Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1722/2022 ~ М-1062/2022 от 18.04.2022

                                                                                         производство № 2-1722/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2022 года	город Севастополь

         Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего – судьи Струковой П.С., секретарь судебного заседания – Гринько Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потёмкиной О.Г. к Шадрину В.М. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

          Потёмкина О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Шадрину В.М., в котором просила признать за Потёмкиной Ольгой Геннадьевной право собственности на жилой дом, общей площадью 25, 4 кв. м., расположенного по адресу: г<адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником жилого дома, общей площадью 25, 4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> ответчик является собственником жилого дома общей площадью 34, 3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> Указанные жилые дома были образованы путём раздела жилого дома, общей площадью 59,7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора о разделе жилого дома с надворными постройками и сооружениями от 26.05.2009 года, номер в реестре нотариуса 1353, заключенного между предыдущими собственниками Зинченко А.В. и Куталовой Р.С. Однако при оформлении истцом своих наследственных прав после смерти Куталовой Р.С. не был учтён вышеуказанный договор о разделе жилого дома и зарегистрировано право истца на ? часть жилого дома, образованного после раздела, площадью 25,4 кв. м. Таким образом, сведения о правах ответчика дублируются в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, представил суду заявление о признании иска Потёмкиной О.Г..

Суд, выслушав представителя истцам, проверив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости истец Потёмкина О.Г. является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 25, 4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании решения Ленинского районного суда города Севастополя от 17.07.2013 года.

Ответчик Шадрин В.М. является собственником жилого дома общей площадью 34, 3 кв. м., расположенного по адресу: г<адрес> с кадастровым номером №

Указанные жилые дома были образованы путём раздела жилого дома, общей площадью 59,7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о разделе жилого дома с надворными постройками и сооружениями от 26.05.2009 года, номер в реестре нотариуса №, заключенного между предыдущими собственниками Зинченко А.В. и Куталовой Р.С. (сторонам договора принадлежало по ? долей указанного жилого дома).

При оформлении истцом своих наследственных прав после смерти Куталовой Р.С. не был учтён вышеуказанный договор о разделе жилого дома с надворными постройками и сооружениями от 26.05.2009 года и зарегистрировано право истца на ? часть спорного жилого дома, при этом площадь учтена жилого дома, образованного после раздела – 25,4 кв. м.

При этом в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме общей площадью 34, 3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и правах на него ответчика, в связи с чем, в государственном реестре недвижимости содержатся недостоверные сведения о правах на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Таким образом, в настоящее время в ЕГРН содержится недостоверная информация о правах истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, имеются разночтения в документах, что препятствует истцу, в реализации прав собственника.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 7 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ней способами.

Из положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 Гражданского кодекса).

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании изложенного требования истца являются правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик признал исковые требования Потёмкиной Ольги Геннадьевны.

В соответствие с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признанием иска не нарушаются права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования Потёмкиной Ольги Геннадьевны.

Руководствуясь статьями 194-199, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Потёмкиной О.Г. удовлетворить.

            Признать за Потёмкиной О.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью 25, 4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                         П.С. Струкова