Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2023 (2-1896/2022;) ~ М-1593/2022 от 02.12.2022

Дело № 2-323/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании утратившим право собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, в обоснование заявленных требований указав, что исходя из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН, помещение – нежилое здание с кадастровым номером № <номер> поименовано как «Пристройка» общей площадью 231.8 кв.м., принадлежит на праве собственности ответчику. Однако данные сведения в части не соответствуют действительности. Фактически в спорном здании располагается здание спортивного зала «Атлетик», общей площадью 229.2 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом здания от <дата>. Согласно технического плана от <дата>, подготовленного ООО «ГеоПрофи», помещение представляет собой здание спортивного зала «Атлетик», этажи-1, кадастровый № <номер>, площадь 229.2 кв.м. В целях устранения выявленных Росреестром противоречий, а также надлежащего и своевременного исполнения решения Арбитражного суда Смоленской области от 01.02.2022 истец 08.09.2022 обратился к ответчику с заявлением, в котором просил осуществить регистрацию перехода права собственности на спорное помещение. Ответчик письмом от 21.09.2022 № 15591 сообщил о наличии технической ошибки, не позволяющей зарегистрировать право собственности за Администрацией в административном порядке, и предложила Администрации обратиться в суд с исковым заявлением. Таким образом, в настоящий момент в ЕГРН содержаться недостоверные сведения о собственнике помещения, ответчиком соответствующие сведения в Росреестр не подавались, устранить указанные противоречия в административном порядке истцу не удается. Таким образом, согласно передаточному акту собственником помещения с 27.10.2008 является МО Печерское сельское поселение Смоленского района Смоленской области, независимо от того, что в ЕГРН право собственности на данное имущество не зарегистрировано.

На основании вышеизложенного просит суд: признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области на нежилую пристройку, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № <номер> площадью 231.8 кв.м.; аннулировать запись о регистрации права № <номер> от <дата>; признать право муниципальной собственности Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области на здание спортивного зала «Атлетик» с кадастровым номером № <номер> общей площадью 229.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Хохлов Ю.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Голикова Н.А. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица ИП Иванушкина А.А. – Яценко О.В. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть настоящий спор в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из ЕГРН, за МО «<адрес>» <адрес> зарегистрировано право собственности на нежилое здание, площадью 231.8 кв.м. с кадастровым номером 67:18:2300201:3907, наименование: пристройка, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела также усматривается, что согласно приложению № <номер> к постановлению Администрации Смоленской области от <дата> № <номер> в собственность Печерского сельского поселения <адрес> передано здание спортивного зала «Атлетик», расположенное по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства также подтверждаются актом-приема – передачи от 27.10.2008.

Согласно технического плана здание спортивного зала «Атлетик» с кадастровым номером № <номер>, общей площадью 229.2 кв.м., расположено по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 01.02.2022 Администрация Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области обязана устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ИП 7, а именно: обеспечить государственный кадастровый учет здания спортивного зала «Атлетик», общей площадью 229.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что фактически спорный объект недвижимости с <дата> находится в собственности Администрация Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, в связи с чем, находит требования истца о признании отсутствующим права собственности муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области на спорный объект недвижимости и аннулировании записи о регистрации права № <номер> от <дата> подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу ст. 164 ГК РФ без государственной регистрации права на недвижимое имущество собственник не вправе распоряжаться объектом недвижимости.

На основании изложенного, судом установлено и сторонами не оспаривается, что Печерскому сельскому поселению Смоленского района Смоленской области на основании акта-приема – передачи от 27.10.2008 передано в собственность здание спортивного зала «Атлетик», расположенное по адресу: <адрес>, которым на сегодняшний день истец открыто пользуется, несет бремя содержания имущества, однако в связи с отсутствием разрешительной документации право собственности на спорное имущество оформить не может.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № <░░░░░>, ░░░░░░░░ 231.8 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № <░░░░░> ░░ <░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 229.2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25.01.2023.