Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4647/2022 ~ М-4007/2022 от 24.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания    Турапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ТСЖ «Русь-75» к Прокудиной А.В. о взыскании суммы задолженности,

установил:

ТСЖ «Русь-75» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности.

В обоснование заявленных требований указало, что собственниками помещений в жилом адрес для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Русь-75». Прокудина А.В. является собственником адрес. В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Русь-75» в сумме 58 191,94 рублей за период с дата по дата, и по взносам в фонд капитального ремонта в сумме 5 321,10 руб. за период с дата по дата, а всего в сумме 63 513,04 руб.

Просит взыскать с Прокудиной А.В. в пользу ТСЖ «Русь-75» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в сумме 58 191,94 рублей за период с дата по дата и по взносам в фонд капитального ремонта в сумме 5321,10 руб. за период с дата по дата, а всего в сумме 63 513,04 руб. Взыскать с Прокудиной А.В. в пользу ТСЖ «Русь-75» возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель ТСЖ «Русь-75» - Ильина Т.В., действующая на основании доверенности от дата №..., требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Прокудина А.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по почте, однако судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, что суд расценивает как выраженное волеизъявление на рассмотрение дела в ее отсутствие.

В соответствии с абз.2 п.1 ст. 165-1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Русь-75» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ «Русь-75» проводимого в форме очного голосования протокол №... от дата.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома №... по ул. Революционной принято решение по внесению взносов собственникам помещений на проведение капитального ремонта в размере минимального взноса 5,84 руб. предусмотренного законом.

дата между МП г. Самара «Самараводоканал» и ТСЖ «Русь-75» заключен договор на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) №....

дата между ООО ИЦ «Инжтехлифт» и ТСЖ «Русь-75» заключен договор на проведение работ по оценке соответствия лифтов в форме технического освидетельствования в течение назначенного срока службы №...Ж.

дата между ООО «ЭкоСтройРесурс» и ТСЖ «Русь-75» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №...

дата между ТСЖ «Русь-75» и ООО «Самаралифт-Сервис» заключен договор на диспетчерское и аварийно-техническое обслуживание лифтов.

дата между ООО «Средневолжская газовая компания» и ТСЖ «Русь-75» заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.

дата между ЗАО «Самарагорэнергосбыт» и ТСЖ «Русь-75» заключен договор энергоснабжения №....

дата между АО «ПТС» и ТСЖ «Русь-75» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №... (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг).

дата между ООО «Приволжье» и ТСЖ «Русь-75» заключен договору по обслуживанию, обеспечению эксплуатации и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ «Русь-75».

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном дом согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Задолженность ответчика перед ТСЖ «Русь-75» до настоящего времени не погашена.

Из материалов дела, а именно из выписки ЕГРН от дата №... следует, что Прокудина А.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика за содержание жилья и оплат коммунальных услуг за период с дата по дата составляет 58 191,94 руб., задолженность по взносам капитального ремонта за период с дата по дата составляет 5 321,10 руб.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, считает его арифметически правильным, контррасчет ответчиком в материалы дела не представлен, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг, задолженности по взносам за капитальный ремонт подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании оплаченной госпошлины основаны на положениях ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подтверждаются платежным поручением от дата №... на сумму 2015,39 руб., потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ТСЖ «Русь-75» удовлетворить.

Взыскать с Прокудиной А.В., дата., уроженки г. Куйбышев (паспорт ***) в пользу ТСЖ «Русь-75» (ИНН ***) задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 58 191,94 руб., задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с дата по дата в размере 5321,10 руб., в возврат госпошлины - 2015,39 руб., а всего 65 528, 43 руб. (шестьдесят пять тысяч пятьсот двадцать восемь руб., 43 коп.).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 03.11.2022г.

Судья    подпись                    Курмаева А.Х.

.

.

.