Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7827/2021 ~ М-6842/2021 от 30.09.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №2-7827/2021

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 года         г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Роган К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каринской Патрисии Саймаевны к Компании Лаймис Лимитед (Виргинские острова, Британские Дрейк Чемберс) о прекращении обременения виде ипотеки в силу договора залога в отношении земельных участков,

установил:

Истец Каринская П.С. обратился в суд с иском к ответчику Компании Лаймис Лимитед (Виргинские острова, Британские Дрейк Чемберс) о прекращении обременения виде ипотеки в силу договора залога в отношении земельных участков, в обоснование требований указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и КБ «Финансовый стандарт» (ООО) заключено дополнительное соглашение к договору залога земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого в обеспечение погашения кредита по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ переданы в залог земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ КБ «Финансовый стандарт» (ООО) передало право требование по договору об открытии кредитной линии ООО «Анект»; ДД.ММ.ГГГГ ООО «Анект» передало право требования Компании КЛЕРИФАЕР ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД (<адрес>); ДД.ММ.ГГГГ Компания КЛЕРИФАЕР ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД (<адрес>) передало право требования Компании Таурус Эй Лимитед (<адрес>); ДД.ММ.ГГГГ Компания Таурус Эй Лимитед (<адрес>) передало право требования Компании Лаймис Лимитед (<адрес>). Истцом произведено полное погашение кредита по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчик не отвечает на обращения истца, отсутствует возможность снять обременения с указанных земельных участков. Просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Каринской П.С. и КБ «Финансовый стандарт» (ООО) земельных участков за кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела судом извещались повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, каких-либо ходатайств суду не поступало.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 ст. 53 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Финансовый стандарт» (ООО) (кредитор) и Каринской П.С. (заемщик) заключен кредитный договор №.

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Финансовый стандарт» (ООО) (кредитор) и Каринской П.С. (заемщик) заключено дополнительное соглашение к договору залога земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого в обеспечение погашения кредита по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ переданы в залог земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Финансовый стандарт» (ООО) (цедент) и ООО «Анект» (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии) №, по условиям которого к ООО «Анект» перешли права требования к Каринской П.С. по кредитному договору, в том числе по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору (л.д. 13-14, 27).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Анект» (цедент) и Компании КЛЕРИФАЕР ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД (<адрес>) (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии) №, по условиям которого к цессионарию перешли права требования к Каринской П.С. (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ между КЛЕРИФАЕР ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД (<адрес> (цедент) и Компанией Таурус Эй Лимитед <адрес>) (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии) №, по условиям которого к цессионарию перешли права требования к Каринской П.С. (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ между Компанией Таурус Эй Лимитед (<адрес>) (цедент) и Компанией Лаймис Лимитед (ДД.ММ.ГГГГ) (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии) №, по условиям которого к цессионарию перешли права требования к Каринской П.С. (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мещанским районным судом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения задолженность в размере 3 005 467 рублей, в отношении должника Каринской П.С., в пользу взыскателя Компания Лайнис Лимитед.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кунцевского ОСП от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № окончено, отменены все назначенные меры принудительного исполнения, установленные для должника ограничения (л.д. 15).

Из постановления усматривается, что в ходе исполнения исполнительного производства требования исполнительного документа исполнены в полном объеме.

Согласно поступившим на запрос суда выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие ограничения: запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Кунцевским ОСП; запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, № выдан ДД.ММ.ГГГГ Кунцевским ОСП; ипотека от ДД.ММ.ГГГГ срок действия с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора залога №

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1155 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие ограничения: запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № выдан ДД.ММ.ГГГГ Кунцевским ОСП; запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Кунцевским ОСП; ипотека от ДД.ММ.ГГГГ срок действия с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора залога №.

Таким образом, из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами № и № не содержат зарегистрированных обременений в виде ипотеки. Имеющиеся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ограничения на земельные участки наложены на оснований постановлений Кунцевского ОСП.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца по изложенным выше основаниям, поскольку из материалов дела усматривается отсутствие наложенных на земельные участки с кадастровыми номерами № и № ограничений в виде ипотеки в пользу кого-либо из перечисленных выше кредиторов.

Каких-либо объективных, допустимых и относимых доказательств в обоснование своих доводов истец, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Каринской Патрисии Саймаевны к Компании Лаймис Лимитед (<адрес>) о прекращении обременения виде ипотеки в силу договора залога в отношении земельных участков – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2021 года.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области                 В.В. Пономарёва