Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5405/2023 ~ М-4831/2023 от 21.09.2023

        Дело №2-5405/2023

50RS0042-01-2023-006302-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 ноября 2023 года                                                     г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой О.Е. к Котову В.М., Котову К.В., ООО «Жилищно-коммунальный центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Рябова О.Е., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Котову В.М., Котову К.В., ООО «Жилищно-коммунальный центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ракецкая И.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Рябова О.Е., Котов В.М., Котов К.В. являются собственниками квартиры №№ по адресу: <адрес> (по 1/3 доли каждый). В указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают Рябова О.Е., Котов К.В. и Котов В.М. Поскольку ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязать ООО «Жилищно-коммунальный центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ.

    Ответчики Котов В.М., Котов К.В., представитель ООО «ЖКЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

    Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. От представителя по доверенности Слесаревой Е.А. поступил письменный отзыв на иск (л.д.58).

    На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 27.02.2015 г. Котов В.М., Рябова О.Е., Котов К.В. приобрели в совместную собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

    Согласно выписки из домовой книги на по адресу: <адрес> жилом помещении зарегистрированы: Котов В.М. с 24.04.2014 г., Рябова О.Е. с 24.04.2014 г., Котов К.В. с 24.04.2014 г., Котов Д.В. с 26.02.2016 г. (л.д.22).

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст. 135 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно свое доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

    Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда РФ по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

    При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок и размер участия Рябовой О.Е., Котова В.М., Котова К.В. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру, по 1/3 доли каждой и обязании ООО «ЖКЦ» выдавать сособственникам квартиры отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/3 доле каждой от производимых начислений.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябовой О.Е. к Котову В.М., Котову К.В., ООО «Жилищно-коммунальный центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

Доля Рябовой О.Е. – 1/3;

Доля Котова В.М. – 1/3;

Доля Котова К.В. – 1/3.

Обязать ООО «Жилищно-коммунальный центр» заключить с Рябовой О.Е., Котовым В.М., Котовым К.В. соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры в указанных долях от начисленных платежей за жилое помещение <адрес> выдать отдельный платежный документ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Казарова