. соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Суд соглашается с предложенными экспертами вариантами раздела жилого дома, так как они учитывает фактически сложившийся порядок пользования жилым домом, принимая во внимание, что иным способом разделить указанный жилой дом с технической точки зрения невозможно. По указанному варианту раздела жилого дома проведение мероприятий по его переоборудованию и переустройству не требуется. Вариант раздела в целом соответствует идеальным долям сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Судом принимается во внимание, что в судебном заседании стороны выразили свое согласие с предложенным экспертом вариантом раздела жилого дома.

В силу п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право на вновь созданную вещь приобретается лицом с соблюдением закона и иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 25, 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права и других вещных прав", если постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.     Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В случае возведения пристройки к уже существующему жилому строению, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

Согласно ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Указанные положения закреплены и в ст. 263 ГК РФ, согласно которой собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п.3 ст.245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Поскольку реконструкция производилась каждым сособственником самостоятельно и в разных объемах, следовательно, у них произошло изменение размера долей в праве на дом. Как установлено заключением новый размер долей в праве составляет: Борисов Владимир Валентинович – 47/100, Ковалева Елена Владимировна – 53/100. Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, права владения, пользования и распоряжения имуществом. (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Частью 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковалевой Елены Владимировны к Борисову Владимиру Валентиновичу, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о разделе в натуре жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома и прекратить право общей долевой собственности между Ковалевой Еленой Владимировной и Борисовым Владимиром Валентиновичем, на жилой дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №

Признать за Ковалевой Еленой Владимировной право собственности на вид объекта - здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 127,1кв.м, состоящего из:

Литер	этаж	номер	наименование	площадь
А2	1	1	тамбур	1,5
А2	1	2	холл	12,7
А	1	3	Кухня-столовая	25,2
А1	1	4	санузел	4,3
А1	1	5	котельная	4,3
А2	1	6	жилая	13,5
А2	1	7	жилая	13,5
А3	манс.	8	жилая	13,9
А3	манс	9	санузел	4,8
А3	манс	10	кабинет	4,2
А3	манс	11	холл	9,9
А3	манс	12	жилая	19,3

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте – жилой дом кадастровый № площадью 160,4 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием внесения соответствующий изменений в сведения ЕГРН, в том числе регистрации права собственности Ковалевой Елены Владимировны на: вид объекта - здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 127,1кв.м.

Встречный иск Борисова Владимира Валентиновича к Ковалевой Елене Владимировне о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать за Борисовым Владимиром Валентиновичем право собственности на самовольно возведенные пристройку лит. А6, общей площадью 38,6 кв. м.

Признать право собственности за Борисовым Владимиром Валентиновичем на реконструированные объекты лит.А4, Лит.А5, -произведенную Борисовым Владимиром Валентиновичем свой части жилого дома в следующем порядке: пристройка лит.а реконструирована в лит.А4: произведено переоборудование с устройством системы отопления, утепление стен; Мансарда лит.а1 реконструирована в лит.А5: произведено переоборудование с устройством системы отопления.

Сохранить жилой дом, кадастровый №, общей площадью помещений 240,2 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС – в реконструированным виде.

Произвести расчет размера долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, кадастровый № общей площадью помещений 240,2 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС:

Признав за Борисовым Владимиром Валентиновичем- 47/100 доли в праве общей долевой собственности;

За Ковалевой Еленой Владимировной - признать 53/100 доли в праве общей долевой собственности;

Прекратить право общей долевой собственности Борисова Владимира Валентиновича и Ковалевой Елены Владимировны на реконструированы жилой дом, кадастровый № общей площадью помещений площадью 240,2 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС

Произвести раздел реконструированного жилого дома кадастровый № общей площадью помещений 240,2 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС

Признать за Борисовым Владимиром Валентиновичем право собственности на вид объекта- здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 123,7 кв.м., площадью помещений 113, 6 кв.м.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте – жилой дом кадастровый № площадью 160,4 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                        Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года