Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2024 ~ М-170/2024 от 22.04.2024

УИД 85RS0005-01-2024-000239-30

Дело № 2-227/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2024 года п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующий – судья Латыпов Р.У.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

с участием прокурора Аларского района Татаринцева В.А.,

представителя истца Конопелько Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конопелько Алексея Ивановича к Беляеву Леониду Владимировичу, Фурмолиной Светлане Владимировне, Антоновой Алёне Владимировне, Беляеву Геннадию Леонидовичу, Беляеву Кириллу Леонидовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Представитель истца Конопелько Н.А. обратилась в суд в интересах Конопелько А.И. с исковым заявлением к Беляеву Л.В., Фурмолиной С.В., Антоновой А.В., Беляеву Г.Л., БКЛ о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес изъят> снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что истцу Конопелько А.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес изъят>. При оформлении права собственности истцу не был известен факт того, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Более 3-х лет ответчики не проживают в указанном жилом помещении. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не несут. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Истец как собственник несет расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиками не предпринимались, иск о выселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом ответчики не подавали.

Истец Конопелько А.И. направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Конопелько Н.А.

В судебном заседании представитель истца Конопелько Н.А. показала, что истец Конопелько А.И. её супруг, в 2012 году они приобрели дом по адресу: <Адрес изъят> ЛЕ, которая в свою очередь этот дом купила у Фурмолиной Светланы. Дом они продавали друг другу без документов. В 2017 году истец оформил право собственности на дом на основании выписки из похозяйственной книги. При оформлении социальной выплаты для приобретения дров, стало известно, что в доме зарегистрированы ответчики. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Ответчики не являются родственниками семьи истца, с момента приобретения ими жилого помещения ответчики в нем не проживают, притязаний на жилое помещение не предъявляли. Ответчикам известно, что дом принадлежит истцу и его семье. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики Беляев Л.В., Фурмолина С.В., Антонова А.В., Беляев Г.Л. в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что свидетельствует об отказе ответчиков получить судебную корреспонденцию, в связи с чем, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, на основании ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав истца, прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, допросив свидетеля, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, приобщенные к материалам гражданского дела, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласностатье 31Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Конопелько А.И. является собственником с 2017 года жилого дома по адресу: <Адрес изъят> с ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по данному адресу, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в котором в качестве документа - основания указана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации начальника МП ОП №2 МО МВД России «Черемховский» в спорном жилом помещении зарегистрированы Беляев Леонид Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фурмолина Светлана Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Антонова Алёна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Беляев Геннадий Леонидович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., БКЛ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По сведениям главы МО «Маниловск», ответчики Беляев Л.В., Фурмолина С.В., Беляев Г.Л., БКЛ проживают по адресу: <Адрес изъят>, Антонова А.В. проживает по адресу: <Адрес изъят>.

Свидетель ЛМА показала суду, что проживает по соседству с семьей истца Конопелько А.И., их дом находится напротив её дома, также её соседями являются ответчики Беляевы, дом которых находится с правой стороны от её дома. Беляевы проживали в доме по адресу: д. Корховская, <Адрес изъят> недолго, затем примерно 12 лет назад они купили дом по соседству и переехали в него, где и проживают в настоящее время. После их переезда К купили этот дом, где и живут до сего времени. Дом по адресу: д. Корховская, <Адрес изъят> до К покупали и продавали несколько раз без документов, поэтому по данному адресу зарегистрированы не только Беляевы, в нем проживала также Фурмолина Екатерина. Беляев Л.В. и Фурмолина С.В. супруги, Антонова А.В., Беляев Г.Л., БКЛ их дети. Антонова после школы вышла замуж и живет в д. Занино в своем жилье. Беляевы переехали в другой дом, так как он лучше, чем тот, где сейчас живут К. В доме К она бывает часто, вещей ответчиков там нет. К ремонтировали дом, меняли окна, полы, так как дом старый. Ей неизвестно, почему ответчики не желают добровольно сняться с регистрационного учета.

Оценив в совокупности указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики Беляев Л.В., Фурмолина С.В., Антонова А.В., Беляев Г.Л., БКЛ в спорном жилом помещении не проживают длительное время, притязаний на дом не предъявляют, проживают в ином жилом помещении, не являются членами семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчиков носит формальный характер и препятствует истцу в реализации его права по распоряжению своим имуществом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, истец, как собственник жилого помещения имеет право требовать устранения всяких нарушений их права в силу ст.304 ГК РФ. Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением законным и подлежащими удовлетворению.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

В силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета, в связи с чем требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Конопелько Алексея Ивановича (паспорт 25 12 770545) к Беляеву Леониду Владимировичу, Фурмолиной Светлане Владимировне, Антоновой Алёне Владимировне, Беляеву Геннадию Леонидовичу, БКЛ удовлетворить частично.

Признать Беляева Леонида Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ (<Цифры изъяты>), Фурмолину Светлану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ (<Цифры изъяты>), Антонову Алёну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ (<Цифры изъяты>), Беляева Геннадия Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ (<Цифры изъяты>), БКЛ, ДД.ММ.ГГГГ (<Цифры изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес изъят>, д. Корховская, <Адрес изъят>.

Настоящее решение является основанием для снятия Беляева Леонида Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фурмолину Светлану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антонову Алёну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляева Геннадия Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БКЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд Иркутской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Латыпов Р.У.