Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2023 (2-2675/2022;) ~ М-2260/2022 от 31.10.2022

Дело № 2-614/2023 УИД 76RS0017-01-2022-002928-56     Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 22 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                     22 февраля 2023 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урманчеева Дамира Шамильевича к Белову Алексею Валентиновичу, Беловой Анне Алексеевне, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

На основании Договора купли-продажи от 11.09.2021 (далее по тексту – Договор - л.д. 14-16) Урманчеев Дамир Шамильевич приобрел у Белова Алексея Валентиновича квартиру с кадастровым номером № общей площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (далее по тексту – Квартира №16). Право собственности Урманчеева Д.Ш. на Квартиру №16 зарегистрировано в ЕГРН 14.09.2021 (л.д. 11).

Урманчеев Дамир Шамильевич обратился в суд с иском к Белову Алексею Валентиновичу, Беловой Анне Алексеевне, ФИО1 (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). Просил признать ответчиков утратившими право пользования Квартирой №16, обязать УВМ УМВД России по Ярославской области снять ответчиков с регистрационного учета в Квартире №16.

В обоснование требований указал, что Квартира №16 принадлежит истцу на праве собственности, ответчики зарегистрированы в Квартире №16 по месту жительства, что подтверждается выпиской МП ЯМР ВКХ. В соответствии с п.п. 3.5, 3.7 Договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета в Квартире №16 в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к истцу, чего сделано не было. Ответчики не проживают в Квартире №16 с сентября 2021 года (с момента продажи), их личные вещи в Квартире №16 отсутствуют. Регистрация ответчиков в Квартире №16 приводит к излишнему начислению коммунальных платежей, затрудняет возможные сделки истца в отношении Квартиры №16, что нарушает права истца. Требования истца основаны на положениях ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Кузнецова А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям.

В судебное заседание не явились: истец; все ответчики; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – УВМ УМВД России по Ярославской области, Администрация Некрасовского сельского поселения ЯМР. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не доказано нарушения своих прав ответчиками, в том числе, сохранение регистрации ответчиков в Квартире №16 по месту жительства.

Согласно выписке из домовой книги, представленной Администрацией Некрасовского сельского поселения ЯМР от 03.02.2023 в Квартире №16 зарегистрирован только ФИО2, не являющийся ответчиком. Согласно справкам Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР от 02.02.2023, все ответчики сняты с регистрационного учета в Квартире №16 02.10.2021. Из сопроводительного письма Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР от 03.02.2023 следует, что данные сведения являются актуальными, в связи с чем выпискам из домовой книги, выданным Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР ранее - 26.10.2021 (л.д. 8) и 22.12.2022, согласно которым ответчики зарегистрированы в Квартире №16 по месту жительства, суд не доверяет.

Кроме того, из ответа УВМ УМВД по ЯО следует, что Белов Алексей Валентинович с 02.10.2021 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, Белова Анна Алексеевна, ФИО1 с 13.12.2022 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Указанный ответ УВМ УМВД по ЯО также опровергает факт регистрации ответчиков в Квартире №16 по месту жительства.

Учитывая, что ответчики в Квартире №16 по месту жительства не зарегистрированы (и не были зарегистрированы на момент подачи иска), в ней не проживают, своих вещей в Квартире №16 не имеют, каких-либо притязаний на проживание в Квартире №16 не заявляют, суд приходит к выводу, что стороной истца не доказано нарушение прав собственности истца на Квартиру №16 ответчиками, в связи с чем на основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении исковых требований Урманчеева Дамира Шамильевича (паспорт №) к Белову Алексею Валентиновичу (паспорт №), Беловой Анне Алексеевне (паспорт №), ФИО1 (свидетельство о рождении № о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                        Патрунов С.Н.