Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1509/2022 ~ М-1285/2022 от 30.06.2022

57RS0026-01-2022-002055-54 Дело №2-1509/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Соколовой Н. М.,

при секретаре Леоновой А.С.,

с участием истца Микряшевой Л.В.,

представителя ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области Маракшина А.В., действующего на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Микряшевой Л. В. к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Микряшева Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства.

Дата Исполкомом Орловского районного Совета народных депутатов был выделен земельный участок под гаражно-строительный кооператив «Строитель», поставленный на налоговый учет Дата В 1988 г. Микряшевой Л.В. в границах гаражно-строительного кооператива был выделен земельный участок под строительство гаража, на основании полученного разрешения истец приступила к строительству. После возведения данного объекта, ему был присвоен адрес: <адрес> «Строитель». В подтверждение членства в гаражном кооперативе истцу был выдан членский билет № от Дата Истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива, добросовестно исполняет обязательства по оплате членских взносов. Строению взамен старого адреса был присвоен новый адрес: Российская Федерация, <адрес>, территория ГСК «Строитель», строение 1/21. В период эксплуатации гаража с 1988 г. до настоящего времени никто не претендовал на него, а также не предъявлял требования о его сносе. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом более 33 лет. Регистрация права собственности на данный объект не производилась. Лиц, оспаривающих права истца на гараж, не имеется. Гаражно-строительный кооператив «Строитель» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц в 2019 г., что лишает истца признать право собственности на гараж в упрощенном порядке.

Микряшева Л.В. просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

В судебном заседании истец Микряшева Л.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнив, что земельный участок под строительство гаража был выделен ее мужу в 1988 г., в кооператив вступила истец, муж строил гараж. Строительство гаража было закончено в 1989 г., затем на протяжении более 20 лет совместно с мужем пользовались гаражом, в 2010 г. муж умер. По настоящее время гаражом пользуется и владеет истец.

Представитель ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области Маракшин А.В. в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ПГК «Строитель», Муниципального унитарного предприятия «Архитектурно-планировочное бюро» Орловского муниципального округа <адрес> в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от Дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

На основании Решения исполнительного комитета Орловского районного Совета народных депутатов № от Дата в целях упорядочения хозяйственного строительства МПМК-35 на земельном участке отведенного решением облисполкома от Дата №, при Орловском райисполкоме создан гаражно-строительный кооператив по строительству, обслуживанию и эксплуатации коллективных гаражей, на площади 1,2 га согласно разработанному и утвержденному генплану застройки поселка МПМК-35. Гаражно-строительному кооперативу присвоено название «Строитель».

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером Ивановым Б.Н. Дата, спорный объект недвижимости находится в кадастровом квартале 57:120:0012401, местоположение объекта: Российская Федерация. Орловская область, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, тер. ГСК «Строитель», строение 1/21, год завершения строительства 1988, площадь объекта 21,9 кв.м.

Членство истца в гаражном кооперативе подтверждается членским билетом № от Дата.

По сообщению Администрации Орловского муниципального округа Орловской области от Дата, спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Орловского муниципального округа Орловской области не числится.

Согласно справке Неполодского территориального управления администрации Орловского муниципального округа Орловской области от Дата спорному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке муниципального унитарного предприятия «Архитектурно-планировочное бюро» Орловского муниципального округа Орловской области от Дата, спорный объект недвижимости соответствует строительным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц, является объектом капитального строительства и имеется прочная связь с землей.

Гаражно-строительный кооператив «Строитель» (ОГРН 1145749006006) исключен из Единого государственного реестра юридических лиц Дата

Из справки ответчика Потребительского гаражного кооператива «Строитель» (ОГРН 1205700004619, ИНН 5753074554) от Дата, расположенного на территории бывшего ГСК «Строитель» следует, что истец является членом ПГК «Строитель», ему принадлежит гараж № ряд №, Микряшева Л.В. не имеет задолженности по членским, целевым взносам перед кооперативом.

Из сообщения Управления по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области от Дата следует, что в границах земельного участка, на котором расположен спорный объект, отсутствуют: объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, либо объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия. Земельный участок расположен вне зон охраны и вне защитных зон объектов культурного наследия.

Согласно Выписке из Правил землепользования и застройки Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области, утвержденных Решением Совета народных депутатов №-СС от Дата, земельный участок в кадастровом квартале 57:120:0012401, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, относится к территориальной зоне Т1– Зоны объектов внешнего транспорта.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Дата, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

При разрешении заявленного спора суд учитывает, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу для строительства гаражей, постройка находится в границах предоставленного для строительства гаражей земельного участка, нарушения градостроительных и строительных норм и правил не установлены, объект не является муниципальной собственностью, Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

При указанных обстоятельствах суд признает исковые требования Микряшевой Л.В. законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Микряшевой Л. В. удовлетворить.

Признать за Микряшевой Л. В., Дата года рождения, уроженкой <адрес> (документирована паспортом гражданина РФ серии №, выданным <адрес> Дата, код подразделения №) право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 02 сентября 2022 года.

Судья Н. М. Соколова