Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2021 ~ М-486/2021 от 03.03.2021

Мотивированное решение составлено 28.04.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.04.2021 Дело № 2-1045/2021

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., с участием истца Давыдовской Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1045/2021 по иску

Давыдовской ФИО10 к Кожевникову Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Давыдовская Н.А. обратилась в суд с иском к Кожевникову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец и ее дети: Давыдовский А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и Кожевников Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, МКР «Комфорт», <адрес>, на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. В период приобретения указанного недвижимого имущества, истец в браке с ответчиком Кожевниковым А.А. не состояла. С 2018 г. в квартире в качестве члена семьи истца с ее согласия был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении ответчик Кожевников А.А. (сожитель). С марта 2020 г. отношения истца и ответчика испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения истца с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Истец неоднократно предлагала ответчику самостоятельно сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, МКР «Комфорт», <адрес>, однако он никаких действий не предпринимал. Наличие регистрации ответчика в квартире истца создает препятствия при продаже квартиры для улучшения жилищных условий. Необходимо так же отметить, что у родителей ответчика имеется жилая площадь в <адрес>, где он мог встать на регистрационный учет.

Давыдовская Н.А. просит ответчика Кожевникова ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Микрорайон «Комфорт» <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец Давыдовская Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что обратилась в суд, чтобы снять с регистрационного учета, так как он не проживает в квартире и выписаться сам не хочет. Брак у них зарегистрирован не был, у них один совместный ребенок. Квартиру покупали с использованием материнского капитала, и после заключения договора квартиру разделили между тремя собственниками, денежные средства для покупки квартиры были ее единоличные, Кожевников никакого отношения к ним не имеет, у нее было наследство от отца. С 2020 года перестали совместно проживать, то есть уже больше года, препятствий в пользовании квартиры у ответчика не было, он сам взял и выехал, где он сейчас проживает, неизвестно, отношения не поддерживают.

Ответчик Кожевников А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – МО МВД РФ «Сысертский», направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.

Третье лицо на стороне истца – Давыдовский А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил дело рассмотреть при данной явке

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Давыдовской Н.А., а так же Давыдовскому А.А., и Кожевникову Б.А. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доле каждому жилое помещение - квартиры, расположенная на 3 этаже по адресу: <адрес>, Микрорайон «Комфорт» <адрес>.

Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК ЖКХ «Исток», по адресу: <адрес>, МКР «Комфорт», <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Кожевников ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдовская ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Давыдовский ФИО15, 25.12.2006 года рождения, Кожевников Богдан Андреевич, 25.11.2015 года рождения.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника на спорное жилое помещение – квартиру шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик ФИО3 в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственников, которые, имея жилое помещение, рассчитывают владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>, Микрорайон «Комфорт» <адрес>, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдовской ФИО16 к Кожевникову ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ответчика Кожевникова ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Микрорайон «Комфорт» <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия Кожевникова ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Микрорайон «Комфорт» <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                          Е. В. Тимофеев.