Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1181/2023 ~ М-711/2023 от 29.03.2023

К делу № 2-1181/2023

23RS0008-01-2023-001192-98

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 02 мая 2023 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Просветова И.А.,

при секретаре Бишлер А.О.,

представителя истца Амирхановой В.И. по доверенности Пецуры В.Н.,

старшего помощника Белореченского межрайонного прокурора Мунгиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирхановой Виктории Ивановны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка Амирхановой Дарьи Алексеевны к Дарий Татьяне Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец просит суд признать Дарий Татьяну Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Дарий Татьяну Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного места жительства.

    В обоснование заявленных требований истец указал в исковом заявлении, что на праве долевой собственности Амирхановой Викторие Ивановне и её дочери Амирхановой Дарье Алексеевне принадлежит квартира по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.10.2022 года сделана запись регистрации на Амирханову В.И. - <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серия 23 АВ, № выданное 30.09.2022 года, и на Амирханову Д.А. - 25.10.2022 года № право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серия 23 АВ, № выданное ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Дарий Татьяна Николаевна проживает по <адрес>, с 1992 года, но в настоящее время собственником данной квартиры перешло к истцу и его дочери. ДД.ММ.ГГГГ, истцом было направленно требование о выписки и выселения с данной квартиры, что квитанцией и описью, трек номер 35263073216686, но данное требование ответчик не получает, игнорирует. До настоящего времени ответчик, так и не переехали по новому месту жительства и не выписался с данной квартиры. Истец Амирханова В.И., неоднократно просила ответчика Дарий Т.Н., выселится с принадлежащей ей квартиры, так как она ущемляют ее права и ее ребенка. Однако ответчик не желают этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких либо причин, в связи с чем истец Амирханова В.И., вынуждена обратиться с иском в суд, за защитой своих прав, так как ответчик препятствует в пользовании квартирой, истец хочет воспользоваться своим правом на продажу принадлежащей ей квартиры, в связи с чем истец обратился в суд с данным исковым требованием.

    Истец Амирханова В,И. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка Амирхановой Д.А. в судебное заседание не явилась.

    Представитель истца по доверенности Пецура В.Н. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, подержав доводы искового заявления. Указав, что до настоящего времени ответчик не выселился из жилого помещения, принадлежащего истцу. Соглашений о сохранении права проживания в жилом помещении с ответчиком не заключалось и намерений его заключать не имеется. Со стороны ответчика допущено нарушение прав собственника жилого помещения.

Ответчик, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки (номер идентификатора почтового отправления 80403182190525), в судебное заседание не явился.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции, суд признает такое лицо извещенным о месте и времени судебного заседания.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Старший помощник Белореченского межрайонного прокурора Мунгина А.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что они являются законными и обоснованными.

    Выслушав участников процесса, старшего помощника прокурора, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Амирхановой Д.А. и Амирхановой В.И. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской и ЕГРН (л.д.13-18).

Ответчица Дарий Т.Н., 26.01.1976 года рождения, зарегистрирована в жилом помещении с 30.06.1992 года по настоящее время и фактически проживает там, что подтверждается копий домой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.20-22).

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного истцы являются полноправными и единственными собственниками спорного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик без согласия собственника жилого помещения, проживает в указанной квартире, без заключения между сторонами каких - либо соглашений по поводу проживания в спорном жилом помещении.

Проживание и регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку до настоящего времени истцы Амирхановы, ни члены их семьи, в квартиру не вселились, так как ответчик освобождать жилое помещение в добровольном порядке отказываются.

Вместе с тем, в соответствии со ст.292 ГК РФ само наличие «прописки» не является безусловным правом пользования квартирой. Тогда как продажа утрата права собственности предыдущим собственником является основанием для прекращения права пользования квартирой бывшим собственником и для всех членов семьи прежнего собственника.

Ответчиком документов в нарушение ст. 56 ГПК РФ о сохранении за ним законного права проживания в указанном спорном жилом помещении суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, следовательно, у него отсутствует право пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником. Какого-либо соглашения подтверждающего право пользования жилым помещением в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ ответчиком не представлено. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требования о выселении (л.д.23-24), истец обращался к ответчику с просьбой о выселении, предоставляя разумный срок для выселения, однако указанное уведомление оставлено ответчиками без исполнения.

Таким образом, исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Амирхановой Виктории Ивановны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка Амирхановой Дарьи Алексеевны к Дарий Татьяне Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить в полном объеме.

    Признать Дарий Татьяну Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Дарий Татьяну Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного места жительства.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 05.05.2023 года.

Судья                  И.А. Просветов