Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2023 (2-5824/2022;) ~ М-5303/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-91/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2023 года                                                           г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Фомичева А.А.,

при секретаре Качала З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Пряничниковй ФИО10 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

     Пряничникова О.Н. обратилась в Щелковский городской суд с уточненным исковым     заявлением к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала на то, она является членом СНТ «Рябинка-1». За ней был закреплен земельный участок №, площадью 200 кв. м. Земельный участок входит в границы товарищества. Садоводческое некоммерческое товарищество «Рябинка-1» зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре юридических лиц и ему присвоен ОГРН №. На основании Постановления Главы Администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность гражданам садового товарищества «Рябинка-1», с учетом Государственного акта на право пользования землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ Само товарищество "Перестройка" было создано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Щелковского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными Устава, также утвержденного указанным решением. Таким образом, огородное товарищество " Рябинка-1" создано до момента введения в действие Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В соответствии с нормами земельного законодательства РФ, действующими на момент создания товарищества, предоставление земельных участков в пользование для ведения огородничества осуществлялось на одном вещном праве - на праве постоянного бессрочного пользования.

       Истец, Пряничникова О.Н., в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

       Ответчик, Администрация городского округа Лосино-Петровский Московской области, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представителей не направило.

       Третье лицо, Садоводческое некоммерческое товарищество «Рябинка-1», в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представителей не направило.

       В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

       Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

       Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, с учетом экспертного заключения, суд приходит к следующему.

       Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

     На основании п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

     В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

      В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

     Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденным Президиумом Верховного суда РФ 02.07.2014 г., при разрешении требований о приватизации садового земельного участка юридически значимыми являются следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

        В силу с части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

       Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Пряничникова О.Н. является членом СНТ «Рябинка-1». Садоводческое некоммерческое товарищество «Рябинка-1» зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре юридических лиц и ему присвоен ОГРН №. На основании Постановления Главы Администрации поселка Свердловский Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность гражданам садового товарищества «Рябинка-1», с учетом Государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Само товарищество "Перестройка" было создано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Щелковского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ

        В соответствии со ст.79 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО14.

        На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Определить границы земельного участка <адрес> с учетом фактического пользования. Входит ли земельный участок в границы товарищества, имеет ли он ограничения в обороте способности?

      Экспертом установлено, что границы земельного участка истца огорожены на местности объектами искусственного происхождения в виде заборов, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 267 кв. м.

    Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<адрес>

    по фактическому пользованию (определены методом спутниковых геодезических измерений) в системе координат МСК- 50. Зона 2.

     Площадь земельного участка составляет 267 кв. м

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

        На обозрение суда экспертом представлены два варианта установления границ    исследуемого земельного участка истца.

        Вариант установления границ № предполагает установление границ по фактическому пользованию, принимая положение реестровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Площадь исследуемого земельного участка по данному Варианту установления границ составит 272 кв. м.

          Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<адрес>

    по фактическому пользованию (определены методом спутниковых геодезических измерений) в системе координат МСК- 50. Зона 2.

    Площадь земельного участка составляет 272 кв. м

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

    Вариант установления границ № предложен с учетом того обстоятельства, что в проектной документации границы земельного участка истца расположены в створе с границами смежных земельных участков, при этом границы одного из смежных земельных участков (кад. №) установлены согласно требованиям действующего законодательства. Вариант установления границ № предполагает установление границ земельного участка в створе границ смежного земельного участка с кадастровым номером № со стороны земель общего пользования. Площадь исследуемого земельного участка по данному Варианту установления границ составит 250 кв. м.

           Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<адрес>

    по фактическому пользованию (определены методом спутниковых геодезических измерений) в системе координат МСК- 50. Зона 2.

Площадь земельного участка составляет 250 кв. м

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

        Экспертизой установлено что исследуемый земельный участок № в СНТ “Рябинка-1” располагается в приаэродромной территории, при этом данное обстоятельство никак не ограничивает оборотоспособность земельного участка. Также экспертом отмечено, что согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щелково Московской области исследуемый земельный участок расположен в зоне № что предполагает использование земельного участка в том числе с разрешенным использованием “ведение садоводства”. Согласно актуальным сведениям ЕГРН все смежные с исследуемым земельные участки имеют адресную характеристику: <адрес> эксперт пришел к выводу, что земельный участок истца расположен в границах СНТ “Рябинка-1”.

    С учетом изложенного, учитывая, что экспертом в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы предложены два возможных вариантов восстановления нарушенных прав истца, суд находит правомерным уточнить границы земельных участков в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы.

    Суд принимает данное заключение эксперта в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку экспертиза проведена экспертом-землеустроителем, заключение обоснованно, базируется на специальных познаниях в области землеустройства, основано на всестороннем изучении всей землеустроительной документации, эксперт не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ. Не доверять данному заключению у суда оснований не имеется, в связи с чем, оно может быть положено в основу решения суда.

    Суд принимает во внимание, что огородное товарищество "Рябинка-1" создано до момента введения в действие Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В соответствии с нормами земельного законодательства РФ, действующими на момент создания товарищества, предоставление земельных участков в пользование для ведения огородничества осуществлялось на одном вещном праве - на праве постоянного бессрочного пользования. Земельный участок истца входит в границы товарищества.

     Исходя из вышеизложенных норм законодательства, имеется вся совокупность условий, необходимых для признания за истцом вещного права на спорный земельный участок.

     Земельный участок истца не сформирован, не стоит на кадастровом учете.

     При формировании земельного участка следует учитывать требования п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, согласно которому образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

    Суд пришел к выводу, что вариант № соответствует объему заявленных исковых требований, предполагает установление границ земельного участка истца с учетом реестровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером №

    При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Пряничниковй ФИО12 – удовлетворить.

      Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка составляет 272 кв. м

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

       Признать право собственности за Пряничниковой ФИО13 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка составляет 272 кв. м

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости об образованном земельном участке.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Федеральный судья                                                                                              А.А. Фомичев